2024年场地出租协议细则

2024年场地出租标准协议细则版A版本合同目录一览1.场地出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.场地的基本信息2.1场地位置与面积2.2场地设施与条件3.出租时间与期限3.1出租起始时间3.2出租终止时间3.3租赁期限的续约与终止4.租金与支付方式4.1租金标准与金额4.2租金支付周期与时间4.3租金支付方式与账户信息5.场地使用与禁止事项5.1场地使用范围与目的5.2禁止事项列表6.维修与保养责任6.1出租方的维修责任6.2承租方的保养责任7.保险责任7.1承租方应购买的保险类型7.2保险费用支付责任8.场地的转租与分租8.1转租的条件与程序8.2分租的条件与程序9.违约责任与赔偿9.1出租方的违约行为与责任9.2承租方的违约行为与责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构解决11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序12.合同的终止与解除12.1合同终止的条件12.2合同解除的程序13.合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.2合同生效的时间与条件14.其他约定与附加条款14.1双方的其他约定14.2附加条款的说明第一部分：合同如下：第一条场地出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息出租方名称：×××（全称）法定代表人：×××联系电话：×××通讯地址：×××1.2承租方的基本信息承租方名称：×××（全称）法定代表人：×××联系电话：×××通讯地址：×××第二条场地的基本信息2.1场地位置与面积场地位置：×××（详细地址）场地面积：×××平方米2.2场地设施与条件场地内设施：×××（详细列举）场地条件：×××（详细说明）第三条出租时间与期限3.1出租起始时间本合同签订之日起3.2出租终止时间至×××年×××月×××日止3.3租赁期限的续约与终止租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。如双方未能就续约事宜达成一致，本合同自行终止。第四条租金与支付方式4.1租金标准与金额租金标准：×××元/平方米/月租金金额：×××元/月4.2租金支付周期与时间租金支付周期：按月支付租金支付时间：每月的第一个工作日4.3租金支付方式与账户信息租金支付方式：银行转账账户信息：×××（银行账号）第五条场地使用与禁止事项5.1场地使用范围与目的场地使用范围：×××（详细说明）场地使用目的：×××（详细说明）5.2禁止事项列表1）不得在场地内进行违法活动；2）不得在场地内进行噪音扰民活动；3）不得在场地内储存易燃易爆危险物品；4）不得在场地内进行影响场地安全的活动；5）其他双方约定的禁止事项。第六条维修与保养责任6.1出租方的维修责任出租方负责场地的基本设施和公共区域的维修与保养，确保设施的正常使用。6.2承租方的保养责任承租方负责对其使用区域的设施进行日常保养与维护，确保设施的正常使用。如因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。第七条保险责任7.1承租方应购买的保险类型承租方应购买场所责任保险，保险金额不低于合同约定的赔偿限额。7.2保险费用支付责任承租方承担购买保险的费用。第八条场地的转租与分租8.1转租的条件与程序承租方如需将场地转租给第三方，应提前一个月通知出租方，并提交转租申请。经出租方同意后，承租方与第三方签订转租合同，并按出租方要求承担连带责任。8.2分租的条件与程序承租方如需将场地分租给第三方，应提前一个月通知出租方，并提交分租申请。经出租方同意后，承租方与第三方签订分租合同，并按出租方要求承担连带责任。第九条违约责任与赔偿9.1出租方的违约行为与责任出租方如未按约定提供场地或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。9.2承租方的违约行为与责任承租方如未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交×××（仲裁机构名称）进行仲裁。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件与程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的终止与解除12.1合同终止的条件合同终止的条件如下：1）租赁期满，双方未达成续约协议；2）双方协商一致终止合同；3）依法应当终止合同的其他情形。12.2合同解除的程序合同解除的程序如下：1）双方协商一致；2）签订书面解除协议；3）按照合同约定处理相关事宜。第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点合同签署时间：×××年×××月×××日合同签署地点：×××（地点）13.2合同生效的时间与条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定与附加条款14.1双方的其他约定双方在其他事项上达成的一致意见，作为本合同的附件。14.2附加条款的说明附加条款对双方的权利义务进行补充说明，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地使用范围与目的详细说明详细说明场地可以用于的活动类型、禁止的活动类型以及其他特殊用途等。附件二：场地设施清单列出场地内所有设施的详细信息，包括设施的名称、数量、型号、状态等。附件三：保险条款详细说明承租方应购买的场所责任保险的条款，包括保险范围、保险金额、保险费率等。附件四：租金支付明细表列出租金支付的详细明细，包括租金的计算方式、支付周期、支付时间等。附件五：维修与保养责任详细说明详细说明出租方和承租方的维修与保养责任，包括维修保养的范围、费用承担等。附件六：转租与分租申请表提供转租与分租的申请表格，包括申请人信息、转租或分租对象信息、转租或分租期限等。附件七：争议解决方式详细说明详细说明争议解决的程序和方式，包括协商、仲裁的具体步骤和规则。附件八：合同变更与解除申请表提供合同变更与解除的申请表格，包括变更或解除的内容、理由、申请时间等。附件九：合同终止与解除详细说明详细说明合同终止与解除的条件和程序，包括终止与解除的申请、双方的权利与义务等。附件十：其他双方约定的附加条款包括双方在其他事项上达成的一致意见，如特殊使用要求、额外的服务设施等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供场地或设施，导致承租方无法正常使用。2.承租方未按约定支付租金，延迟支付或未支付。3.承租方在场地内进行违法活动或违反合同约定的使用目的。4.承租方未按照合同约定进行维修与保养，导致设施损坏。5.承租方未经出租方同意进行转租或分租。6.双方未能就合同变更或解除达成一致。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按照合同约定或双方协商确定。2.违约方应赔偿因此给守约方造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如果承租方未按约定支付租金，延迟支付一个月，则承租方应向出租方支付延迟支付部分的租金作为违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失，如利息损失、管理费损失等。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供场地出租的一方，具有场地所有权或使用权。2.承租方：指租赁场地的一方，具有使用场地的权利。3.租金：指承租方为使用场地而支付给出租方的费用。4.维修与保养：指对场地设施进行日常维护和保养，确保设施的正常使用。5.保险：指承租方购买的场所责任保险，用于保障因承租方使用场