2024年升级版建筑租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升级版建筑租赁合同本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁物的使用及维护4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的维护责任第五条：维修责任及费用5.1租赁物的维修责任5.2维修费用的承担第六条：保险责任6.1租赁物的保险责任6.2保险费用的承担第七条：合同的变更及解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条：合同的生效、终止及失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：通知与送达12.1通知的方式12.2送达的时间限制第十三条：合同的附件13.1附件的说明第十四条：合同的份数14.1合同的份数及保管第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于中国省市区街道的建筑，建筑总面积为平方米，包括楼、层、室等。建筑内设有设施，包括但不限于电梯、消防设备、供水供电系统等。1.2租赁范围的限制承租人仅享有租赁物的使用权，不得将租赁物进行转让、抵押或设定任何形式的担保。承租人不得改变租赁物的结构、装修或进行任何形式的改造。租赁物内的公共区域及设施由出租人负责维护和管理。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。如双方同意续约，应在此合同到期前个工作日签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，租金支付周期为一个月。租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2租金支付周期承租人应在每个支付周期的第一个工作日支付当期的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条：租赁物的使用及维护4.1租赁物的合理使用承租人应按正当、合法的方式使用租赁物，并遵守相关法律法规及物业管理规定。4.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物内部设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。如租赁物内部设施出现故障，承租人应及时通知出租人或物业管理公司进行维修。第五条：维修责任及费用5.1租赁物的维修责任出租人负责租赁物的结构、外墙、屋顶、公共部位及设施的维修和保养。5.2维修费用的承担租赁物内部设施的维修费用由承租人承担。如因出租人原因导致租赁物内部设施损坏，维修费用由出租人承担。第六条：保险责任6.1租赁物的保险责任出租人应购买火灾、爆炸、盗窃等基本险种，并将承租人列为保险受益人。6.2保险费用的承担保险费用由出租人承担。如承租人要求购买附加险种，附加保险费用由承租人承担。第八条：违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任。如租赁物在租赁期限内出现重大安全隐患，出租人未及时维修、整改的，承租人有权解除合同。8.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物的，应承担违约责任。如承租人违反法律法规或物业管理规定，导致租赁物被政府部门查处、处罚的，承租人应承担相应责任。第九条：争议解决方式9.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方在争议发生之日起个工作日内未能协商解决的，有权向人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止及失效10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件租赁期限届满，双方未续约的；提前解除合同的；法律法规规定的其他终止条件。10.3合同的失效条件合同终止后，双方的权利义务关系即告终止。合同失效后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁物，并办理相关手续。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：通知与送达12.1通知的方式双方通过电子邮件、快递或直接送达等方式进行通知。12.2送达的时间限制通知送达对方后，对方应在个工作日内回复确认，否则视为已送达。第十三条：合同的附件13.1附件的说明本合同附件包括租赁物清单、租赁物验收报告、租赁物维修记录等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的份数14.1合同的份数及保管本合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管合同，不得泄露合同内容。如合同丢失或损坏，应立即通知对方，并共同办理补签手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指在租赁过程中除甲乙方之外，参与租赁交易或与租赁物有关的其他各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任第三方应承担其在租赁交易过程中的责任和义务。如第三方未履行或不适当履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第二条：第三方介入的附加条款2.1中介方介入中介方负责协调甲乙方之间的租赁交易，提供租赁信息，协助双方签订合同等。中介方的服务费用由双方协商确定。中介方应保证所提供信息的真实性，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。2.2维修服务方介入维修服务方负责租赁物的维修和保养工作。维修服务方的选择由甲乙方共同决定。维修服务方应按照甲乙方的要求及时维修租赁物，如维修服务方未按约定履行维修义务，导致租赁物损坏或安全隐患的，维修服务方应承担相应责任。2.3保险公司介入保险公司负责为租赁物购买保险，并将甲乙方列为保险受益人。保险费用的承担由甲乙方协商确定。保险公司应按照保险合同的约定履行赔偿义务，如保险公司未履行赔偿义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求保险公司承担相应责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿金额。第三方责任限额由甲乙方根据实际情况协商确定，并在合同中予以明确。3.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据租赁交易的实际情况，适时调整第三方责任限额。如需要调整，甲乙方应书面通知第三方，并经第三方同意后生效。3.3第三方责任限额的履行第三方在承担赔偿责任时，应按照合同约定的第三方责任限额进行赔偿。如第三方未按约定履行赔偿义务，甲乙方有权依法追究第三方的法律责任。第四条：第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于租赁交易而产生的合同关系。第三方应按照合同约定履行其职责，甲乙方应按照合同约定支付相关费用。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。如第三方未履行或不适当履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方完成租赁交易相关事项。4.3第三方与甲乙方的纠纷解决如第三方与甲乙方在履行合同过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条：第三方介入的额外条款5.1第三方信息的披露第三方应向甲乙方披露其相关信息，包括但不限于企业资质、从业人员资格、服务流程等。甲乙方有权根据第三方提供的信息进行选择和决策。5.2第三方服务的监督和评价甲乙方应对第三方提供的服务进行监督和评价。如甲乙方对第三方服务不满，有权向第三方提出改进建议或解除合同。5.3第三方信息的更新和维护第三方应及时更新其相关信息，并保证信息的准确性。如第三方信息发生变更，第三方应书面通知甲乙方，并按照甲乙方的要求进行整改。第六条：第三方责任的风险防范6.1第三方责任风险的识别和评估甲乙方应识别和评估第三方在租赁交易过程中的潜在责任风险。如发现第三方存在责任风险，甲乙方有权要求第三方采取措施降低风险。6.2第三方责任风险的转移和分担甲乙方可以与第三方协商，将第三方责任风险转移给第三方或分担给第三方。如双方同意转移或分担责任风险，应在合同中予以明确。6.3第三方责任风险的保障措施第三方应采取必要的保障措施，降低责任风险。如第三方未采取保障措施，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第七条：第三方介入的合同变更7.1第三方介入的合同变更条件如合同履行过程中，甲乙方同意第三方介入，且第三方同意接受甲乙方的要求，可以书面形式变更合同。7.2第三方介入的合同变更程序甲乙方与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租赁物验收报告报告应包括租赁物的验收日期、验收人员、验收结果等信息。附件三：租赁物维修记录记录应包括维修的日期、维修内容、维修人员、维修费用等信息。附件四：租金支付凭证包括租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等。附件五：保险单据包括租赁物的保险单，证明保险公司已为租赁物购买保险。附件六：第三方服务协议包括与中介方、维修服务方、保险公司等第三方的服务协议。附件七：合同变更协议如有合同变更，应附上变更协议，注明变更的内容和日期。附件八：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括但不限于迟延支付租金、不当使用租赁物等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金承租人未在约定的时间内支付租金，视为违约。2.不当使用租赁物承租人未按约定方式使用租赁物，导致租赁物损坏或安全隐患的，视为违约。3.提前解除合同未经出租人同意，承租人提前解除合同的，视为违约。4.出租人未按约定提供租赁物出租人未按合同约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，视为违约。责任认定标准：1.迟延支付租金每迟延一日，应支付迟延金额的1%作为滞纳金。2.不当使用租赁物承租人应承担修理费用或赔偿金额，具体金额由双方协商确定。3.提前解除合同承租人应支付提前解除合同的违约金，金额为剩余租金的10%。4.出租人未按约定提供租赁物出租人应承担未能提供租赁物的赔偿责任，赔偿金额为租赁物价值的10%。说明三：法律名词及解释：1.