二零二五年度科技孵化器场地租赁管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技孵化器场地租赁管理服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度科技孵化器场地租赁管理服务过程中的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行，共同推动科技孵化器的发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及甲方提供的《科技孵化器场地租赁管理服务细则》制定。三、定义与解释3.1专业术语1.科技孵化器：指为初创企业、科技型中小企业提供创业孵化、项目孵化、人才培养、技术支持等综合性服务的机构。2.场地租赁：指甲方将科技孵化器场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.管理服务：指甲方为乙方提供场地租赁过程中的物业管理、安全保障、设施维护等综合服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的甲方将场地出租给乙方的有效期限。2.租金：指乙方根据本合同约定支付给甲方的场地使用费用。3.保证金：指乙方为保证履行本合同约定的义务，向甲方支付的一定金额的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及保证金。2.甲方有权对乙方使用场地进行监督检查，确保乙方遵守相关法律法规和本合同约定。3.甲方有义务为乙方提供场地租赁管理服务，确保场地设施齐全、安全、整洁。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用场地，开展相关业务活动。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金及保证金。3.乙方有义务遵守相关法律法规和本合同约定，不得擅自改变场地用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应按时支付租金及保证金，甲方收到款项后出具收款凭证。2.乙方应按照本合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途。3.甲方应按照本合同约定提供场地租赁管理服务，确保场地设施齐全、安全、整洁。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自然终止。2.任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的，另一方有权解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同终止。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.任何一方要求解除本合同时，应提前三十日书面通知对方。3.合同终止后，双方应按照本合同约定办理场地交接手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照本合同约定支付剩余租金及保证金。2.双方应按照本合同约定办理场地交接手续，确保场地设施完好、整洁。3.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金和管理服务费。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每个租赁期的开始前支付当期租金。3.管理服务费支付：乙方应在每个租赁期的开始前支付当期管理服务费。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时注明合同编号和款项用途。2.甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约2.乙方违反合同约定，擅自改变场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约给对方造成损失的，应按照实际损失赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。2.赔偿方式为：协商一致后支付；如协商不成，依法通过仲裁或诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或难以履行的情形。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律修改等。3.社会异常事件：如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方因不可抗力无法履行本合同义务时，应及时通知对方，并证明不可抗力的发生。2.不可抗力发生期间，双方均不承担违约责任，但应采取一切可能的措施减轻损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致场地设施损坏。2.政府行为：如政府政策调整导致租金上涨。3.社会异常事件：如战争导致乙方无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。2.如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方同意后生效。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款。2.合同约定的知识产权、专有技术等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对科技孵化器场地及设施的所有权。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变场地用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对场地租赁管理服务的监督权。2.甲方保留在必要时对场地进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充均应视为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字或盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充协议的生效日期，自双方签字或盖章之日起计算。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护科技孵化器的正常运营。2.乙方应积极配合甲方进行场地租赁管理服务。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式，保持沟通与协调。2.任何一方在履行合同过程中遇到问题，应及时与对方沟通解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于科技孵化器场地租赁管理服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.《科技孵化器场地租赁管理服务细则》2.银行转账凭证3.不可抗力事件证明材料4.