2024长沙租赁住宅协议修订正式

2024长沙租赁住宅协议修订版正式版版A版本合同目录一览1.租赁住宅描述1.1住宅地址1.2住宅面积1.3住宅设施2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务7.房屋维护与维修7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险8.1保险责任8.2保险购买9.租金调整9.1租金调整条件9.2租金调整方式10.提前解约10.1解约条件10.2解约通知期限11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决期限13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他条款14.1合同修改14.2合同解除14.3附件第一部分：合同如下：1.租赁住宅描述1.1住宅地址：湖南省长沙市路号，具体房号详见附件一。1.2住宅面积：住宅总建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3住宅设施：家具、家电等设施齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。2.租赁双方信息2.1出租方信息：2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2地址：湖南省长沙市路号2.1.3联系人：X2.1.4联系电话：X2.2承租方信息：2.2.1名称：（个人姓名）2.2.2地址：（个人地址）2.2.3联系人：X2.2.4联系电话：X3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至年月日。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元。4.2租金支付周期：每三个月支付一次租金。4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。5.押金5.1押金金额：人民币X元。5.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将住宅交还给出租方，出租方在确认住宅符合本合同约定条件后，于X个工作日内退还承租方押金。6.双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.1.1出租方应保证住宅符合租赁用途，具备居住条件。6.1.2出租方应负责住宅及附属设施的正常维护、保养，确保其处于良好状态。6.1.3出租方不得干涉承租方的正常生活和工作，不得随意提高租金。6.2承租方权利与义务6.2.1承租方应按照本合同约定支付租金，并按照约定使用住宅及附属设施。6.2.2承租方应合理使用住宅，爱护设施设备，不得损坏或擅自改动。6.2.3承租方不得将住宅转租给他人，不得改变住宅用途。8.保险8.1保险责任：出租方应购买住宅火灾险，并确保承租方在租赁期间享有保险受益。8.2保险购买：出租方应在租赁开始前办理完毕相关保险手续，并将保险单复印件交给承租方。9.租金调整9.1租金调整条件：租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。9.2租金调整方式：租金调整应遵循市场行情，由双方共同协商确定。10.提前解约10.1解约条件：租赁期内，如承租方需提前解约，应提前书面通知出租方，并支付违约金。10.2解约通知期限：提前解约应至少提前三个月书面通知出租方。11.违约责任11.1出租方违约责任：出租方未能履行本合同约定的义务，造成承租方损失的，应承担相应赔偿责任。11.2承租方违约责任：承租方未能履行本合同约定的义务，造成出租方损失的，应承担相应赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在X个工作日内协商解决。13.法律适用与管辖13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。14.其他条款14.1合同修改：本合同一经签订，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或解除。14.2合同解除：在租赁期内，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。14.3附件：本合同附件包括住宅设施清单、出租方和承租方身份证明文件、保险单复印件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅设施清单详细列出住宅内的所有家具、家电及其品牌、型号、数量等信息。附件二：出租方和承租方身份证明文件包括身份证、营业执照等有效证件的复印件。附件三：保险单复印件显示保险的名称、保险期限、保险金额、受益人等信息。附件四：租赁合同补充协议包括租金调整机制、提前解约条款等补充性协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按时交付住宅或未按约定条件交付住宅。2.出租方未能履行保险购买义务。3.出租方擅自提高租金。4.承租方未能按时支付租金。5.承租方未按约定使用住宅或擅自改动住宅结构。6.承租方未经允许转租住宅。责任认定标准：1.出租方违约：需承担相应的赔偿责任，如支付违约金、赔偿因违约导致的损失等。2.承租方违约：需承担相应的赔偿责任，如支付违约金、赔偿因违约导致的损失等。示例说明：若出租方未能按时交付住宅，则需支付给承租方违约金人民币X元。说明三：法律名词及解释：1.租赁期限：本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。2.租金：承租方按照约定周期支付给出租方的住宅使用费。3.押金：为确保合同履行，承租方支付给出租方的预付款。4.违约金：违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克