房产交易正式协议范本2024年

房产交易正式协议范本2024年版版A版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方信息1.3交易方式及价格2.房产过户2.1过户流程2.2过户费用2.3过户时间3.付款方式及时间3.1首付款3.2贷款事宜3.3尾款支付4.房产交付4.1交付条件4.2交付时间4.3交付后的责任5.房产维修责任5.1保修期5.2维修范围5.3维修费用6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.合同的生效9.1签署日期9.2生效条件10.附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业费用11.双方声明11.1房产权属11.2交易真实性12.附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3贷款合同复印件13.其他约定13.1双方约定的其他事项14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房产证号为【房产证号码】。1.2房产面积为【具体面积】平方米，土地面积为【土地面积】平方米。1.3房产现状为【现房/期房】，房产用途为【住宅/商业/其他】。第二条交易双方信息2.1.1甲方姓名：【甲方姓名】2.1.2甲方身份证号码：【甲方身份证号码】2.1.3甲方联系方式：【甲方联系方式】2.2.1乙方姓名：【乙方姓名】2.2.2乙方身份证号码：【乙方身份证号码】2.2.3乙方联系方式：【乙方联系方式】第三条交易方式及价格3.1双方同意以【现金/转账】方式进行交易。3.2交易价格为【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。3.3乙方支付甲方首付款【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整），剩余款项通过贷款方式支付。第四条房产过户4.1过户流程：双方应按照【具体过户流程】进行房产过户手续。4.2过户费用：过户过程中产生的一切费用由【甲方/乙方】承担。4.3过户时间：双方应在本合同签订后【具体时间】内完成过户手续。第五条付款方式及时间5.1乙方应在本合同签订后【具体时间】内向甲方支付首付款。5.2贷款事宜：乙方应按照【具体贷款事宜】办理贷款手续，并将贷款合同复印件提交给甲方。5.3尾款支付：乙方应在贷款审批通过后【具体时间】内向甲方支付剩余款项。第六条房产交付6.1交付条件：甲方应在本合同签订后【具体时间】内将房产交付给乙方。6.2交付时间：甲方应在【具体时间】前将房产交付给乙方。6.3交付后的责任：交付后，房产的一切维修、管理责任由乙方承担。第七条房产维修责任7.1保修期：甲方应对房产【具体保修期】内的质量问题承担维修责任。7.2维修范围：甲方应对房产【具体维修范围】内的损坏问题进行维修。7.3维修费用：甲方应在收到乙方通知后的【具体时间】内承担维修费用。第八条违约责任8.1卖方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。8.2买方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金【具体金额】（大写：【具体金额】元整）。8.3违约赔偿：违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，双方可向【具体调解机构】申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效11.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效条件：本合同的生效需满足【具体生效条件】。第十二条附加条款12.1装修情况：甲方保证房产【具体装修情况】。12.2家具家电清单：甲方应向乙方提供家具家电清单，清单上的物品【具体交付时间】内移交给乙方。12.3物业费用：房产交付后，物业费用由乙方承担。第十三条双方声明13.1房产权属：甲方保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。13.2交易真实性：双方声明本次交易为真实交易，提供的信息真实有效。第十四条附件14.1房产证复印件：本合同签订后【具体时间】内，甲方应向乙方提供房产证复印件。14.2身份证复印件：本合同签订后【具体时间】内，甲方和乙方应向对方提供身份证复印件。14.3贷款合同复印件：如乙方选择贷款方式支付，应向甲方提供贷款合同复印件。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有损坏或涂改痕迹。附件说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的所有权，乙方应核实房产证上的信息与实际房产情况一致。附件2：身份证复印件附件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有损坏或涂改痕迹。附件说明：身份证复印件用于证明甲乙双方的身份信息，以确保交易的真实性和合法性。附件3：贷款合同复印件（如有）附件要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有损坏或涂改痕迹。附件说明：贷款合同复印件用于证明乙方的贷款事宜，甲方应核实贷款合同上的信息与乙方提供的信息一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房产。2.甲方提供的房产信息与实际情况不符。3.乙方未按照合同约定时间支付款项。4.乙方未按照合同约定履行贷款手续。5.甲方未按照合同约定履行维修责任。责任认定标准：1.甲方未按照合同约定时间交付房产的，应支付违约金【具体金额】元整，并承担因延迟交付所产生的其他损失。2.甲方提供的房产信息与实际情况不符的，应支付违约金【具体金额】元整，并承担乙方因此所遭受的损失。3.乙方未按照合同约定时间支付款项的，应支付违约金【具体金额】元整，并承担因延迟付款所产生的利息损失。4.乙方未按照合同约定履行贷款手续的，应支付违约金【具体金额】元整，并承担因贷款不通过所产生的损失。5.甲方未按照合同约定履行维修责任的，应支付违约金【具体金额】元整，并承担因维修不及时所产生的其他损失。示例说明：假设甲方未能在合同约定的时间内交付房产，根据违约行为1，甲方应支付违约金【具体金额】元整，并承担乙方因延迟入住所产生的住宿费用等其他损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的房屋结构为【具体结构】，房产证号为【房产证号码】的房产。2.过户：指将房产的所有权从甲方转移给乙方的法律手续。3.首付款：指乙方在房产交易中支付给甲方的一部分款项，作为购买房产的初步付款。4.贷款：指乙方通过银行或其他金融机构融资购买房产的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.损失：指因违约行为导致的一方遭受的经济损失。1.房产：本合同中的房产指的是双方交易的房产，用于确定交易的具体对象。2.过户：本合同中提到过户流程，指的是双方按照法律规