协商解决争议的记录5.调解、仲裁或诉讼的相关文件6.修改和补充协议7.其他甲乙双方认为需要附上的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供场地或管理服务，认定为违约行为。未按时收取租金或管理服务费，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或保证金，认定为违约行为。擅自改变场地用途，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定，应承担的民事责任。3.滞纳金：指当事人未按合同约定时间支付款项，应支付的违约金。4.仲裁：指合同当事人之间发生争议，由仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指合同当事人之间发生争议，依法向人民法院提起诉讼的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供场地或管理服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并保留相关证据，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按时支付租金或保证金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，若乙方逾期未支付，可收取滞纳金，并保留相关证据，必要时可申请仲裁或诉讼。3.问题：场地设施损坏或安全问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内修复或更换，若因此给乙方造成损失，甲方应予以赔偿。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，确认不可抗力事件的发生，并采取一切可能措施减轻损失，必要时可协商修改合同条款。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担场地设施维护的义务，确保场地设施处于良好状态。第三方应对乙方在使用场地过程中可能出现的意外事件承担相应的责任。2.第三方权利：第三方有权要求甲方在合同中明确其权利和义务。第三方有权要求甲方按照合同约定提供场地及管理服务。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自改变场地用途。第三方应配合甲方进行场地租赁管理服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的场地及管理服务。乙方有权要求甲方在合同到期前一个月通知其是否续租。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同期间不得擅自提高租金。乙方有权要求甲方对场地进行合理维护，确保乙方正常使用。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未履行合同约定的服务义务，乙方有权要求赔偿。若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同期间遵守场地使用规定。甲方可要求乙方在合同到期前一个月通知其是否续租。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同期间支付租金。甲方可要求乙方在合同到期前一个月支付保证金。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权收取滞纳金。若乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度科技孵化器场地租赁管理服务合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1租赁方2.2承租方3.租赁场地3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约5.租金及支付5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期付款6.保证金6.1保证金金额6.2保证金退还6.3保证金用途7.场地使用规则7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3修缮费用9.保险9.1保险责任9.2保险费用9.3保险期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他条款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二五年度科技孵化器场地租赁管理服务合同》。1.1.2“租赁方”指甲方，即提供场地租赁及管理服务的单位。1.1.3“承租方”指乙方，即租赁场地用于科技孵化业务的单位。1.1.4“场地”指甲方提供的、乙方租赁使用的具体场地。1.1.5“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的租赁费用。1.1.6“保证金”指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的资金。1.1.7“合同期限”指本合同的生效期间。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1租赁方2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系人：____________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2承租方2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系人：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________3.租赁场地3.1场地位置3.1.1场地地址：____________________3.1.2场地详细描述：____________________3.2场地面积3.2.1场地总面积：____________________平方米3.2.2可使用面积：____________________平方米3.3场地用途3.3.1乙方租赁场地仅用于科技孵化业务，不得用于其他用途。4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁结束日期：2025年12月31日4.3租赁续约4.3.1本合同期满前，如双方无异议，可协商续约。5.租金及支付5.1租金金额5.1.1租金总额：____________________元5.1.2月租金：____________________元5.2支付方式5.2.1乙方应于每月的____________________日前支付当月租金。5.3付款日期5.3.1乙方应按照约定的付款日期支付租金，逾期支付应按日支付____________________%的滞纳金。5.4逾期付款5.4.1乙方逾期支付租金超过____________________日的，甲方有权解除本合同。6.