2024年专业物业咨询服务协议范本

2024年专业物业咨询服务协议范本版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的1.3专业物业咨询服务1.4服务地点与时间1.5合同金额与支付方式1.6费用包含内容1.7费用不包含内容1.8合同期限1.9服务成果1.10违约责任1.11争议解决方式1.12合同的生效、变更与终止1.13保密条款1.14其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2合同标的本合同标的为乙方提供专业的物业咨询服务，包括但不限于物业管理、设施管理、资产管理和咨询服务。1.3专业物业咨询服务（1）对甲方物业进行全面的巡查、检查和评估，提出改进建议；（2）为甲方制定物业管理的各项规章制度，并提供培训；（3）对甲方的物业进行定期评估，提出优化方案；（4）为甲方提供物业管理相关的法律、法规和政策咨询；（5）其他双方约定的物业咨询服务。1.4服务地点与时间乙方在甲方指定的地点提供服务，服务时间为合同签订之日起至合同到期之日止。1.5合同金额与支付方式本合同金额为人民币：（大写），小写：（金额），支付方式为：（支付方式）。1.6费用包含内容（1）乙方人员的工资、福利及差旅费用；（2）乙方提供服务的物料及设备费用；（3）乙方为甲方提供的各项咨询、培训及评估费用；（4）其他双方约定的费用。1.7费用不包含内容（1）甲方物业的维修、保养及改造费用；（2）甲方人员的工资、福利及培训费用；（3）与乙方服务无关的其他费用。1.8合同期限本合同期限为：（年），自合同签订之日起计算。1.9服务成果乙方应按照甲方的要求，提供全面、准确、及时的物业咨询服务，确保甲方的物业管理工作顺利开展。1.10违约责任双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。1.11争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12合同的生效、变更与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。1.13保密条款双方在签订本合同过程中及合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密和内部信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。1.14其他约定双方在本合同签订之外的其他事项，如有约定，应以书面形式附加本合同，视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第八条甲方义务与权利8.1甲方应按照本合同的约定，向乙方支付服务费用。8.2甲方应提供乙方履行合同所需的工作条件，包括但不限于办公场所、资料access等。8.3甲方应协助乙方进行现场勘查、资料收集和交流沟通等工作。8.4甲方应对乙方提供的服务成果保密，未经乙方同意，不得向第三方泄露。8.5甲方有权对乙方的服务工作进行监督和评价，并提出改进意见。8.6甲方有权在合同约定的范围内，要求乙方提供附加服务或解决方案。8.7甲方有权在合同期限届满前，提前终止本合同，但应支付乙方因此产生的合理费用。第九条乙方义务与权利9.1乙方应按照本合同的约定，向甲方提供专业物业咨询服务。9.2乙方应确保服务成果的质量，满足甲方的需求。9.3乙方应遵守甲方的规章制度，并按照甲方要求进行服务。9.4乙方应妥善保管甲方的资料和信息，不得泄露给第三方。9.5乙方应在合同约定的服务地点和时间范围内提供服务。9.6乙方应按照甲方要求，提供相关培训、指导和解释工作。9.7乙方有权要求甲方支付服务费用，并在合同约定的范围内，要求甲方提供必要的工作条件。第十条合同的变更与解除（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行；（4）合同约定的其他变更或解除条件。10.2合同变更或解除的，双方应协商确定因此而产生的费用承担方式。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.2受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并尽最大努力履行本合同。11.3不可抗力事件持续超过30天的，双方可协商终止本合同。第十二条税费本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，涉及的税费按照相关法律法规的规定由双方各自承担。第十三条合同的签订与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：专业物业咨询服务内容清单详细列出乙方应提供的各项服务内容，包括但不限于物业管理、设施管理、资产管理和咨询服务等。附件二：保密协议明确双方在合同履行过程中的保密义务，包括商业秘密、技术秘密和内部信息等。附件三：服务时间表详细列出乙方提供服务的时间安排，包括服务开始和结束时间、定期评估时间等。附件四：服务费用明细表详细列出合同金额、支付方式和费用包含内容、费用不包含内容等。附件五：甲方物业相关资料包括甲方物业的巡查、检查和评估结果，以及甲方制定的物业管理规章制度等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付服务费用；2.甲方未提供乙方履行合同所需的工作条件；3.甲方未协助乙方进行现场勘查、资料收集和交流沟通等工作；4.甲方泄露乙方提供的服务成果；5.甲方要求乙方提供超出合同约定的服务范围；6.乙方未按照合同约定提供专业物业咨询服务；7.乙方服务成果质量不符合甲方需求；8.乙方未遵守甲方规章制度，未按照甲方要求进行服务；9.乙方泄露甲方资料和信息；10.双方未按照约定履行合同变更或解除手续。责任认定：1.甲方未支付服务费用的，应支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失；2.甲方未提供工作条件的，应承担乙方因此产生的额外费用；3.甲方未协助乙方工作的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此产生的损失；4.甲方泄露乙方服务成果的，应支付违约金，并赔偿因此产生的损失；5.甲方要求乙方提供超出合同约定的服务的，乙方有权拒绝，并要求甲方支付违约金；6.乙方未提供服务或服务成果不符合甲方需求的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金，重新提供服务或赔偿甲方损失；7.乙方未遵守甲方规章制度或未按照甲方要求进行服务的，乙方应支付违约金，并赔偿因此产生的损失；8.乙方泄露甲方资料和信息的，应支付违约金，并赔偿因此产生的损失；9.双方未按照约定履行合同变更或解除手续的，应支付违约金，并赔偿因此产生的损失。示例说明：如甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因此产生的损失，如乙方因甲方违约而导致的额外费用等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.保密义务：指双方在合同履行过程中对对方的商业秘密、技术秘密和内部信息等予以保密的义务。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给守约方的赔偿金。4.损失：指因违约行为导致的直接经济损失，包括但不限于费用增加、利润损失等。5.物业：指甲方拥有的物业，包括建筑物、设施设备、土地等。6.专业物业咨询服务：指乙方根据甲方需求提供的物业管理、设施