二手房交易正式协议样式2024

二手房交易正式协议样式2024版A版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号1.4房屋现状第二条交易双方2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他重要文件第十一条其他约定11.1房屋交易过程中产生的税费11.2房屋交付后的物业管理费11.3房屋交易过程中的中介费用第十二条合同的签订和备案12.1合同签订时间12.2合同备案时间第十三条合同的期限13.1合同有效期13.2合同终止条件第十四条双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋坐落于【城市/县】的【具体街道名称】，门牌号为【门牌号码】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】，该房屋的面积已经过【测绘单位】的测量，并具有合法有效的测绘报告。1.3房屋所有权证号房屋的所有权证号为【所有权证号】，该房屋已取得完全产权，不存在任何产权纠纷。1.4房屋现状房屋目前的现状为【房屋装修情况】，包括但不限于房屋的结构、设施设备、家具家电等。买方在签订合同前应充分了解并实地查看房屋现状。第二条交易双方2.1卖方信息卖方的姓名/名称：【卖方姓名/名称】，身份证号/营业执照号：【身份证号/营业执照号】，地址：【卖方地址】。2.2买方信息买方的姓名/名称：【买方姓名/名称】，身份证号/营业执照号：【身份证号/营业执照号】，地址：【买方地址】。第三条房屋交易价格3.1成交价格双方确认，本房屋的成交价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整），该价格包括但不限于房屋的价值、装修价值、家具家电价值等。3.2付款方式买方支付购房款项的方式为：【付款方式】，包括但不限于现金、转账、贷款等。3.3付款时间买方应按照本合同约定的付款方式，分【期数】次支付购房款项，具体付款时间为：【付款时间】。第四条房屋交付4.1交付时间卖方应在【交付时间】前将房屋交付给买方，并保证房屋交付时符合本合同约定的交付条件。4.2交付条件房屋交付的条件包括但不限于：（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有物品已清空，不影响买方正常使用；（3）房屋的水、电、燃气等公共服务已正常开通；（4）房屋的设施设备应正常运行，如有故障，卖方应负责修复；（5）房屋的钥匙已交付给买方。第五条房屋过户5.1过户时间双方应在本合同签订后的【过户时间】内完成房屋所有权的转移登记手续。5.2过户费用过户过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用由【承担方】承担。过户费用的计算方式和金额应在本合同中明确。第六条房屋维修责任6.1保修范围卖方对房屋的保修范围包括但不限于房屋的结构、设施设备、装修等。6.2保修期限卖方对房屋的保修期限为【保修期限】，自房屋交付之日起计算。第七条违约责任7.1卖方违约卖方违反本合同的约定，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方的经济损失、支付违约金等。7.2买方违约买方违反本合同的约定，导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方的经济损失、支付违约金等。本部分为合同，合同附件、补充条款等请参照本合同附件或双方另行签订的补充协议。第八条争议解决8.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如双方在争议发生后【时间内】未能协商解决，任何一方均有权向【调解机构】申请调解。8.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】仲裁，或者向【人民法院】提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。9.3合同解除合同的解除须经双方协商一致，并按照本合同约定的解除程序进行。第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，该复印件视为正本的同等法律效力。10.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，该复印件视为正本的同等法律效力。10.3其他重要文件本合同附件中还包含其他与本次交易有关的重要文件，包括但不限于房屋评估报告、贷款合同、物业交割单等。第十一条其他约定11.1房屋交易过程中产生的税费本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。11.2房屋交付后的物业管理费房屋交付后，买方应承担物业管理费等相关费用。11.3房屋交易过程中的中介费用如本次交易涉及中介服务，中介费用应按照中介服务合同的约定由【承担方】承担。第十二条合同的签订和备案12.1合同签订时间本合同于【签订时间】由双方签字（或盖章）生效。12.2合同备案时间双方应在合同生效后【时间内】将合同提交相关管理部门进行备案。第十三条合同的期限13.1合同有效期本合同自签字（或盖章）之日起至房屋所有权转移登记手续完成之日止有效。13.2合同终止条件本合同在下列条件全部成就时终止：（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）买方已按照约定支付全部购房款项；（3）卖方已按照约定交付房屋及相关物品。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字出卖人（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：______________14.2买方签字买受人（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：______________14.3见证人签字见证人（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：______________本合同一式【份数】，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括但不限于房屋所有权人的姓名、房屋坐落地址、房屋面积、所有权证号等。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，应清晰显示身份证明上的所有信息，包括但不限于姓名、性别、出生日期、身份证号等。附件三：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告，应包括房屋的评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件四：贷款合同说明：本附件为买方贷款购买房屋的贷款合同，应包括贷款金额、贷款利率、还款期限、还款方式等贷款相关信息。附件五：物业交割单说明：本附件为物业交割单，应明确记录物业的交割时间、交割事项等内容。附件六：中介服务合同说明：本附件为中介服务合同，应明确中介服务的范围、费用、支付方式等内容。附件七：其他重要文件说明：本附件包括房屋交易过程中产生的其他重要文件，具体包括但不限于房屋买卖合同、税费缴纳凭证、产权转移登记申请表等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋或未交付房屋。2.卖方未按照约定提供房屋所有权转移登记所需的全部资料或未协助买方完成所有权转移登记。3.卖方未按照约定承担房屋维修责任或未在保修期限内修复房屋故障。4.买方未按照约定时间支付购房款项或支付的款项不符合约定。5.买方未按照约定承担房屋交易过程中产生的税费。6.买方未按照约定承担物业管理费等相关费用。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。2.违约方应按照合同约定支付违约金。3.违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于房屋所有权转移登记费用、房屋维修费用等。示例说明：若卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因延迟交付所产生的相关费用，如租赁费、临时住宿费等。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.所有权转移登记：指将房屋所有权从一方转移至另一方的登记手续。4.成交价格：指买卖双方