拆迁安置补偿协议

拆迁安置补偿协议合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________一、拆迁安置补偿范围1.1甲方同意对乙方拥有的拆迁房产进行拆迁安置补偿。1.2拆迁房产的具体范围如下：（1）房产证号：__________，房屋面积：__________平方米；（2）房产证号：__________，房屋面积：__________平方米；（3）房产证号：__________，房屋面积：__________平方米；（4）其他：__________。1.3甲方应按照本协议约定的补偿标准对乙方进行补偿。二、拆迁安置补偿标准2.1拆迁安置补偿方式：货币补偿。2.2货币补偿标准：（1）房屋征收补偿费：按房地产市场评估价格的90%计算；（2）搬迁费：按被征收房屋合法建筑面积计算，每平方米__________元；（3）临时安置费：按被征收房屋合法建筑面积计算，每平方米每月__________元，自搬迁之日起至安置房交付之日止；（4）其他费用：包括但不限于__________等费用。2.3甲方应在拆迁安置补偿款支付之日起__________日内，将拆迁安置补偿款支付给乙方。三、安置房及配套设施（1）房产证号：__________，房屋面积：__________平方米；（2）房产证号：__________，房屋面积：__________平方米；（3）房产证号：__________，房屋面积：__________平方米；（4）其他：__________。3.2安置房产应符合国家关于住宅建设的相关标准和要求，具备__________等配套设施。3.3甲方应保证安置房产的产权清晰，无任何权利瑕疵。四、违约责任4.1甲方未按照本协议约定的期限、金额支付拆迁安置补偿款的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额的__________%。4.2甲方未按照本协议约定的期限提供安置房产的，应向乙方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付天数的__________元/平方米。4.3乙方未按照本协议约定的期限搬迁的，应向甲方支付迟延搬迁违约金，违约金计算方式为：迟延搬迁天数的__________元/平方米。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向__________有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至安置房交付之日止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.搬迁费计算明细表3.临时安置费计算明细表4.安置房交付确认书5.安置房产产权证明复印件6.迟延履行违约金计算公式说明7.迟延交付违约金计算公式说明8.迟延搬迁违约金计算公式说明9.争议解决法院管辖权证明文件10.其他双方约定需附带的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定期限支付拆迁安置补偿款，认定标准为迟延支付金额的百分比。2.甲方未按约定期限提供安置房产，认定标准为迟延交付天数的金额。3.乙方未按约定期限搬迁，认定标准为迟延搬迁天数的金额。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指拥有并经营拆迁房产的法人或其他组织。2.被拆迁人：指拆迁房产的合法所有者。3.拆迁安置补偿：指为弥补被拆迁人因拆迁而造成的损失，按照法律法规和协议约定给予的补偿。4.货币补偿：指以货币形式支付的补偿。5.安置房：指为被拆迁人提供的替代住房。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的经济赔偿。7.迟延履行违约金：指因迟延履行合同约定义务而应支付的违约金。8.迟延交付违约金：指因迟延交付安置房产而应支付的违约金。9.迟延搬迁违约金：指因迟延搬迁而应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付拆迁安置补偿款：乙方应与甲方协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.甲方延迟交付安置房产：乙方应与甲方协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.乙方延迟搬迁：甲方应与乙方协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.房产证或产权证明不清晰：要求甲方提供清晰的房产证或产权证明复印件。5.附件缺失：要求甲方