2024年公务员小区房屋交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公务员小区房屋交易合同本合同目录一览1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2交易双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3交易方式及价格1.3.1交易方式1.3.2房屋交易价格1.3.3支付方式及时间2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋过户手续2.4过户费用承担3.房屋质量及维修责任3.1房屋质量保证3.2房屋维修责任3.3维修费用承担4.交易资金监管4.1交易资金金额4.2交易资金监管方式4.3资金解冻及支付条件5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3违约金计算方式6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.附加条款8.1房屋共有权人同意交易声明8.2房屋交易相关税费承担声明8.3房屋交易保险声明9.合同附件9.1房屋所有权证复印件9.2交易双方身份证明复印件9.3房屋共有人同意交易证明9.4房屋交易相关税费清单10.其他约定11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同双方签字14.合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：市区街道号公务员小区1.1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊的共有建筑面积为平方米1.1.3房屋结构：房屋结构为，建筑层数为层，所在楼层为层1.1.4房屋所有权证号：号1.2交易双方信息1.2.1卖方信息卖方姓名：身份证号：联系方式：1.2.2买方信息买方姓名：身份证号：联系方式：1.3交易方式及价格1.3.1交易方式：本房屋交易采用买卖方式1.3.2房屋交易价格：人民币元整（大写：元整）1.3.3支付方式及时间：买方应于本合同签订之日起日内，将成交价款支付至卖方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，应支付成交价款的千分之五的违约金。第二条房屋交付及过户2.1房屋交付时间卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买方使用。2.2房屋交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的家具、家电等附属设施齐全，能够正常使用；（3）房屋内的物业费、水电费等已结清；（4）房屋未设定任何抵押、租赁等权利负担。2.3房屋过户手续买方应在本合同签订之日起日内，办理房屋过户手续。过户过程中产生的相关费用由买方承担。2.4过户费用承担过户费用包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。买方应按照相关政策规定承担过户费用。第三条房屋质量及维修责任3.1房屋质量保证卖方保证所售房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的建筑设计、施工标准和质量要求。3.2房屋维修责任卖方应对房屋在交付后一定期限内出现的质量问题负责维修。具体维修范围、期限和费用等，按照相关法律法规和政策规定执行。3.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担。因买方使用不当导致的维修费用，由买方承担。第四条交易资金监管4.1交易资金金额本合同的交易资金为房屋交易价格，即人民币元整（大写：元整）。4.2交易资金监管方式交易资金应通过第三方银行监管账户进行监管。买方将成交价款支付至监管账户后，卖方方可办理房屋过户手续。4.3资金解冻及支付条件买方在办理完毕房屋过户手续后，向监管银行提出资金解冻申请。监管银行在核实过户手续已完成后，将交易资金支付给卖方。第五条违约责任5.1卖方违约责任卖方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金=成交价款×违约比例。5.2买方违约责任买方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金=成交价款×违约比例。5.3违约金支付时间及方式违约方应在违约行为发生之日起日内，向守约方支付违约金。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第八条附加条款8.1房屋共有权人同意交易声明本合同签订前，卖方已取得房屋共有权人的书面同意，同意将房屋出售给买方。8.2房屋交易相关税费承担声明双方确认，房屋交易过程中产生的税费按照相关法律法规和政策规定承担。8.3房屋交易保险声明双方同意，为确保房屋交易的安全，买方应购买房屋交易保险，保险费用由买方承担。第九条其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同签署日期本合同于年月日签署。第十一条合同签署地点本合同于市区街道号签署。第十二条合同双方签字卖方（签字）：买方（签字）：第十三条合同副本数量及分发本合同一式肆份，卖方和买方各执贰份，具有同等法律效力。第十四条合同附件1.房屋所有权证复印件2.交易双方身份证明复印件3.房屋共有人同意交易证明4.房屋交易相关税费清单5.房屋交易保险单复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等，协助甲乙方完成房屋交易过程中的相关手续。1.2甲乙方应选择具有合法资质和良好信誉的第三方机构进行合作。