房屋买卖行纪合同的合同解释

房屋买卖行纪合同的合同解释合同编号：__________房屋买卖行纪合同1.1名称（或姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人（或负责人）：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称（或姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人（或负责人）：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条标的房屋1.1本合同所指标的房屋为甲方所有，位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2甲方承诺，标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响买卖的因素。第二条委托事项2.1乙方作为甲方的行纪人，全权代理甲方进行标的房屋的出售事宜。2.2乙方应按照甲方的要求，采取合法手段，积极寻找潜在买家，并协助甲方与买家进行谈判。2.3乙方应确保标的房屋的出售过程符合相关法律法规的规定，包括但不限于房屋交易、税务、产权过户等方面。第三条合同价格3.1甲乙双方确认，标的房屋的出售价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。3.2乙方应确保买方在签署房屋买卖合同后，按照约定支付购房款项。第四条佣金及支付方式4.1乙方代理甲方的房屋出售事宜，应收取佣金。佣金金额为标的房屋出售价格的百分之______（______%），即人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元。4.2买方在签署房屋买卖合同后，应按照约定向乙方支付佣金。4.3乙方应在收到佣金后，向甲方开具合法的发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为标的房屋出售价格的百分之______（______%）。5.2若乙方未按照本合同的约定，协助甲方完成标的房屋的出售，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房屋出售完毕止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.学历证明复印件6.收入证明复印件7.信用报告复印件8.购房合同复印件9.付款凭证复印件10.房屋交接单复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合合同约定的支付方式的，视为甲方违约。3.乙方未按照约定积极寻找潜在买家，或未协助甲方与买家进行谈判的，视为乙方违约。4.乙方未按照约定确保标的房屋的出售过程符合相关法律法规的规定的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同所述的甲方所有，位于特定地址，具有特定产权证号的房屋。2.行纪人：指乙方在本合同中作为甲方的代理人，代理甲方进行房屋买卖事宜。3.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的违约赔偿金。4.购房款项：指买方按照合同约定，向甲方支付的购买标的房屋的款项。5.佣金：指乙方代理甲方进行房屋买卖事宜，按照合同约定收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担由此产生的一切后果。2.问题：交付的房屋不符合合同约定的质量标准。解决办法：甲方应按照合同约定的质量标准交付房屋，如不符合质量标准，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。3.问题：甲方未按照约定时间支付购房款项。解决办法：甲方应按照合同约定的时间支付购房款项，如延迟支付，应支付违约金，并承担由此产生的一切后果。4.问题：乙方未按照约定积极寻找潜在买家。解决办法：乙方应按照合同约定的方式，积极寻找潜在买家，并协助甲方与买家进行谈判。5.问题：乙方未按照约定确保标的房屋的出售过程符合相关法律法规的规定。解决办法：乙方应确保标的房屋的出售过程符合相关法律法规的规定，如因乙方原因导致不符合法律法规规定，乙方应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方