房产抵押担保协议模板2024年

房产抵押担保协议模板2024年版版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产抵押担保协议1.2抵押人1.3抵押权人1.4抵押物1.5债务1.6担保金额1.7抵押期限第二条抵押物的描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号2.4房产使用性质第三条债务的描述3.1债务金额3.2债务期限3.3债务用途第四条抵押担保的范围4.1债务本金4.2债务利息4.3违约金4.4损害赔偿金4.5实现抵押权的费用第五条抵押物的评估与价值确认5.1抵押物评估5.2抵押物价值确认第六条抵押登记6.1抵押登记机构6.2抵押登记费用6.3抵押登记时间第七条抵押物的保管与使用7.1抵押物的保管7.2抵押物的使用第八条债务的履行8.1债务人的还款义务8.2债务人的违约行为第九条抵押权的实现9.1抵押权实现的条件9.2抵押权实现的程序第十条合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决时效第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条合同的附则13.1合同的修订13.2合同的补充第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字或盖章第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2抵押人（甲方）：指拥有抵押物并同意将其抵押给乙方作为债务担保的自然人、法人或其他组织。1.3抵押权人（乙方）：指接受甲方房产抵押作为债务担保并据此享有优先受偿权的自然人、法人或其他组织。1.4抵押物：指甲方拥有的，用于设定抵押的房产，具体包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权等。1.5债务：指甲方因借款或其他原因而对乙方产生的金钱债务。1.6担保金额：指甲方同意以抵押物担保的债务本金总额。1.7抵押期限：指本协议项下的抵押权设定期限，自债务履行期限开始计算。第二条抵押物的描述2.1房产位置：具体到街道、门牌号的房产地理位置。2.2房产面积：抵押房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产所有权证号：抵押房产的所有权证书编号。2.4房产使用性质：抵押房产的使用性质，如居住、商业、工业等。第三条债务的描述3.1债务金额：甲方同意以抵押物担保的债务本金总额。3.2债务期限：甲乙双方约定的债务履行期限，以年、月为单位。3.3债务用途：甲方借款的主要用途和目的。第四条抵押担保的范围4.1债务本金：甲方同意以抵押物担保的债务本金总额。4.2债务利息：甲方应支付的债务利息，包括但不限于本金利息、复利、罚息等。4.3违约金：甲方违约时应支付给乙方的违约金。4.4损害赔偿金：甲方因违约行为给乙方造成损失时应支付的损害赔偿金。4.5实现抵押权的费用：乙方为实现抵押权而产生的费用，包括但不限于评估费、拍卖费、诉讼费等。第五条抵押物的评估与价值确认5.1抵押物评估：甲方应按照乙方的要求，将抵押物提交给乙方指定的评估机构进行评估，并按照评估结果确定债务的最高限额。5.2抵押物价值确认：甲方应保证抵押物的价值足以覆盖债务本金及利息、违约金、损害赔偿金等费用。第六条抵押登记6.1抵押登记机构：双方应共同向房产所在地的房地产登记机构申请办理抵押登记手续。6.2抵押登记费用：抵押登记所需费用由甲方承担。6.3抵押登记时间：双方应在债务合同签订后30日内完成抵押登记手续。第七条抵押物的保管与使用7.1抵押物的保管：甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损失或贬值。7.2抵押物的使用：未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物用于其他用途或设定其他担保。第八条债务的履行8.1债务人的还款义务：甲方应按照本协议约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还债务本金和利息。8.2债务人的违约行为：甲方如逾期还款或违反本协议的其他约定，视为违约。第九条抵押权的实现9.1抵押权实现的条件：当甲方违约，乙方有权依法行使抵押权，以实现其债权。9.2抵押权实现的程序：乙方行使抵押权时，应按照法律规定和本协议约定进行，包括但不限于通知甲方、评估抵押物、拍卖抵押物等。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更：本协议经双方协商一致，可以变更。变更内容应签订书面补充协议。10.2合同的解除：除法律另有规定外，本协议一经签订，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除协议。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。11.2争议解决地点：双方同意选择甲方所在地法院或仲裁机构解决争议。11.3争议解决时效：双方应自争议发生之日起6个月内解决争议。第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止条件：本协议约定的债务履行期限届满，甲方已按照约定履行完毕债务。第十三条合同的附则13.1合同的修订：本协议如需修订，应由双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2合同的补充：本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十四条合同的签署14.1签署日期：本协议自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点：本协议签订地点为甲方所在地。14.3签署人签字或盖章：甲方代表（签字/盖章），乙方代表（签字/盖章）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产评估报告附件三：债务合同复印件附件四：还款计划表附件五：抵押登记证明复印件附件六：借款用途说明附件七：担保人同意书（如有）附件的详细要求和说明：附件一：房产所有权证复印件要求：清晰、完整地展示房产所有权证的正本内容。说明：作为抵押物的房产所有权证明，用于证实甲方对抵押物的所有权。附件二：房产评估报告要求：由具有资质的房产评估机构出具，评估结果准确。说明：用于确定抵押物的价值和债务的最高限额。附件三：债务合同复印件要求：清晰、完整地展示债务合同的正本内容。说明：本协议项下的债务合同，用于明确甲乙双方的债务权利和义务。附件四：还款计划表要求：详细列出还款期限、还款金额、还款方式等。说明：用于指导甲方按时足额偿还债务。附件五：抵押登记证明复印件要求：清晰、完整地展示抵押登记证明的正本内容。说明：证明本协议项下的抵押权已经依法设立。附件六：借款用途说明要求：详细说明借款的具体用途和目的。说明：用于证实甲方借款的合理性和合法性。附件七：担保人同意书（如有）要求：清晰、完整地展示担保人同意书的正本内容。说明：如有担保人，需提供担保人同意提供担保的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期还款或未按约定用途使用借款。2.甲方违反本协议的其他约定。责任认定：1.甲方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息按日利率的万分之五计算。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方违约责任。示例说明：若甲方逾期还款超过30天，乙方有权宣布全部债务立即到期，并要求甲方支付逾期利息及违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中国境内的房屋及其附属设施、土地使用权等。2.抵