1.3甲乙方在选择第三方机构时，应充分了解其业务范围、服务内容、收费标准等信息，并与其签订相应的服务合同。第二条第三方责任2.1第三方机构应按照法律法规和行业规定，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。2.2第三方机构应对其提供的服务质量和结果承担责任。如因其过错导致甲乙方损失的，第三方机构应予以赔偿。2.3第三方机构应保守交易过程中的商业秘密，不得泄露甲乙方的个人信息和交易信息。第三条第三方费用3.1甲乙方应按照第三方机构的服务合同约定，支付相关费用。3.2甲乙方支付的费用包括但不限于第三方机构的咨询费、评估费、审计费、过户费等。3.3甲乙方应在第三方机构提供服务后，按照约定时间支付费用。如甲乙方逾期支付的，应承担迟延支付的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方机构的责任限额应在其服务合同中进行明确。4.2第三方机构的责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。4.3甲乙方应在签订第三方服务合同前，仔细阅读并理解其责任限额条款。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方机构与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方机构不对甲乙方之间的合同履行承担责任。5.2甲乙方与第三方机构之间的服务合同，不影响甲乙方之间合同的履行。5.3第三方机构的行为，不影响甲乙方之间合同的履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方机构的合作关系，应提前通知对方，并按照服务合同约定办理相关手续。6.2甲乙方变更或解除与第三方机构的合作关系，不影响甲乙方之间合同的履行。第七条第三方机构的不当行为7.1如第三方机构存在违反法律法规、行业规定或服务合同约定的行为，甲乙方有权要求其改正或解除合作关系。7.2如第三方机构的不当行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方机构承担赔偿责任。第八条第三方机构的更换8.1如甲乙方认为第三方机构的服务不符合要求，有权要求更换第三方机构。8.2甲乙方更换第三方机构时，应按照服务合同约定办理相关手续。第九条第三方介入的证明9.1第三方机构应向甲乙方提供其合法资质和信誉证明。9.2第三方机构应向甲乙方提供其服务内容和收费标准的明细。第十条第三方介入的告知义务10.1第三方机构应在提供服务前，向甲乙方告知其服务内容、服务流程、服务期限等信息。10.2第三方机构应在服务过程中，及时向甲乙方告知服务进展和可能出现的风险。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方机构应对其在房屋交易过程中获取的甲乙方个人信息和交易信息予以保密。11.2第三方机构不得将甲乙方个人信息和交易信息泄露给无关第三方。第十二条第三方介入的协助义务12.1第三方机构应协助甲乙方完成房屋交易过程中的相关手续。12.2第三方机构应在甲乙方需要时，提供必要的咨询和帮助。第十三条第三方介入的终止13.1第三方机构的服务合同终止后，其与甲乙方的合作关系即告终止。13.2第三方机构的服务合同终止后，其对甲乙方的不当行为不免除责任。第十四条第三方介入的争议解决14.1甲乙方与第三方机构之间的争议，应通过友好协商解决。14.2如协商不成，甲乙方与第三方机构之间的争议，应提交房屋所在地的人民调解委员会调解。14.3如调解不成，甲乙方与第三方机构之间的争议，应提交房屋所在地的仲裁委员会仲裁。14.4如仲裁不成，甲乙方与第三方机构之间的争议，应提交房屋所在地的人民法院诉讼。第二部分：第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：交易双方身份证明复印件附件3：房屋共有人同意交易证明附件4：房屋交易相关税费清单附件5：房屋交易保险单复印件附件6：第三方机构服务合同复印件附件7：第三方机构合法资质和信誉证明附件8：第三方机构服务内容和收费标准明细附件9：房屋交易过程中获取的甲乙方个人信息和交易信息说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.买方未按照约定时间支付成交价款，或未履行合同约定的其他义务。3.第三方机构未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定的质量标准。违约责任认定标准：1.对于卖方的违约行为，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价款×违约比例。2.对于买方的违约行为，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价款×违约比例。3.对于第三方机构的违约行为，根据其服务合同约定，由第三方机构承担相应的违约责任。示例说明：如卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，假设违约金计算方式为：违约金=成交价款×1%。则买方可以要求卖方支付元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.成交价款：指双方约定的，用于购买房屋的金额。3.第三方机构：指在本合同中提供服务的机构，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金额。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的手续。6.保险单：指由保险公司出具的，证明买方购买了房屋交易保险的凭证。7.