2024年度房地产工程建筑施工主协议

2024年度房地产工程建筑施工主协议版A版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4术语定义2.工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算3.施工范围及内容3.1施工范围3.2施工内容3.3施工标准4.合同价格及支付4.1合同总价4.2支付方式4.3进度付款4.4变更付款4.5付款条件5.工期及进度5.1开工日期5.2竣工日期5.3施工进度计划5.4延期条款6.施工质量及验收6.1质量标准6.2验收程序6.3质量保修7.材料及设备7.1材料供应7.2设备供应7.3材料及设备验收8.安全生产及环保8.1安全生产责任8.2安全生产措施8.3环保要求9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼或仲裁11.合同的变更和解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的事宜13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××房地产开发有限公司甲方地址为：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××建筑工程有限公司乙方地址为：××省××市××区××路××号1.3丙方名称及地址丙方全称为：×××建筑材料有限公司丙方地址为：××省××市××区××路××号1.4术语定义为本合同所述，“工程”指甲方委托乙方建设的房地产工程；“施工”指乙方根据本合同的约定进行的工程建造活动；“材料”指乙方根据本合同约定采购的建筑材料；“设备”指乙方根据本合同约定采购的建筑设备。第二条工程概述2.1工程名称本工程名称为：×××住宅小区建筑工程2.2工程地点本工程地点为：××省××市××区××路××号2.3工程规模本工程规划用地面积为××××平方米，建筑总面积为××××平方米，包括但不限于住宅、商业、配套设施等。2.4工程预算本工程预算总金额为人民币××××万元（大写：人民币玖亿玖仟捌佰捌拾捌万元整），包括但不限于建筑工程、安装工程、装饰工程等。第三条施工范围及内容3.1施工范围乙方应按照本合同约定的施工内容，在甲方指定的工程地点进行施工，并按照约定的工期完成工程。3.2施工内容乙方应完成的施工内容包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程、市政配套设施工程等。3.3施工标准乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，确保工程质量符合设计文件及规范要求。第四条合同价格及支付4.1合同总价本合同总价款为人民币××××万元（大写：人民币玖亿玖仟捌佰捌拾捌万元整）。4.2支付方式本合同支付方式采用进度付款和竣工结算相结合的方式。4.3进度付款甲方根据乙方的实际完成工程量，按照约定的付款比例支付进度款。具体付款比例和付款时间在本合同附件一《付款计划》中约定。4.4变更付款如工程发生变更，导致合同总价发生变化，甲方应按照变更后的价格支付乙方。具体变更付款方式和金额在本合同附件二《工程变更及调整协议》中约定。4.5付款条件甲方支付乙方的款项，应以乙方按照约定完成工程并经验收合格为条件。第五条工期及进度5.1开工日期本工程开工日期为××××年××月××日。5.2竣工日期本工程竣工日期为××××年××月××日。5.3施工进度计划乙方向甲方提交施工进度计划，并按照计划进行施工。甲方有权对乙方的施工进度进行监督和检查。5.4延期条款如乙方因不可抗力或其他特殊情况导致无法按期完成工程，乙方应提前书面通知甲方，并采取措施减少损失。甲方有权根据实际情况决定是否同意延期。如甲方同意延期，乙方应按照甲方要求延长合同工期，并承担相应的违约责任。第六条施工质量及验收6.1质量标准乙方应保证工程质量符合国家和行业的相关标准、规范及设计文件要求。6.2验收程序工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请。甲方组织验收，并对工程质量进行评定。如工程质量符合约定标准，甲方应在验收合格后支付剩余款项。6.3质量保修工程竣工验收合格后，乙方应按照国家和行业的相关规定，对工程进行质量保修。具体保修范围、保修期限和保修责任在本合同附件三《质量保修协议》中约定。第八条材料及设备8.1材料供应乙方应按照甲方的要求，采购、供应合同约定的建筑材料。甲方有权对乙方采购的材料进行验收。8.2设备供应乙方应按照甲方的要求，采购、供应合同约定的建筑设备。甲方有权对乙方采购的设备进行验收。8.3材料及设备验收乙方应按照甲方的要求，对供应的材料和设备进行验收。验收不合格的，乙方应负责更换或修复。第九条安全生产及环保9.1安全生产责任乙方应全面负责施工过程中的安全生产，保障施工人员的人身安全，防止安全事故的发生。9.2安全生产措施乙方应按照甲方要求和国家相关规定，制定和落实安全生产措施，确保施工安全。9.3环保要求乙方应按照甲方要求和国家相关规定，做好施工现场的环保工作，防止污染环境。第十条违约责任10.1甲方违约如甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。10.2乙方违约如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。10.3丙方违约如丙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议解决的地点为××省××市××区人民法院。11.3诉讼或仲裁如甲乙双方约定仲裁，应提交至×××仲裁委员会进行仲裁。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。12.2合同解除如甲乙双方约定解除本合同，应签订书面解除协议，并经双方盖章确认。解除协议生效后，本合同即告终止。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。13.3违约责任如甲乙双方违反保密义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商解决。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括《付款计划》、《工程变更及调整协议》、《质量保修协议》等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《付款计划》详细说明了合同价款的支付计划，包括进度付款的比例、时间、条件以及竣工结算的程序和时间。附件二：《工程变更及调整协议》明确了合同履行过程中发生工程变更时的处理方式，包括变更的申请、批准程序、价格调整以及工期延长等事项。附件三：《质量保修协议》详细规定了工程质量保修的范围、保修期限、保修责任以及保修程序等内容。附件四：《材料及设备供应协议》具体说明了乙方采购、供应材料和设备的规格、数量、质量标准以及验收程序。附件五：《安全生产及环保措施协议》明确了乙方在施工过程中的安全生产责任、措施以及环保要求，包括安全事故的处理、环保设施的设置等。附件六：《违约责任协议》详细列出了各方违约行为的具体表现，以及违约责任的认定标准和违约金计算方式。附件七：《争议解决协议》约定了合同争议解决的途径和程序，包括诉讼或仲裁的地点、机构等。附件八：《保密协议》规定了双方在合同履行过程中应承担的保密义务，包括保密内容、保密期限以及违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.未按照约定时间支付进度款，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.未按照约定提供施工场地、施工条件，导致乙方无法按期完成工程，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。乙方违约行为及责任认定：1.未按照约定标准完成工程，应支付违约金，并承担质量保修责任。2.未按照约定时间提交验收申请，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。丙方违约行为及责任认定：1.未按照约定供应材料和设备，应支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。2.供应的材料和设备不符合约定标准，应负责更换或修复，并支付违约金。3.未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解