房地产中介服务协议2024示范文本

房地产中介服务协议2024示范文本版A版本合同目录一览1.协议定义与范围1.1定义1.2范围2.服务内容与标准2.1服务内容2.2服务标准3.双方的权利与义务3.1房地产中介方的权利与义务3.2客户的权利与义务4.合同期限4.1期限定义4.2期限起始与终止5.费用与支付5.1费用定义5.2费用计算与支付方式6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.违约责任7.1违约定义7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他条款10.1不可抗力10.2合同修改与解除10.3合同的完整性与独立性11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同的生效、变更与终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件13.双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.附件14.1附件定义14.2附件内容第一部分：合同如下：1.协议定义与范围1.1定义甲方：（全称），住所：（详细地址）；乙方：（全称），住所：（详细地址）。本协议旨在明确双方在房地产中介服务活动中的权利、义务及其他相关事宜，以便双方共同遵守。1.2范围乙方作为专业的房地产中介服务机构，为甲方提供房地产买卖、租赁等中介服务。具体服务内容在本协议第二条中详细规定。2.服务内容与标准2.1服务内容（1）提供房地产交易市场的相关信息，包括房源和客源信息；（2）协助甲方进行房地产的买卖、租赁活动；（3）提供房地产交易过程中的法律、金融等咨询服务；（4）协助甲方与第三方进行谈判，以获取最佳的交易价格和条件；（5）完成交易后，协助甲方办理相关手续，如过户、缴纳税费等。2.2服务标准乙方应按照行业标准和合同约定，尽最大努力提供高效、专业的服务，确保甲方的合法权益得到保障。具体服务标准在本协议及乙方提供的服务手册中有详细规定。3.双方的权利与义务3.1房地产中介方的权利与义务乙方有权按照本协议的约定，收取中介服务费用。乙方应遵守相关法律法规，诚实守信，公平公正地开展中介服务活动。乙方应保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。3.2客户的权利与义务甲方有权按照本协议的约定，接受乙方提供的服务。甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和房产信息。甲方应按照约定支付中介服务费用。甲方应配合乙方完成交易过程中的相关手续。4.合同期限4.1期限定义本协议的有效期为：（时间段），自双方签字盖章之日起生效。4.2期限起始与终止本协议自双方签字盖章之日起生效。若双方在本协议有效期内达成新的协议，可以以补充协议的形式进行约定。本协议期满后，如双方无新的约定，自动终止。5.费用与支付5.1费用定义5.2费用计算与支付方式（1）甲方应在：（时间点）前，向乙方支付：（金额）作为中介服务费用；（2）甲方支付费用后，乙方应及时提供相关服务，确保甲方的合法权益得到保障；（3）甲方未按照约定支付费用的，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。6.保密条款6.1保密内容双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。6.2保密期限双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕后：（时间段）内继续有效。8.违约责任8.1违约定义一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，视为违约。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。具体损失赔偿金额由违约方根据实际情况进行赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交：（争议解决机构名称）解决。9.2争议解决机构双方同意将争议提交：（争议解决机构名称），按照其规则进行争议解决。10.其他条款10.1不可抗力由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止、部分终止或修改本协议。10.2合同修改与解除本协议的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.3合同的完整性与独立性本协议构成双方之间关于房地产中介服务事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本协议的各个条款是独立有效的，任何条款的无效性不影响其他条款的效力。11.通知与送达11.1通知方式双方可以通过书面形式、电子邮件、传真或电话等方式进行通知。11.2送达地址甲方的送达地址为：（详细地址）；乙方的送达地址为：（详细地址）。12.合同的生效、变更与终止12.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2变更条件本协议的变更必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.3终止条件本协议期满后，如双方无新的约定，自动终止。13.双方签字盖章13.1甲方签字盖章甲方代表：（签字/盖章）13.2乙方签字盖章乙方代表：（签字/盖章）14.附件14.1附件定义附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.2附件内容附件包括：（列出附件名称和内容）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产中介服务费用明细表附件二：房地产交易流程及时间表附件三：中介服务满意度调查问卷附件四：房地产交易相关法律法规汇编附件五：客户资料保密协议附件六：房地产中介服务标准操作手册附件一：房地产中介服务费用明细表详细要求：明细表应包括中介服务费用的各项明细，如咨询费、带看费、成交佣金等，并注明各项费用的计算方式和收取标准。附件二：房地产交易流程及时间表详细要求：列出房地产交易的整个流程，包括看房、谈判、签署合同、过户等各个环节的时间安排和期限要求。附件三：中介服务满意度调查问卷详细要求：问卷应包括对乙方服务态度、专业水平、服务质量等方面的评价指标，以便甲方对乙方服务进行评估。附件四：房地产交易相关法律法规汇编附件五：客户资料保密协议详细要求：协议应明确双方对客户资料的保密义务、保密期限及保密范围，以及违约责任等内容。附件六：房地产中介服务标准操作手册详细要求：手册应详细阐述乙方在提供中介服务过程中的操作流程、服务标准和要求，以便甲方了解乙方的服务内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付中介服务费用的。2.甲方未按照约定提供真实、准确、完整的个人信息和房产信息的。3.乙方未按照约定提供中介服务的。4.乙方未按照约定保守甲方商业秘密和个人信息的。5.乙方提供的服务未达到约定的服务标准的。违约责任认定：1.甲方未按照约定支付中介服务费用的，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。2.甲方未按照约定提供真实、准确、完整的个人信息和房产信息的，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定提供中介服务的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。4.乙方未按照约定保守甲方商业秘密和个人信息的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。5.乙方提供的服务未达到约定的服务标准的，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，并有权要求乙方支付违约金。示例说明：若甲方在签订合同后三个月内未支付约定中介服务费用，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。若甲方未按照约定提供真实、准确、完整的个人信息和房产信息，导致乙方无法正常提供中介服务，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，根据合同约