保证金6.1保证金金额6.1.1保证金总额：____________________元6.2保证金退还6.2.1乙方在合同期满且无违约行为的情况下，甲方应在____________________日内退还保证金。6.3保证金用途6.3.1保证金用于保证乙方履行合同约定的义务，包括但不限于场地使用、维修保养等。7.场地使用规则7.1使用范围7.1.1乙方应按照合同约定的场地用途使用场地，不得擅自改变场地用途。7.2使用限制7.2.1乙方不得在场地内进行任何违法活动。7.2.2乙方不得在场地内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。7.3使用责任7.3.1乙方应对场地使用过程中产生的垃圾、废水等进行妥善处理。7.3.2乙方应对场地进行日常维护，保持场地整洁、卫生。8.维修与保养8.1维修责任8.1.1乙方应负责场地的日常维护和保养。8.1.2乙方应对场地内的设施、设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。8.2保养责任8.2.1乙方应保持场地整洁，定期进行清洁工作。8.2.2乙方不得擅自更改场地结构或设施布局。8.3修缮费用8.3.1因乙方使用不当或故意造成的场地损坏，修缮费用由乙方承担。8.3.2因不可抗力导致的场地损坏，修缮费用由双方协商解决。9.保险9.1保险责任9.1.1甲方应负责对场地及设施进行保险，保险金额应足以覆盖可能发生的损失。9.1.2乙方应自行对其在场地内的人身和财产进行保险。9.2保险费用9.2.1保险费用由甲方承担，乙方应在甲方指定的保险公司投保。9.3保险期限9.3.1保险期限应与合同期限一致，或根据双方协商的期限确定。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时支付租金。10.1.2乙方违反场地使用规则。10.1.3乙方未按约定进行场地维护和保养。10.2违约责任10.2.1乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约金金额为每月租金的____________________%。10.3.2赔偿损失根据实际损失计算。11.合同解除11.1解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同应提前____________________日通知对方。11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。11.3解除后果11.3.1合同解除后，乙方应立即搬离场地。11.3.2甲方应退还乙方剩余租金。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为____________________。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照争议解决机构的程序提交争议材料。12.3.2争议解决机构应在收到材料后____________________日内作出裁决。13.法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖。14.其他条款14.1通知方式14.1.1任何通知应以书面形式发送，送达地址为合同双方在合同中指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于场地使用说明、维修保养细则等。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义1.1.1“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织。1.1.2“中介方”指专门从事中介服务的第三方，如房地产经纪公司等。1.1.3“顾问方”指提供专业咨询意见的第三方，如法律顾问、财务顾问等。1.1.4“服务机构”指提供专业服务（如物业管理、安保服务）的第三方。2.第三方介入的触发条件2.1中介方介入2.1.1当甲乙双方因合同履行发生争议，需要第三方调解时，可邀请中介方介入。2.1.2中介方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同签署中介协议。2.2顾问方介入2.2.1甲乙双方可聘请顾问方提供专业咨询，顾问方介入需甲乙双方书面同意。2.2.2顾问方提供的服务范围和费用应在顾问协议中明确。2.3服务机构介入2.3.1根据合同需要，甲乙双方可聘请服务机构提供专业服务。2.3.2服务机构介入需甲乙双方书面同意，并签订服务协议。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额3.1.1中介方仅对自身中介行为的后果负责，不对甲乙双方的合同履行后果负责。3.1.2中介方的责任限额由中介协议约定，最高不超过中介服务费用的____________________%。3.2顾问方责任限额3.2.1顾问方对其提供的专业咨询意见负责，但不对其实施后果负责。3.2.2顾问方的责任限额由顾问协议约定，最高不超过顾问服务费用的____________________%。3.3服务机构责任限额3.3.1服务机构对其提供的服务质量负责，但不对其使用结果负责。3.3.2服务机构的责任限额由服务协议约定，最高不超过服务费用的____________________%。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分4.1.1甲乙双方应各自承担合同约定的责任，第三方不承担甲乙双方的合同责任。4.1.2第三方对甲乙双方的合同履行不承担连带责任。4.2权利划分4.2.1第三方有权根据协议约定，获取甲乙双方提供的相关资料和服务。4.2.2第三方有权根据协议约定，对甲乙双方的合同履行情况进行监督。4.3利益划分4.3.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按约定分摊。4.3.2第三方提供的服务成果，除另有约定外，归甲乙双方共有。5.第三方介入的程序5.1中介方介入程序5.1.1双方同意中介方介入后，中介方应在____________________日内提交调解方案。5.1.2双方应积极配合中介方的调解工作，并在____________________日内达成调解协议。5.2顾问方介入程序5.2.1双方同意顾问方介入后，顾问方应在____________________日内提交咨询意见。5.3服务机构介入程序5.3.1双方同意服务机构介入后，服务机构应在____________________日内提交服务方案。5.3.2双方应按照服务方案履行合同，服务机构按约定提供服务。6.第三方介入后的合同变更6.2合同变更需经甲乙双方和第三方共同签署书面协议。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理。7.2第三方介入不影响甲乙双方的合同权利和义务。8.第三方介入的终止8.1当争议解决或合同履行完毕时，第三方介入即告终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况恢复合同履行或处理剩余事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁合同附件1.1场地租赁合同1.2场地平面图1.3场地设施