城市扩展回迁房交易

城市扩展回迁房交易合同编号：__________城市扩展回迁房交易合同甲方（卖方）：注册地址：营业执照号：联系人：联系电话：乙方（买方）：注册地址：营业执照号：联系人：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写：____________________元整）的价格购买甲方所拥有的上述房屋。（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于本合同签署之日起____个工作日内，将剩余购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品无偿转让给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权及处置权，如因甲方权属纠纷导致本合同无效，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。4.2乙方应按照本合同约定支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签署日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.房屋平面图5.房屋现状照片6.家具、家电清单7.过户所需的相关税费计算公式及明细8.房屋交易合同范本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，属于违约行为。2.甲方未如实告知乙方房屋实际情况，导致合同目的不能实现，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方未履行合同约定的购买义务，属于违约行为。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现，双方均属于违约行为。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市更新、改造过程中，由政府安排补偿给被拆迁人的住房。2.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。3.定金：指乙方在签署合同时向甲方支付的一定金额的款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿款项。5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按合同约定时间交付房屋。2.问题：甲方未如实告知乙方房屋实际情况。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，协商解决纠纷，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.城市扩展区域的回迁房