专业家庭居间服务协议

专业家庭居间服务协议合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________鉴于甲方希望寻找合适的住宅进行购买或租赁，并鉴于乙方具备提供房地产居间服务的资质和能力，为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条服务内容1.1乙方作为居间方，应协助甲方寻找并挑选出符合甲方需求的住宅，并协助甲方与出售/出租方进行交易。（1）提供市场行情信息，解答甲方关于房地产买卖/租赁相关的疑问；（2）根据甲方的需求，搜索并推荐符合条件的住宅；（3）安排甲方看房，协助甲方与出售/出租方进行沟通；（4）协助甲方进行合同谈判，提供法律咨询；（5）协助甲方办理房屋过户手续等相关事宜。第二条服务费用2.1乙方提供的居间服务属于有偿服务，服务费用为人民币【】元（大写：【】元整）。2.2甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。2.3乙方应在提供居间服务过程中，严格遵守相关法律法规，不得收取任何未予约定的费用。第三条支付方式3.1甲方应在本协议签订后【】日内，向乙方支付服务费用的【】%。3.2剩余的服务费用【】%，在甲方与出售/出租方签订房屋买卖/租赁合同并完成房屋过户手续后【】日内支付。3.3甲方支付服务费用后，乙方应向甲方提供正式的发票。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）向乙方提供真实、准确、完整的购房/租房需求和相关信息；（2）按照本协议约定的时间和方式支付服务费用；（3）在居间过程中，遵守相关法律法规，不得要求乙方从事违法活动；（4）对乙方提供的服务内容和服务质量进行评价。4.2乙方的权利和义务：（1）按照甲方的需求，提供及时、准确、高效的居间服务；（2）保守甲方的隐私，不得泄露甲方的个人信息和购房/租房需求；（3）在提供居间服务过程中，遵守相关法律法规，不得从事违法活动；（4）按照约定时间向甲方开具正式发票；（5）对甲方的满意度进行调查，不断提高服务质量。第五条违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果乙方未按照甲方的需求提供居间服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。5.3如果乙方在提供居间服务过程中违反相关法律法规，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.乙方资质证明文件4.房屋买卖/租赁合同模板5.房屋过户手续相关文件6.服务费用支付凭证7.双方签订的居间服务评价表二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付服务费用，视为违约。2.乙方未按照甲方需求提供居间服务，视为违约。3.乙方泄露甲方个人信息或购房/租房需求，视为违约。4.乙方从事违法活动，视为违约。5.双方在履行协议过程中发生争议，未能通过协商解决，需诉诸法律途径。三、法律名词及解释：1.甲方：指需要购买或租赁住宅的一方。2.乙方：指提供房地产居间服务的公司或个人。3.居间服务：指房地产经纪机构或个人为委托方提供寻找、挑选、谈判等服务，以协助委托方完成房屋买卖或租赁交易。4.服务费用：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付服务费用：提醒甲方按照协议支付服务费用，如有必要，可寻求法律途径解决。2.乙方未按甲方需求提供居间服务：与乙方沟通，明确甲方需求，并要求乙方按照需求提供服务。3.乙方泄露甲方个人信息或购房/租房需求：要求乙方立即停止泄露行为，并采取措施确保甲方隐私不受侵犯。4.乙方从事违法活动：终止协议，并向相关部门举报乙方违法行为。5.双方发生争议：尝试友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方希望购买或租赁住宅，但缺乏足够的市场信息和专业知