2024年二手房产买卖合同参照

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产买卖合同参照本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3房产描述第二条房产价格与支付方式2.1房产定价2.2支付方式2.3定金支付2.4尾款支付第三条交易条件与期限3.1交易条件3.2交易期限第四条房产过户与交付4.1过户手续4.2交付日期与方式第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1补充条款11.2附件说明第十二条双方签字第十三条合同生效日期第十四条合同正本与副本14.1正本数量及持有方14.2副本数量及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方信息卖方名称：X卖方地址：市区街道号卖方联系方式：卖方身份证号码：1.2买方信息买方名称：X买方地址：市区街道号买方联系方式：买方身份证号码：1.3房产描述房产地址：市区街道号房产面积：平方米房产结构：室厅卫房产所有权证号：房产现状：X第二条房产价格与支付方式2.1房产定价房产交易价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元2.2支付方式买方应通过银行转账或现金支付的方式，将交易价格分两次支付给卖方。2.3定金支付买方在签署本合同时，应向卖方支付定金人民币（大写）：X元整（小写）：X元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.4尾款支付房产过户手续办理完成后，买方应向卖方支付剩余的房产交易价格。尾款支付后，卖方应将房产的所有权转移给买方。第三条交易条件与期限3.1交易条件本房产买卖交易必须遵守中华人民共和国相关法律法规，并符合当地政策规定。3.2交易期限本合同自双方签字之日起生效，交易期限为个月。若交易期限内未能完成房产过户手续，双方可协商延长交易期限。第四条房产过户与交付4.1过户手续买方应负责办理房产过户手续，并将过户所需的相关文件提供给卖方。卖方应协助买方办理过户手续，并提供必要的帮助。4.2交付日期与方式房产过户手续办理完成后，卖方应将房产交付给买方。交付日期为过户手续办理完成之日起日内。交付方式为卖方将房产钥匙交付给买方。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务卖方应保证房产的真实性，无任何隐瞒或虚假情况。卖方应协助买方办理过户手续，并提供必要的帮助。5.2买方权利与义务买方应按照本合同约定的价格和支付方式，支付房产交易价格。买方应负责办理房产过户手续，并将过户所需的相关文件提供给卖方。第六条违约责任6.1卖方违约如卖方违反本合同的任何条款，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房产交易价格的%。6.2买方违约如买方违反本合同的任何条款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房产交易价格的%。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。8.2合同变更合同生效后，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字确认后，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同终止在合同有效期内，若双方协商一致，可以提前终止合同。终止合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相支付违约金。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1补充条款如本合同未尽事宜，双方可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。11.2附件说明本合同附件包括房产证、身份证复印件等，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条双方签字本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第十三条合同生效日期本合同自双方签字之日起生效。第十四条合同正本与副本14.1正本数量及持有方本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2副本数量及持有方本合同副本无需另行制作，双方应将本合同及附件妥善保管，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保本合同的顺利履行。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方选择甲乙方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的顺利履行。2.2第三方费用第三方所需费用由甲乙方按照约定承担。若第三方费用超过约定范围，需甲乙方协商确定。2.3第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，及时、准确、完整地提供相关服务，并确保服务质量。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其故意或过失导致甲乙方损失的责任限制。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方所提供服务的性质、风险等因素确定，并在合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整若第三方提供的服务发生变更，甲乙方可根据实际情况调整第三方责任限额，并予以明确。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，确保合同的顺利履行。4.2第三方与中介方第三方与中介方的关系为独立关系。中介方仅负责促成甲乙方之间的交易，不承担第三方履行合同的责任。4.3第三方与过户机构、贷款机构等第三方与过户机构、贷款机构等的关系为合作关系。第三方应协助甲乙方办理相关手续，但不对过户机构、贷款机构等的履行承担责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方应按照甲乙方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方侵权处理6.1第三方侵权如第三方在履行本合同过程中，侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。6.2第三方侵权责任第三方应按照甲乙方的要求，承担侵权责任，包括但不限于赔偿损失、消除影响等。第七条第三方退出7.1第三方退出条件如第三方因故不能继续履行本合同，甲乙方有权要求第三方退出。7.2第三方退出程序第三方退出时，应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保合同的顺利履行。第八条第三方替代8.1第三方替代条件如第三方不能履行本合同，甲乙方有权选择替代第三方。8.2第三方替代程序甲乙方选择替代第三方时，应按照原合同约定及相关法律法规，与替代第三方签订补充协议，以确保合同的顺利履行。第九条第三方介入对合同其他条款的影响本合同其他条款如与第三方介入无关，则不受第三方介入影响。如与第三方介入有关，则根据实际情况进行调整。第十条合同的变更与终止本合同的变更与终止，按照合同第八条、第九条约定办理。第十一条附件说明本合同附件包括第三方相关资质证明、服务协议等，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条双方签字本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第十三条合同生效日期本合同自双方签字之日起生效。第十四条合同正本与副本14.1正本数量及持有方本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。14.2副本数量及持有方本合同副本无需另行制作，甲乙双方和第三方应将本合同及附件妥善保管，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件说明：房产证是证明房产所有权的关键文件，附件中应包含房产证的复印件，以便于甲乙方核实房产的所有权信息。附件2：身份证复印件附件说明：甲乙方及第三方的身份证复印件，用于核实各方的身份信息。附件3：中介服务协议附件说明：如涉及中介服务，应提供中介服务协议，明确中介服务的范围、费用及责任等。附件4：评估报告附件5：过户申请表附件说明：过户申请表是用于申请房产过户的官方表格，附件中应包含过户申请表的复印件，以便于甲乙方办理过户手续。附件6：贷款申请表附件说明：如涉及贷款，应提供贷款申请表，明确贷款的金额、利率、还款方式等信息。附件7：第三方服务协议附件说明：甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务及违约责任等。附件8：第三方资质证明附件说明：第三方的资质证明文件，用于证明第三方具备履行合同的能力和资质。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定提供房产证或者房产证不合法。2.卖方未能按照合同约定时间交付房产。3.买方未能按照合同约定时间支付房产交易价格。4.第三方未能按照合同约定提供服务或者服务质量不符合约定。责任认定：1.卖方违约，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房产交易价格的5%。2.买方违约，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房产交易价格的5%。3.第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算为房产交易价格的5%。例如，若房产交易价格为100万元，则违约金为5万元。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，是用于证明个人身份的法律文件。3.中介：指在房地产交易中，为买卖双方提供中介服务的机构或个人。4.评估：指对房产价值进行评估的行为，通常由具有专业资质的评估机构进行。5.过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的行为，通常需要通过房地产交易中心办理。6.贷款：指买方在购买房产时，向金融机构申请的用于支付房产交易价格的贷款。7.第三方：指除甲乙方之外，参与