2024房地产经纪买卖协议样式

2024版房地产经纪买卖协议样式版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条买方信息2.1买方姓名2.2买方联系方式2.3买方身份证号2.4买方户籍所在地第三条卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方联系方式3.3卖方身份证号3.4卖方户籍所在地第四条经纪公司信息4.1经纪公司名称4.2经纪公司营业执照号4.3经纪公司负责人4.4经纪公司联系方式第五条经纪服务内容5.1经纪公司提供的服务项目5.2经纪公司的服务费用5.3服务费用的支付方式及时间第六条房屋交易价格6.1房屋成交价格6.2定金金额及支付时间6.3首付款金额及支付时间6.4贷款金额及支付时间第七条房屋交付及过户7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3过户时间7.4过户费用第八条房屋质量及维修8.1房屋质量保证8.2房屋维修责任8.3维修费用承担方式第九条违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3经纪公司违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同的变更11.3合同的解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条其他约定13.1双方的其他约定事项13.2补充条款第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3房屋照片14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋类型：住宅1.4房屋所有权证号：京X不动产权第号第二条买方信息2.1买方姓名：2.3买方身份证号：京2.4买方户籍所在地：北京市朝阳区路号第三条卖方信息3.1卖方姓名：3.3卖方身份证号：京3.4卖方户籍所在地：北京市丰台区路号第四条经纪公司信息4.1经纪公司名称：北京房地产经纪有限公司4.2经纪公司营业执照号：4.3经纪公司负责人：第五条经纪服务内容5.1经纪公司提供的服务项目：提供房源信息、带看房源、协助双方协商交易条件、协助签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续等5.2经纪公司的服务费用：人民币元整（小写：元），其中包含%的买方服务费和%的卖方服务费5.3服务费用的支付方式及时间：买方和卖方应于房屋买卖合同签订后个工作日内，向经纪公司支付服务费用。支付方式为银行转账或现金支付。第六条房屋交易价格6.1房屋成交价格：人民币万元整（小写：万元）6.2定金金额及支付时间：买方应于经纪公司提供房屋买卖合同并签字盖章后个工作日内，向卖方支付定金人民币万元整。支付方式为银行转账或现金支付。6.3首付款金额及支付时间：买方应于房屋买卖合同签订后个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整。支付方式为银行转账或现金支付。6.4贷款金额及支付时间：买方应于房屋买卖合同签订后个工作日内，向卖方支付贷款人民币万元整。支付方式为银行转账或现金支付。第八条房屋质量及维修8.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋为合法建筑，不存在任何法律纠纷和质量问题。自房屋交付之日起，房屋质量问题由卖方负责解决。8.2房屋维修责任：卖方应保证房屋在交付时符合正常居住条件。交付后，因房屋自然老化或正常使用导致的维修责任，按照相关法律法规和物业管理制度执行。8.3维修费用承担方式：因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。第九条违约责任9.1买方违约责任：买方违反合同约定，未能按时支付定金、首付款或贷款的，应支付违约金，违约金为应付金额的1%。9.2卖方违约责任：卖方违反合同约定，未能按时交付房屋或办理过户手续的，应支付违约金，违约金为房价的1%。9.3经纪公司违约责任：经纪公司未按约定提供服务或未能协助完成房屋交易的，应支付违约金，违约金为服务费用的20%。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：协商不成的，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径解决：如仲裁不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的解除：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法定解除条件，双方均可解除合同。解除合同的，应按照合同约定和相关法律法规办理。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约泄露的后果：违约方应承担泄露信息给第三方造成的直接经济损失赔偿责任。第十三条其他约定13.1双方的其他约定事项：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应签订书面补充协议。13.2补充条款：本合同附件中的补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：本合同附件中应包含房屋所有权证的复印件。14.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中应包含买卖双方身份证的复印件。14.3房屋照片：本合同附件中应包含房屋的照片。14.4其他重要文件：本合同附件中应包含与房屋交易相关的其他重要文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权证的所有页面。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋的所有权归属及房屋的具体信息。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整的身份证复印件，须包含身份证的所有页面。附件说明：作为合同附件，用于证明买卖双方的身份信息及资格。附件三：房屋照片附件要求：高清、真实的房屋照片，至少包含房屋外景、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要部位。附件说明：作为合同附件，用于直观展示房屋的实际状况。附件四：房屋买卖合同草稿附件要求：含有双方约定的房屋买卖合同内容，包括但不限于房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等。附件说明：作为合同附件，用于详细记录房屋买卖双方的权利和义务。附件五：补充协议附件要求：含有双方在合同履行过程中达成的其他约定事项。附件说明：作为合同附件，用于补充和修改合同中的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按时支付定金、首付款或贷款。2.卖方未能按时交付房屋或办理过户手续。3.经纪公司未按约定提供服务或未能协助完成房屋交易。违约责任认定标准：1.买方违约：违约金为应付金额的1%。2.卖方违约：违约金为房价的1%。3.经纪公司违约：违约金为服务费用的20%。示例说明：若买方未能在约定时间内支付定金，则需支付违约金，违约金计算方式为定金金额的1%。例如，定金金额为人民币10万元，买方违约金为1000元。说明三：法律名词及解释：1.不动产权：指土地、建筑物以及其他附着于土地上的物权。2.自然老化：指因自然原因导致的物体老化、磨损或损坏。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等。4.法定解除条件：