2024商业用地租赁协议条款总汇

2024商业用地租赁协议条款总汇版A版本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置与面积1.2土地现状与使用性质1.3周边设施与交通情况2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租赁用途与禁止事项4.1租赁土地的使用目的4.2允许进行的业务活动4.3禁止事项列表5.维修与保养责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3共同维修项目6.保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任6.3保险理赔程序7.税务责任7.1承租方税务责任7.2出租方税务责任7.3税务申报与支付8.违约责任8.1承租方违约行为8.2出租方违约行为8.3违约赔偿金额与方式9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3解除合同后的责任处理10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院12.其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的保密条款12.3合同的转让与继承13.附件13.1土地使用权证复印件13.2租赁土地规划许可证复印件13.3租赁土地现状照片14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁土地的描述1.1土地位置与面积本合同所指租赁土地位于________市________区（县）________街道________号，土地证号：________，土地面积为________平方米。1.2土地现状与使用性质出租方保证该土地现状为________，使用性质为________。土地上现有的建筑物、构筑物及附属设施的详细情况见附件。1.3周边设施与交通情况租赁土地周边设施包括________、________、________等。交通情况为________，便于承租方运输货物和人员进出。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为________年________月________日。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为________年________月________日。2.3租赁续约条款租赁期满后，承租方如需继续租赁，应提前________个月向出租方提出书面续约申请。双方根据届时市场行情及实际情况协商确定新的租金标准及租赁期限，并签订新的租赁合同。第三条租金与支付方式3.1租金金额租赁土地的租金为每平方米________元/月。租金按________平方米计算，总租金为每月________元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的________日前将当月租金支付到出租方指定的账户。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：________账号：________开户行：________第四条租赁用途与禁止事项4.1租赁土地的使用目的承租方租赁该土地主要用于________。4.2允许进行的业务活动（1）________；（2）________；（3）________；（4）________；（5）________。4.3禁止事项列表（1）________；（2）________；（3）________；（4）________；（5）________。第五条维修与保养责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任承租方负责维修和保养其自建的建筑物、构筑物及附属设施，确保其安全、合法、合规使用。5.3共同维修项目对于土地及土地上现有的建筑物、构筑物及附属设施的共同维修项目，双方应协商确定维修责任和费用分摊。第六条保险责任6.1承租方保险责任承租方应按照我国法律法规的规定，为租赁土地及土地上现有的建筑物、构筑物及附属设施办理相应的保险手续，并将保险单副本交给出租方备案。6.2出租方保险责任出租方应按照我国法律法规的规定，为租赁土地办理相应的保险手续，并将保险单副本交给承租方备案。6.3保险理赔程序一旦发生保险事故，承租方和出租方应立即通知对方，并按照保险条款约定的程序向保险公司提出理赔申请。第八条违约责任8.1承租方违约行为（1）未按时支付租金；（2）未按照约定的租赁用途使用土地；（3）在租赁土地上从事禁止事项；（4）故意损坏土地上现有的建筑物、构筑物及附属设施；（5）提前解除合同。8.2出租方违约行为（1）未按照约定提供租赁土地；（2）未履行维修和保养责任；（3）提前解除合同。8.3违约赔偿金额与方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为租赁土地租金的________倍。同时，违约方应赔偿因此给守约方造成的其他损失。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致；（3）依法解除。9.3解除合同后的责任处理合同解除后，承租方应向出租方支付剩余租赁期限的租金。如有损坏的建筑物、构筑物及附属设施，承租方应负责修复或赔偿。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决协商不成的，可以请求________（地名）________街道（镇）人民调解委员会调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向________（地名）仲裁委员会申请仲裁。10.4法律诉讼双方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为________（地名）人民法院。第十二条其他条款12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.3合同的转让与继承未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。一方去世，合同权利和义务由其合法继承人继承。第十三条附件13.1土地使用权证复印件13.2租赁土地规划许可证复印件13.3租赁土地现状照片第十四条签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰显示土地使用权人的姓名或名称、土地位置、土地面积、土地使用权类型、使用权起止时间等信息。附件二：租赁土地规划许可证复印件详细要求：租赁土地规划许可证复印件应清晰显示许可人的姓名或名称、许可内容、许可范围、许可起止时间等信息。附件三：租赁土地现状照片详细要求：租赁土地现状照片应真实反映土地现状，包括土地上的建筑物、构筑物及附属设施等情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按时支付租金；2.承租方未按照约定的租赁用途使用土地；3.承租方在租赁土地上从事禁止事项；4.承租方故意损坏土地上现有的建筑物、构筑物及附属设施；5.承租方提前解除合同。违约责任认定标准：1.承租方未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的________%作为滞纳金。2.承租方未按照约定的租赁用途使用土地的，出租方有权要求承租方改正，并支付违约金________元。3.承租方在租赁土地上从事禁止事项的，出租方有权要求承租方停止违法行为，并支付违约金________元。4.承租方故意损坏土地上现有的建筑物、构筑物及附属设施的，应负责修复或赔偿，并支付违约金________元。5.承租方提前解除合同的，应支付剩余租赁期限的租金总额作为违约金。示例说明：如果承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，如果承租方在规定时间内仍未支付租金，则视为违约。出租方有权根据合同约定要求承租方支付违约金，违约金为租赁土地租金的15%。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指本合同约定的出租方拥有的、可供承租方使用的土地。2.租金：指承租方为使用租赁土地而支付给出租方的费用。3.租赁期限：指承租方使用租赁土地的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.违约