2024年委托招商合同范本（二篇）

第7页共7页2024年委托招商合同范本第六条服务费标准、支付方式及时间1、在项目对外租赁面积达到20%之前，乙方的服务费计算标准为招商铺位月租金的2.0倍；在租赁面积达到20%至60%之间，服务费计算标准为招商铺位月租金的1.8倍；当租赁面积超过60%后，服务费计算标准调整为招商铺位月租金的1.6倍。（注：“月租金”指租赁合同首年平均月租金，不包括免租优惠期和物业管理费。）2、在甲方与商家签署《租赁意向书》并收到商家定金后，甲方将按照上述计算方式向乙方支付50%的招商服务费。在签署《正式租赁合同》并收到商家首期租金后，甲方支付剩余50%的招商服务费给乙方。若甲方与商家直接签署《正式租赁合同》并支付首期租金，甲方将按照上述条款支付100%的招商服务费给乙方。3、如商家在签署《正式租赁合同》后反悔，处理方式如下：若因商家自身原因退房，甲方和乙方各得商家定金或实际计收违约金的50%，甲方不再支付服务费，乙方需全额退还已收取的服务费。该房源重新招商，乙方将另计服务费。若因甲方原因导致商家退房，甲方仍需按约定支付乙方服务费，已收取服务费的，乙方不再退还。若因乙方原因造成商家退房，乙方将不收取服务费或退还已收取的服务费，乙方需承担甲方向商家赔偿的定金。4、乙方需在每月末向甲方提交服务费结算表，经双方核对确认后，甲方应在收到乙方提供的发票后____日内，以支票或转账方式支付服务费给乙方。第七条合同解除及违约责任1、甲乙双方确认，违反本合同中的任何承诺与确认均构成根本违约，守约方有权解除合同并要求违约方支付20万元违约金。若甲方雇佣与乙方有劳动关系的员工，或雇佣与乙方解除劳动关系未满六个月的员工，甲方需向乙方支付20万元违约金。若违约金不足以弥补守约方的损失，守约方有权要求违约方赔偿其损失。2、如甲方未按合同约定时间支付服务费，每逾期一日，需按应付金额的千分之五支付违约金。若甲方超过合同约定时间____日仍未支付相应服务费，视为甲方违约导致合同目的无法实现。3、合同到期前____日内，双方可协商续约。如未在合同期限前达成续约协议，乙方在结清全部服务费后____日内撤离招商现场接待中心。4、因不可抗力导致合同无法履行的，不视为违约，双方应就遗留问题进行协商解决。5、双方确认，损失包括本合同项下的全部预期可得利益和为实现债权所产生的调查费、公证费、律师费、诉讼费等合理费用。6、因履行本合同产生的任何争议，双方应首先通过协商解决。协商不成时，应向委托项目所在地人民法院提起诉讼。第八条其他1、鉴于本项目的审批手续尚未完善，如设计、规划等要求需要调整项目数据，乙方应无条件按照调整后的数据进行招商，甲方对此不承担任何责任。2、标识使用：甲方同意在与本项目招商工作相关的主要出版物、宣传物品及广告等上印有乙方公司的名称，并注明乙方为本项目的招商代理单位。双方在引用对方名称、标志或双方关系时，需确保与本合同内容相符。3、如有未尽事宜，双方可协商确定或另行签订补充协议。所有相关协议、本合同附件及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，具有同等法律效力。4、本合同自签署之日起生效。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等效力。甲方(签章)：_____委托代理人：_____开户行：_____账号：_____签订日期：_____乙方(签章)：_____委托代理人：_____开户行：_____账号：_____签订日期：_____2024年委托招商合同范本（二）甲乙双方在充分协商后，就_____项目的租赁事宜达成以下条款，共同遵守：第一条：项目概述项目名称：_____(以下称“项目”)地址：委托租赁范围：第二条：委托租赁期限与合同标的合同标的：甲方授权乙方以佣金加提成方式负责商场的租赁工作。租赁期限：____年____月____日至开业前。开业时间：不晚于____年____月____日。第三条：租赁目标与标准1.租赁目标：确保达到约定的出租率，即以______内可租赁区域为基数，计算开业前已成功出租的面积比例。2.双方确认开业时的出租率须达到70%。3.租金平均标准：50元/平方米/月，以商场内可租赁区域计算。第四条：佣金标准及支付方式1.佣金标准：甲方每月支付乙方佣金6万元人民币，以支持乙方的招商活动。2.支付方式：1)佣金按月支付。2)首次支付于合同签署当日，以后每月同日为佣金支付日。3)甲方每月预付乙方3万元佣金，剩余3万元/月根据乙方实际招商进度阶段性支付。当乙方达到20%、40%、60%、70%的招商率时，甲方将支付剩余佣金。若乙方提前达成协议招商率，开业前剩余月份佣金，甲方按全额6万元/月支付。第五条：提成标准及支付方式1.提成标准：以50元/平/月为平均租金计算，超出部分按6:4的比例分配给甲乙双方。支付方式：乙方招商率达到20%、40%、60%时，甲方按提成标准的70%支付，剩余30%在乙方达到70%招商率时一次性支付。2.招商完成标准以承租人与商场签订租赁协议之日起计算。第六条：其他条款乙方不得无故中途放弃租赁工作，租赁合同由甲方与承租人签订，租金由甲方直接收取。如因市场竞争等因素需降低租金，需与甲方协商并获得同意，但不计入本合同约定范围内。第七条：双方的权利与义务一、甲方的权利与义务：1.甲方应提供商城CAD图纸电子版供乙方租赁使用。2.甲方需提供所有商铺的资料副本供乙方备案。3.甲方有权监督乙方的招商工作，但不得干扰乙方正常工作。4.甲方对乙方提交的租赁方案进行审核，并可根据市场情况提出修改建议。5.甲方应提供招商所需的相关资料，包括建筑、结构、设备安装施工图等。6.甲方需提供免费且装修完毕的租赁办公场所，并提供必要的办公用品，以及所有相关部门和人员的支持，以配合招商工作的顺利进行。7.甲方承担与商场租赁相关的所有推广和办公费用。二、乙方的权利与义务：1.乙方全权负责租赁工作，确保完成招商目标。2.乙方制定租赁策略，进行广告、公关推广等活动，并协助承租人开业经营。3.乙方应保护甲方的商业机密，不得泄露相关信息。4.乙方需维护甲方的合法权益，不得损害甲方利益。第八条：责任承担1.若开业时出租率未达到70%，甲方有权扣除未付的提成，并承担50000元人民币的违约责任。2.如甲方未按合同约定支付佣金和提成，视为甲方违约，需支付合同约定的佣金及提成作为赔偿，并支付50000元违约金。3.因甲方原因导致未能按约定时间开业，甲方需承担由此给承租人造成的经济损失。4.若因乙方租赁工作原因导致项目未能按期开业，乙方需承担