2024年南京房屋租赁合同范例（二篇）

第3页共3页2024年南京房屋租赁合同范例出租方：_________承租方：_________房屋所在地：_________起止时间：____年____月____日至____年____月____日甲方代表：_________联系电话：_________乙方代表：_________联系电话：_________市房产管理局房屋租赁合同一、房屋基本情况1.房屋结构：混合2.设备情况：简装、无家具、无家电3.用途：住宅4.租期：壹年5.房屋详情：正房2间，附属房间，建筑面积60平方米二、租金及付款方式1.租金标准：每平方米____元，每月____元，每年____元2.付款方式：半年一付，现金支付三、双方协商议定事项1.乙方应依约按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。2.甲方在租期内，除政府另有规定外，不得加租，并不得收取押金或其他额外费用。3.乙方不得擅自将承租房屋转租、分租、转让、转借，以及在本系统内调剂使用或以房入股、联营牟利。也不得利用承租的房屋进行非法活动，或累计六个月不交租金，否则，甲方有权解除租赁合同，收回房屋。4.甲方负责维修保养房屋，确保住用安全。甲方对出租房屋，确实无力修缮时，在双方协商一致的情况下可以另签协议书进行和修，乙方付出的修缮费用可报抵房租（甲方须到房管机关纳税费）或由甲方分期偿还。5.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构、用途。因业务或其他原因需要拆改、添建或改装门面、室内装饰等，应事先征得甲方同意，议定今后处理办法，并另签协议（一式三份，其中一份报房管部门备案）。6.甲乙双方如共同使用房屋及其设备，应当本着互谅互让照顾公共利益。7.租赁期间，双方均不得借故解除合同。一方如因特殊情况中止合同时，应提前三个月征得对方同意，并商定补偿损失之费用。8.租期届满，如甲方的租赁房屋继续出租或出卖，乙方有优先权，但须另订租赁合同，方能生效。9.房地产各项税金由甲方负责。租赁手续费由出租人承担。10.乙方于退租前，必须结清应缴水电费及房租，并将装修及附属设备向甲方点清，如有短少或人为损坏，乙方应照价赔偿。11.退租时甲乙双方应会同至区房管机关缴销租赁合同。12.如双方因租赁问题发生纠纷协商不成时，应向房屋所在地人民法院起诉或向仲裁机关申请仲裁。四、其他议定补充事项1.乙方同意于本合同签订后三日内支付半年房租￥____元整。2.乙方同意于____年____月____日前支付下半年房租￥____元整。3.乙方同意支付甲方租房押金____元整，此款将于租赁期满后由甲方返回乙方。五、合同签署甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________日期：____年____月____日六、审核与签证房管机关审核：____年____月____日工商行政管理机关签证：____年____月____日2024年南京房屋租赁合同范例（二）八、合同变更与解除的条件8.1租赁期间内，非以下情况之一，不得变更或解除本合同：（1）双方因特殊原因，经协商一致，甲方有权提前收回，或乙方有权提前退交部分或全部房屋的；（2）因不可预见的情况，导致房屋设施运行中断，或水、电、煤等供应中断，且单次中断超过七天，严重影响乙方正常使用房屋的；（3）乙方违反本合同条款，且在甲方提出后十五日内未改正的；（4）因不可抗力导致房屋及其附属设施损坏，合同无法继续履行的；（5）租赁期间，因政府或司法部门的合法行为，导致房屋使用权受限，或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。8.2变更或解除合同的，提出方应书面通知对方。因变更或解除合同造成损失的，除8.1条第（4）、第（5）款规定可免除责任外，应由责任方负责赔偿。九、乙方的义务9.1租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方赔偿甲方的损失：（1）未经甲方书面同意，擅自转租或允许他人使用房屋的；（2）未经甲方书面同意，擅自改动房屋结构或损坏房屋，且在甲方书面通知后未在规定时间内纠正并修复的；（3）擅自改变租赁用途，或利用房屋进行违法活动的；（4）累计一个月以上未支付租金的。9.2租赁期内，乙方逾期支付水、电、煤气费，逾期一天，需支付滞纳金，为上述费用的3%。逾期超过两个月，甲方有权采取停止供应或使用的措施，由此产生的后果由乙方自行承担。9.3未经甲方同意，乙方中途擅自退租的，需支付两个月的月租金作为违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需赔偿。9.4租赁期满，乙方应按期归还房屋。逾期归还的，每逾期一天，乙方应支付原日租金两倍的违约金。十、甲方的责任10.1若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一天，应按月租金的0.3%向乙方支付违约金。逾期七天，视为甲方违约，除支付违约金外，若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需赔偿。10.2租赁期内，非第九条第1款规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，应支付两个月的月租金作为违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需赔偿。11.无论何种原因乙方退租，甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并退还剩余租金（如有），违约金按本合同相关条款执行。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件与本合同具有同等效力。11.2双方在签署本合同时，均具备完全民事行为能力，清楚各自的权利、义务和责任，并承诺遵守合同规定。如一方违约，另一方有权按合同索赔。11.3双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成，可请求南京我爱我家房屋租赁置换有限公司协助向南京市仲裁委员会申请仲裁，或向房屋所在地法院提起诉讼。11.4本合同正本一式三份，甲乙双方及见证方各执一份，均具有同等效力。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____身份证号码：____