2024年房产交易协议模板集锦

2024年精选房产交易协议模板集锦版A版本合同目录一览1.房产描述1.1房产位置与面积1.2房产类型与结构1.3房产现状与使用性质2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式与时间表4.房产过户与交付4.1过户流程与时间4.2交付日期与条件5.房产检查与维修5.1检查时间与范围5.2维修责任与费用6.税费承担与结算6.1税费种类与标准6.2税费承担方式7.违约责任与赔偿7.1违约行为与责任7.2赔偿金额与方式8.争议解决与法律适用8.1争议解决方式8.2法律适用与管辖9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他条款与附加协议10.1其他重要事项10.2附加协议与附件11.双方签字与盖章11.1卖方签字11.2买方签字12.合同签订日期12.1签订日期13.合同附件13.1房产证复印件13.2其他相关文件14.备查文件与记录14.1交易过程中的重要文件14.2交易过程中的通信记录第一部分：合同如下：1.房产描述1.1房产位置与面积本合同所述房产位于中华人民共和国省市区街道号，房产证登记面积为平方米（具体面积以房产证为准）。1.2房产类型与结构该房产为类型，建筑结构为结构。房屋内部设施包括、、等，具体以实际现状为准。1.3房产现状与使用性质房产现状良好，可用于居住、商业、办公等用途（具体使用性质以房产证为准）。2.交易双方信息2.1卖方信息住所/注册地：省市区街道号联系方式：证件类型及号码：2.2买方信息住所/注册地：省市区街道号联系方式：证件类型及号码：3.交易价格与支付方式3.1交易价格本合同所述房产的交易价格为人民币元（大写：元整），支付方式为现金/转账等（具体支付方式由双方协商确定）。3.2支付方式与时间表乙方应在本合同签订后个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。支付时间及金额的具体安排如下：1）支付首款：人民币元（大写：元整），支付时间为本合同签订后个工作日内；2）支付尾款：人民币元（大写：元整），支付时间为房产过户完成后个工作日内。4.房产过户与交付4.1过户流程与时间本合同签订后，双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续。过户流程包括但不限于：提交申请材料、缴纳税费、领取新房产证等。过户完成后，房产权属归乙方所有。过户时间约为个工作日。4.2交付日期与条件房产过户完成后，甲方应将房产钥匙及相关证件交付给乙方。交付日期为房产过户完成后个工作日内。交付条件为：房产过户完成，所有款项支付完毕。5.房产检查与维修5.1检查时间与范围本合同签订后，乙方有权在房产过户前对房产进行一次全面检查。检查时间为房产过户前个工作日内。检查范围包括但不限于：房屋结构、设施设备、水电燃气等。5.2维修责任与费用1）甲方应负责修复房产存在的问题，修复费用由甲方承担；2）若问题系乙方原因导致，修复费用由乙方承担。6.税费承担与结算6.1税费种类与标准本合同所述房产交易过程中产生的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等。税费标准按国家相关政策规定执行。6.2税费承担方式1）甲方承担：房产交易过程中产生的依法应由甲方承担的税费；2）乙方承担：房产交易过程中产生的依法应由乙方承担的税费。第二部分：其他条款与附加协议7.违约责任与赔偿7.1违约行为与责任一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的5%。7.2赔偿金额与方式如一方违反本合同导致另一方遭受损失，违约方应按照实际损失金额进行赔偿。赔偿方式为现金或转账支付。8.争议解决与法律适用8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用与管辖本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。9.合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件8.争议解决与法律适用（续）8.1争议解决方式（续）1）提交仲裁委员会仲裁；2）向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用与管辖（续）本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。9.合同的生效与终止（续）9.1合同生效条件（续）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应按照合同约定履行各自的义务。9.2合同终止条件（续）1）双方协商一致解除本合同；2）依法应终止的其他情形。10.其他条款与附加协议10.1其他重要事项本合同签订后，双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除或终止合同。10.2附加协议与附件本合同附件为房产证复印件、购房发票等。附件与本合同具有同等法律效力。11.双方签字与盖章11.1卖方签字甲方（卖方）签字：_________________日期：_________________11.2买方签字乙方（买方）签字：_________________日期：_________________12.合同签订日期12.1签订日期本合同于____年____月____日签订。13.合同附件13.1房产证复印件13.2其他相关文件附件内容请参见合同附件。14.备查文件与记录14.1交易过程中的重要文件包括但不限于：本合同、房产证复印件、购房发票、过户手续相关文件等。14.2交易过程中的通信记录包括但不限于：双方就本合同履行过程中的邮件、短信、电话录音等通信记录。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件内容：房产证的正本复印件。详细要求：房产证复印件需清晰可见，不得有缺损。说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，复印件用于双方核对房产信息。2.购房发票附件内容：购房交易的正式发票。详细要求：发票须为合法有效，不得有涂改痕迹。说明：购房发票是证明交易金额的合法性的重要文件。3.过户手续相关文件附件内容：房产过户过程中产生的所有官方文件。详细要求：文件须完整，不得有遗漏。说明：过户手续相关文件包括房产过户申请表、税费缴纳证明等，用于证明过户手续的合法性和有效性。4.本合同的签字副本附件内容：本合同的签字副本。详细要求：签字副本须与正本一致，不得有篡改。说明：签字副本用于双方保存和备份，以防止正本遗失或损坏。5.其他相关文件附件内容：其他与交易相关的文件，如贷款合同、装修合同等。详细要求：文件须真实有效，不得有瑕疵。说明：其他相关文件有助于明确交易过程中双方的其他权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为逾期支付款项未按约定时间完成过户手续未按约定履行维修责任未按约定提供房产证或其他相关文件其他违反合同约定的行为2.违约责任认定标准逾期支付款项：每逾期一日，应支付应付金额的千分之二的滞纳金。未按约定时间完成过户手续：每延迟一日，应支付房价的千分之一作为违约金。未按约定履行维修责任：维修费用由违约方承担，并支付对方因此遭受的损失。未按约定提供房产证或其他相关文件：应支付房价的千分之一作为违约金，并承担因此导致的一切后果。其他违约行为：根据违约的性质和严重程度，协商确定相应的违约责任。示例说明：若乙方未能在规定时间内支付首款，则甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金，例如：逾期付款10日，则乙方需支付人民币元的滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.契税：指按照房产交易金额的一定比例征收的税费。3.个人所得税：指在房产交易过程中，根据所得金额征收的税费。4.土地增值税：指在房产转让过程中，因土地价值增值而产生的税费。5.房产过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。6.