房产交易正式协议模板（2024年）

房产交易正式协议模板（2024年）版A版本合同目录一览1.房产交易双方1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户及产权转移4.1过户流程4.2产权转移时间4.3相关费用承担5.税费承担5.1交易税费5.2过户税费5.3其他税费6.交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.第三方服务11.1经纪公司服务11.2律师服务11.3其他服务12.合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件13.其他约定13.1甲方特殊约定13.2乙方特殊约定13.3双方共同约定14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号码】，地址：【甲方地址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号码】，地址：【乙方地址】。第二条房产信息2.1房产位置：【房产具体地址】，位于【所在城市】市【区/县】【街道名称】。2.2房产面积：【房产实际面积】平方米。2.3房产类型：【房产建筑类型】，如住宅、商业、办公等。2.4房产现状：【房产现状描述】，如新建、二手、翻新等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，本房产的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2支付方式：买方应通过银行转账、现金等形式向卖方支付交易金额。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起【付款期限】内支付完毕交易金额。第四条过户及产权转移4.1过户流程：双方应按照【过户行政单位】的要求，共同办理房产过户手续。4.2产权转移时间：双方应在本合同签订之日起【过户期限】内完成产权转移手续。4.3相关费用承担：过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。第五条税费承担5.1交易税费：交易过程中产生的税费按照相关法律法规规定由【承担方】承担。5.2过户税费：过户过程中产生的税费按照相关法律法规规定由【承担方】承担。5.3其他税费：如遇其他相关税费，按照法律法规规定由【承担方】承担。第六条交付及验收6.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起【交付期限】内将房产交付给买方。6.2交付条件：房产交付时应符合【交付条件描述】，如清空、钥匙交接等。6.3验收标准：买方应按照【验收标准】对房产进行验收，确认房产符合交付条件。第七条违约责任7.1甲方违约：如甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易金额的【百分比】%。7.2乙方违约：如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易金额的【百分比】%。7.3违约赔偿方式：违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的直接损失。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：9.3.1双方按照约定完成了房产交易；9.3.2双方协商一致解除合同；9.3.3法律规定或者合同约定的其他终止条件出现。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：双方应对保密内容保密，直至【保密期限】结束。10.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担由此造成的一切后果，并赔偿对方因此受到的损失。第十一条第三方服务11.1经纪公司服务：本合同涉及的房产交易由【经纪公司名称】提供服务，服务内容包括【服务内容描述】。11.2律师服务：双方可自行委托律师提供法律咨询服务。11.3其他服务：如其他服务，包括但不限于评估、维修、搬运等，由双方协商确定提供方及服务内容。第十二条合同附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件一。12.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，作为合同附件二。12.3其他重要文件：如房产评估报告、贷款批准文件等，作为合同附件三。第十三条其他约定13.1甲方特殊约定：【甲方特殊约定内容】。13.2乙方特殊约定：【乙方特殊约定内容】。13.3双方共同约定：【双方共同约定内容】。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同于【签署日期】由双方签署。14.2签署地点：【签署地点】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为房产权属证明，房产证复印件应真实反映房产证的正本内容。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保交易双方的合法性。附件三：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的房产评估机构出具，报告内容应详尽、真实。附件四：贷款批准文件（如有）详细要求：贷款批准文件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：如买方采用贷款方式支付交易金额，贷款批准文件应证明买方贷款资格及额度。附件五：其他重要文件详细要求：其他重要文件应真实、有效，不得有误导、虚假等情况。附件说明：包括但不限于房产交易过程中涉及到的各类税费支付证明、物业交接证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房产、提供的房产与约定不符等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付交易金额、提供的身份证明不真实等。3.双方未按照本合同约定履行过户及产权转移手续。4.双方未按照本合同约定承担相关税费。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易金额的【百分比】%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行时，双方可协商一致解除合同。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的间接损失。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：指房屋所有权及土地使用权的转移行为。2.卖方：指房屋所有权人及土地使用权人，出售房屋的一方。3.买方：指购买房屋