拆迁户购房安置协议范本2024年

拆迁户购房安置协议范本2024年版版A版本合同目录一览1.安置房基本信息1.1安置房位置1.2安置房面积1.3安置房户型2.购房安置条件2.1拆迁补偿标准2.2安置房购买价格2.3安置房交付时间3.购房安置流程3.1签订安置协议3.2办理购房手续3.3缴纳购房款3.4安置房交付4.购房安置优惠政策4.1购房补贴4.2贷款优惠政策4.3税费减免5.安置房质量保障5.1房屋质量合格5.2售后服务5.3质量问题处理6.双方权利义务6.1开发商权益6.2拆迁户权益6.3违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任10.合同的适用法律10.1适用法律10.2法律解释11.其他约定11.1补充条款11.2附件12.双方签字盖章12.1开发商签字盖章12.2拆迁户签字盖章13.合同签订日期13.1签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条安置房基本信息1.1安置房位置：根据《拆迁补偿安置协议》，甲方同意将位于【填写具体地址】的房屋进行拆迁安置，安置房位于【填写具体地址】。1.2安置房面积：安置房的建筑面积为【填写具体面积】平方米，其中套内面积为【填写具体面积】平方米，公摊面积为【填写具体面积】平方米。1.3安置房户型：安置房户型为【填写具体户型】，包括【填写具体房间数】室【填写具体房间数】厅【填写具体房间数】卫。第二条购房安置条件2.1拆迁补偿标准：根据《拆迁补偿安置协议》，乙方按照【填写具体标准】的补偿标准获得拆迁补偿。2.2安置房购买价格：安置房购买价格为每平方米【填写具体价格】，总价为【填写总价】。2.3安置房交付时间：安置房定于【填写交付日期】交付给乙方。第三条购房安置流程3.1签订安置协议：双方在本合同签订前，应先签订《拆迁补偿安置协议》。3.2办理购房手续：乙方按照开发商的要求，提供相关资料，办理购房手续。3.3缴纳购房款：乙方应按照本合同约定的价格，分【填写具体次数】次缴纳购房款，具体缴纳时间及方式见附件一。3.4安置房交付：甲方在约定交付时间将安置房交付给乙方，交付时双方应共同验收，确认房屋质量及面积。第四条购房安置优惠政策4.1购房补贴：根据《拆迁补偿安置协议》，乙方获得【填写具体金额】的购房补贴。4.2贷款优惠政策：乙方在办理购房贷款时，可享受【填写具体银行名称】的贷款优惠政策，具体优惠政策见附件二。4.3税费减免：根据相关政策，乙方在购买安置房时，可享受【填写具体税费名称】的减免。第五条安置房质量保障5.1房屋质量合格：甲方保证安置房符合国家关于住宅质量的相关标准，具备入住条件。5.2售后服务：甲方提供【填写具体期限】年的售后服务，如房屋出现质量问题，甲方负责维修。5.3质量问题处理：如乙方发现安置房存在质量问题，应在交付后【填写具体时间】内向甲方提出，甲方应在【填写具体时间】内予以解决。第六条双方权利义务6.1开发商权益：甲方有权按照合同约定，要求乙方按时缴纳购房款；甲方有权要求乙方按照合同约定办理购房手续。6.2拆迁户权益：乙方有权按照合同约定，获得安置房；乙方有权要求甲方按时交付安置房。6.3违约责任：如甲方未按照合同约定交付安置房，应向乙方支付违约金，违约金为房价的【填写具体比例】%；如乙方未按照合同约定缴纳购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的【填写具体比例】%。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2调解解决：如协商不成，双方可向【填写具体机构】申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交【填写具体仲裁委员会】仲裁。7.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向【填写具体法院】提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：如合同内容需要变更，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除：除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露责任：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担违约责任。第十条合同的适用法律10.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律解释：本合同未尽事宜，按照法律规定解释。第十一条其他约定11.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。11.2附件：本合同的附件包括但不限于《拆迁补偿安置协议》、《购房款缴纳时间表》、《贷款优惠政策》等。第十二条双方签字盖章12.1开发商签字盖章：甲方（盖章）：日期：____年__月__日12.2拆迁户签字盖章：乙方（盖章）：日期：____年__月__日第十三条合同签订日期13.1签订日期：本合同于____年__月__日在【填写签订地点】签订。第十四条合同编号14.1本合同编号为：【填写合同编号】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《拆迁补偿安置协议》详细要求：该协议应详细记录拆迁房屋的地址、面积、补偿标准、安置房的位置、面积、购买价格、交付时间等关键信息。说明：该协议是本合同的基础，双方应严格按照协议约定的内容执行。附件二：《购房款缴纳时间表》详细要求：明确列出乙方应分几次缴纳购房款，每次缴纳的时间和金额。说明：乙方应按照时间表的要求按时缴纳购房款，否则可能构成违约。附件三：《贷款优惠政策》详细要求：详细描述银行提供的贷款优惠政策，包括利率、贷款期限、审批流程等。说明：乙方可根据该附件选择合适的贷款方案，享受优惠政策。附件四：《房屋质量保证书》详细要求：列出甲方对安置房质量的承诺，包括质量标准、售后服务、质量问题处理流程等。说明：甲方应保证安置房的质量和交付时间，如违反承诺，应承担违约责任。附件五：《补充协议》详细要求：针对本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。说明：补充协议应明确双方的权利和义务，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付安置房。2.甲方未按照约定质量标准提供安置房。3.乙方未按照约定时间缴纳购房款。4.乙方未按照约定办理购房手续。5.双方未按照约定履行合同其他义务。责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的【填写具体比例】%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的【填写具体比例】%。3.双方协商解除合同：双方应签订书面解除协议，并办理相关手续。示例说明：如甲方未按照约定时间交付安置房，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的2%。具体金额为【填写具体金额】。说明三：法律名词及解释：1.拆迁补偿安置协议：是指甲方与乙方就拆迁补偿和安置事宜达成的书面协议。2.购房款缴纳时间表：是指明确乙方应分几次缴纳购房款，每次缴纳的时间和金额的书面文件。3.贷款优惠政策：是指银行提供的针对乙方购房的贷款利率、贷款期限等方面的优惠政策。4.安置房：是指甲方根据拆迁补偿安置协议提供给乙方的住房。5.购房手续：是指乙方在购房过程中应办理