2024年双方关于二手房交易过程中取消交易的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年双方关于二手房交易过程中取消交易的合同本合同目录一览第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息第二条合同签订日期第三条二手房交易具体情况3.1房屋基本信息3.2交易价格3.3交易方式第四条取消交易原因4.1买方取消交易原因4.2卖方取消交易原因第五条取消交易时间第六条取消交易后的处理6.1交易款项的处理6.2定金退还事宜第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任第八条争议解决方式第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条通知与送达第十一条保密条款第十二条法律适用第十三条其他约定第十四条合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息买方姓名：身份证号系电话：1385678住址：北京市朝阳区路号1.2卖方信息卖方姓名：身份证号系电话：1395678住址：北京市海淀区路号第二条合同签订日期本合同签订日期为2024年3月1日。第三条二手房交易具体情况3.1房屋基本信息房屋位于北京市朝阳区路号，建筑面积为100平方米，房屋结构为3室2厅1厨1卫，房屋所有权证号：京房权证朝字第号。3.2交易价格本房屋交易总价为人民币捌佰万元整（￥8000000元），其中包括房屋价款、家具家电及附属设施价值等。3.3交易方式双方采取现金交易方式，买方一次性支付房屋交易总价。第四条取消交易原因4.1买方取消交易原因买方因个人原因（如家庭人口变化、资金问题等）无法继续履行购买义务，需取消交易的，应提前一个月通知卖方。4.2卖方取消交易原因卖方因房屋权属纠纷、房屋质量问题等原因需取消交易的，应立即通知买方。第五条取消交易时间买方或卖方提出取消交易要求后，双方应协商确定取消交易的具体时间。第六条取消交易后的处理6.1交易款项的处理取消交易后，买方已支付的定金不予退还。除定金外，买方已支付的其他款项（如有）应根据实际情况予以退还或扣除相应费用。6.2定金退还事宜买方取消交易，卖方在收到买方取消交易通知后一个月内退还买方已支付的定金；卖方取消交易，卖方应双倍退还买方已支付的定金。第七条违约责任7.1买方违约责任买方违反本合同规定，导致交易取消的，应支付违约金，违约金为房屋交易总价的5%。7.2卖方违约责任卖方违反本合同规定，导致交易取消的，应支付违约金，违约金为房屋交易总价的10%。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。本合同未尽事宜，可另行协商补充。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除除本合同另有规定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十条通知与送达双方应以书面形式互相发送通知和文件。任何一方发出的通知或其他文件，均应以书面形式送达对方指定的地址。第十一条保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。第十二条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件本合同附件包括房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋附属设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、贷款机构、交易中心、税务机关等，在二手房交易过程中提供服务或参与交易的各方。第二条第三方介入程序2.1中介机构介入双方同意选择具有资质的房地产中介机构进行交易协助，中介机构应向双方提供真实、准确的房屋信息，并协助完成交易手续。2.2评估机构介入2.3贷款机构介入买方如需贷款购买房屋，应选择具有资质的贷款机构，并按照贷款机构的要求提供相关材料，办理贷款手续。2.4交易中心介入交易过程中，双方应按照交易中心的规定提交相关材料，并配合交易中心完成房屋过户等手续。2.5税务机关介入交易过程中，双方应按照税务机关的规定缴纳税费，并配合税务机关完成税收征管工作。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范要求，提供专业服务，并承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为其收费的总额。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供真实、准确的信息，并按照合同约定履行各自的权利义务。4.2第三方有权按照法律法规及行业规范收取服务费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2甲乙双方对第三方的工作成果及服务质量承担评价权，第三方不得因此影响甲乙双方的关系。第六条第三方违约处理6.1如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2如第三方存在违法行为，甲乙双方有权向相关机构投诉或举报。第七条第三方解除合同第三方如因特殊原因需解除合同，应提前通知甲乙双方，并承担相应的违约责任。第八条第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露与交易相关的所有信息，包括但不限于房屋权属情况、交易风险等。第九条第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密，未经甲乙双方同意不得向任何第三方泄露。第十条法律适用及争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附件本合同附件包括第三方服务协议、评估报告、贷款合同等，附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：房屋附属设施清单附件四：评估报告附件五：贷款合同附件六：交易税费清单附件七：过户手续申请表附件八：中介服务协议附件九：第三方服务协议附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证应为原件，证明房屋的所有权归属。所有权证号应与合同中约定的房屋所有权证号一致。附件二：房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同应详细记录房屋的基本信息、交易价格、付款方式等。合同中应明确双方的权利和义务，以及违约责任。附件三：房屋附属设施清单详细要求和说明：清单应详细列明房屋附属设施的名称、数量和状况。附属设施包括但不限于家具、家电、装饰品等。附件四：评估报告详细要求和说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，对房屋的价值进行评估。附件五：贷款合同详细要求和说明：贷款合同应详细记录贷款金额、利率、还款方式等信息。买方应按照贷款合同的约定按时还款。附件六：交易税费清单详细要求和说明：清单应详细列明交易过程中涉及的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等。税费金额应根据法律法规及政策规定计算。附件七：过户手续申请表详细要求和说明：过户手续申请表应填写完整，包括双方的身份证明、房屋所有权证等相关信息。双方应按照交易中心的要求提交申请表，并配合完成过户手续。附件八：中介服务协议详细要求和说明：中介服务协议应明确中介的服务内容、服务费用及支付方式。中介应按照协议约定提供服务，并承担相应的法律责任。附件九：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限及支付方式。第三方应按照协议约定提供服务，并承担相应的法律责任。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未能按照合同约定支付购房款项。2.卖方未能按照合同约定提供房屋。3.中介未能按照服务协议提供专业服务。4.评估机构提供的评估结果失实。5.贷款机构未能按照贷款合同约定提供贷款。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金的责任，违约金金额为本合同交易总价的5%。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于诉讼费、律师费等。3.如违约行为导致合同无法履行，双方同意解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。示例说明：如买方未能按照合同约定支付购房款项，卖方有权要求买方支付违约金，并承担因买方违约导致的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.定金：指买方为确保合同的履行，按照合同约定支付给卖方的一定金额的钱款。3.交易总价：指房屋买卖合同中约定的房屋交易的总价款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。5.个人所得税：指根据我国税法规定，个人出售房屋所应缴纳的税费。6.契税：指根据我国税法规