2024年商铺租赁合同经典版（二篇）

第9页共9页2024年商铺租赁合同经典版一、租赁期满后的安排在租赁期满后，如需续租，乙方需事先书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。若乙方未在合同租期结束后的____日内归还房屋，且未经甲方同意，乙方应按____元/平方米/日支付房屋占用费。二、房屋返还状态乙方应在租赁期满后____日内返还房屋，且需经过甲方验收认可。若逾期返还，乙方须按____元/平方米/日向甲方支付占用费。乙方返还房屋时，双方应结清各自产生的费用，甲方验收认可后方可办理退租手续。三、转租、转让和交换在租赁期间，如乙方需转租房屋，需事先书面通知甲方并取得其书面同意。乙方承诺，在转租期间，不会将房屋承租权转让给他人，或与他人承租的房屋进行交换使用。四、合同的变更与解除出现以下情况之一时，甲方有权解除合同：(1)乙方未按约定支付租金，且逾期超过60天。(2)未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋结构或用途，且在限定时间内未修复。(3)未经甲方书面同意，乙方擅自转租或转让房屋。(4)乙方从事非法经营活动或违法行为。出现以下情况之一时，乙方有权解除合同：(1)甲方未按约定交付租赁房屋，或延迟交付超过____天。(2)租赁期间，因甲方与第三方的纠纷影响乙方正常营业超过____天。(3)甲方未经乙方书面许可，擅自以房屋抵押或转让给第三方。(4)租赁房屋存在结构缺陷，对安全构成威胁。出现以下情况之一，双方均有权变更或解除合同：(1)双方协商一致，书面形式变更或解除本合同。(2)因不可抗力导致房屋及其设施严重受损，无法履行合同。(3)租赁期间，乙方承租的房屋因公共利益或城市建设需要被征收、征用或拆迁。(4)因不可抗力因素导致房屋损坏，无法继续履行合同。租赁期内，合同因上述原因解除的，本合同随之终止。如因合同终止导致乙方损失，甲方应按月租金的____倍支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。但以下情况除外：(1)房屋占用土地使用权依法提前收回。(2)房屋因公共利益或城市建设需要被依法征收或拆迁。(3)房屋因毁损、灭失或被鉴定为危险房屋。(4)甲方已知房屋出租前已设定抵押，现被处分。五、违约责任及赔偿如符合本合同第九条第1、_____项规定，非违约方有权解除合同，并要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金。若违约金不足以弥补经济损失，还需赔偿对方经济损失。乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，且违约金不足以弥补经济损失时，乙方还需赔偿经济损失。租赁期满，乙方未按约定交还房屋，甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，且违约金不足以弥补经济损失时，乙方还需赔偿经济损失。六、其他条款租赁期间，乙方支付给甲方的水费、电费、租金等费用，甲方应提供相应收据。乙方因使用房屋产生的其他费用，需将收据复印件交予甲方。若甲乙双方需提前终止合同，须提前一个月通知对方并经双方同意。若甲方违约，需退还乙方剩余租期内的租金，并支付与剩余租金等额的违约金。反之，若乙方违约，甲方有权不退还租金。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同连同补充条款及附件共____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。七、其他约定租赁期间的水费、电费（水费____元/吨，电费____元/度）如无特别约定，保持不变。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商铺租赁合同经典版（二）出租方（甲方）：，性别：，身份证号码：__________承租方（乙方）：，性别：，身份证号码：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就以下房屋的租赁事宜达成如下协议：第一条：房屋基本情况甲方将其所有的位于____市____街道____小区____栋____号的房屋出租给乙方使用。第二条：租赁期限租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方应于____年____月____日将房屋交付乙方使用，并于____年____月____日收回。第三条：租金及支付方式本房屋月租金为人民币____元，租金支付方式为按月/季度/年结算。乙方应于每月月初/每季季初/每年年初X日内，向甲方支付全月/季/年的租金。第四条：房屋交付时间乙方应于本合同生效之日起____日内，接收并入住该房屋。第五条：租赁期间相关费用乙方在租赁期间，需承担因居住而产生的水、电、取暖、燃气、电话、物业等费用。租赁结束时，乙方应结清所有欠费。第六条：房屋维护责任乙方在租赁期间，应妥善使用并维护房屋及其设施，不得随意损坏。如需进行装修或改造，须事先征得甲方同意，并承担相应费用。租赁期满后，乙方应将房屋及其设施恢复原状。第七条：续租与优先权租赁期满后，若乙方希望继续租赁该房屋，应提前____个月向甲方提出书面申请。甲方在收到乙方申请后____天内给予答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第八条：合同提前终止在租赁期间，任何一方如需提前终止合同，应提前____个月书面通知对方，并经过双方协商后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同仍然有效。若因不可抗力因素导致甲方必须终止合同，甲方应提前____个月书面通知乙方，且甲方无需对乙方的经济损失进行补偿。第九条：违约责任在租赁期间，若任何一方违反本合同的约定，应依据违约程度向对方支付年度租金10%的违约金。若