2024年房产抵押借款正式协议

2024年房产抵押借款正式协议版A版本合同目录一览1.借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2还款日期3.利率与费用3.1利率3.2相关费用4.抵押物描述4.1抵押物位置4.2抵押物面积4.3抵押物权属5.抵押权设立与转移5.1抵押权设立5.2抵押权转移6.借款人的义务6.1按时还款6.2保持抵押物价值7.贷款人的权利7.1收款权7.2抵押物处置权8.违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径10.合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止11.合同的生效条件11.1合同生效条件12.其他约定12.1双方的其他约定13.合同的份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.定义与解释14.1定义14.2解释第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途甲方保证将上述借款用于项目/用途，并承诺按照约定的用途合理使用借款资金。第二条借款期限2.1借款期限2.2还款日期甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，于借款期限届满之日起个工作日内，将全部借款本金及利息归还给乙方。第三条利率与费用3.1利率本借款合同的借款利率为年利率%，按日计息，计息方式为单利。3.2相关费用乙方有权根据国家法律法规及行业规定收取相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。甲方应按照乙方提供的费用明细表支付相关费用。第四条抵押物描述4.1抵押物位置4.2抵押物面积抵押物的房屋产权证登记面积为平方米。4.3抵押物权属甲方保证抵押物权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他权利限制，甲方为抵押物的合法所有权人。第五条抵押权设立与转移5.1抵押权设立甲方同意将抵押物设定为借款的抵押物，并按照乙方的要求办理抵押登记手续。5.2抵押权转移在甲方未按期归还借款本息的情况下，乙方有权依法申请将抵押物的抵押权转移至自己名下，以实现债权。第六条借款人的义务6.1按时还款甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限按时还款。6.2保持抵押物价值甲方应妥善保管和维护抵押物，确保抵押物的价值和完整性，防止抵押物价值减损。第二部分：（待补充）第八条违约责任8.1借款人违约甲方未按本合同约定的还款方式和还款期限归还借款本息的，应当按照逾期天数支付罚息，罚息利率为借款利率的150%。8.2贷款人违约乙方未按本合同约定履行贷款义务的，甲方有权要求乙方履行合同义务，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为未履行贷款义务部分的本金金额的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改。10.2合同终止（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）甲方按期归还全部借款本金及利息；（3）抵押物因不可抗力原因灭失，甲方无法履行还款义务；（4）法律、法规规定的其他终止情形。第十一条合同的生效条件11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并自借款金额实际支付给甲方之日起开始计算借款期限。第十二条其他约定12.1双方的其他约定甲乙双方就本合同的履行还可以约定其他事项，以补充本合同的不足。第十三条合同的份数与保管13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管甲乙双方均应妥善保管本合同，未经对方同意，不得将合同内容泄露给第三方。第十四条定义与解释14.1定义本合同所用词语的含义如下：（1）甲方：指借款人；（2）乙方：指贷款人；（3）借款金额：指甲方从乙方借款的金额；（4）借款期限：指本合同约定的借款起始日至还款截止日的期限；（5）利率：指本合同约定的借款年利率；（6）罚息：指甲方未按约定还款导致的逾期罚息。14.2解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有，除非本合同另有规定，否则本合同的条款应按其字面意义解释。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款合同主体信息表附件2：抵押物权属证明附件3：抵押物评估报告附件4：借款金额支付凭证附件5：还款计划表附件6：抵押登记证明附件7：保险单据附件8：费用明细表附件1：借款合同主体信息表详细要求：包含甲方（借款人）和乙方（贷款人）的名称、地址、联系方式等基本信息。附件2：抵押物权属证明详细要求：证明甲方为抵押物的合法所有权人，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件3：抵押物评估报告详细要求：详细记录抵押物的位置、面积、用途、评估价值等信息。附件4：借款金额支付凭证详细要求：记录借款金额的实际支付时间、金额、方式等。附件5：还款计划表详细要求：明确记录每期的还款金额、还款日期等信息。附件6：抵押登记证明详细要求：证明抵押权已经登记，登记日期、登记机关等信息需明确。附件7：保险单据详细要求：证明抵押物已经按照乙方的要求投保，保险金额、保险期限等信息需明确。附件8：费用明细表详细要求：明确记录借款过程中产生的各项费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定还款期限归还借款本息。2.甲方未按约定用途使用借款资金。3.甲方未按约定维护和保管抵押物，导致抵押物价值减损。4.乙方未按约定提供贷款资金。5.乙方未按约定收取相关费用。责任认定：1.甲方违约，应按照逾期天数支付罚息，罚息利率为借款利率的150%。2.甲方违约，乙方有权申请将抵押物的抵押权转移至自己名下，以实现债权。3.乙方违约，甲方有权要求乙方履行合同义务，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为未履行贷款义务部分的本金金额的10%。示例说明：如果甲方未按约定还款期限归还借款本息，甲方需要按照逾期天数支付罚息，罚息利率为借款利率的150%。如果乙方未按约定提供贷款资金，甲方有权要求乙方履行合同义务，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为未履行贷款义务部分的本金金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.借款人（甲方）：指需要从贷款人（乙方）处借款的个人或机构。2.贷款人（乙方）：指向借款人（甲方）提供贷款的个人或机构。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为借款担保的财产。4.抵押权：指贷款人对抵押物拥有的优先受偿权。5.借款金额：指借款人从贷款人处借款的金额。6.借款期限：指借款合同约定的借款起始日至还款截止日的期限。7.