2024年个人购房者权益保障协议样本

2024年个人购房者权益保障协议样本版A版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1购房者：指购买住房的个人。1.2开发商：指销售住房的房地产开发企业。1.3合同：指2024年个人购房者权益保障协议样本版A版。第二条：购房者的权益2.1知情权：购房者有权了解住房的相关信息，包括规划、设计、建设、销售等方面。2.2选择权：购房者有权自主选择购买的住房类型、面积、位置等。2.3公平交易权：购房者有权享有公平的交易条件和价格。第三条：开发商的义务3.1信息披露：开发商应向购房者提供真实、准确的住房相关信息。3.2质量保障：开发商应保证所售住房的质量符合国家相关标准和规定。3.3售后服务：开发商应提供住房售后服务，包括维修、保养等。第四条：交付与验收4.1交付时间：开发商应按照约定的时间交付购房者所购买的住房。4.2交付条件：住房应符合国家相关交付标准，具备入住条件。4.3验收程序：购房者有权对住房进行验收，提出整改要求。第五条：费用与支付5.1房价：购房者应按照约定的价格支付住房款项。5.2付款方式：购房者可以选择一次性付款或按揭付款。5.3税费：购房者应承担住房交易过程中产生的相关税费。第六条：产权与登记6.1产权归属：购房者按约定取得住房的产权。6.2产权登记：购房者应按约定时间向相关部门申请产权登记。6.3产权纠纷：如出现产权纠纷，双方应友好协商解决。第七条：保修与赔偿7.1保修范围：开发商应承担住房质量问题导致的维修责任。7.2赔偿条件：如住房存在质量问题，开发商应按约定进行赔偿。7.3赔偿方式：赔偿可采取修复、重置、退款等方式。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件：合同变更应经双方协商一致。8.2解除条件：合同解除应符合法律法规规定和双方约定。第九条：违约责任9.1购房者违约：购房者未按约定履行合同义务的，应承担违约责任。9.2开发商违约：开发商未按约定履行合同义务的，应承担违约责任。第十条：争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解。10.3诉讼解决：如调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效与终止11.1生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：合同履行完毕或者依法解除时终止。第十二条：合同的份数12.1双方各执一份：双方各保留一份合同副本。12.2备案份数：合同副本应按相关规定备案。第十三条：其他约定13.1双方在合同签订过程中另有约定的，可在附件中明确。13.2附件与合同具有同等法律效力。第十四条：合同的修订14.1合同修订：双方同意按照法律法规变化和实际情况需要对合同进行修订。修订后的合同经双方签字（或盖章）后生效。第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1购房者：指购买住房的个人，即本合同的一方。1.2开发商：指销售住房的房地产开发企业，即本合同的另一方。1.3合同：指2024年个人购房者权益保障协议样本版A版，是双方的权利义务约定的法律文件。1.4住房：指开发商开发的，购房者购买的用于居住的房产。1.5知情权：指购房者有权了解住房的相关信息，包括规划、设计、建设、销售等方面。1.6选择权：指购房者有权自主选择购买的住房类型、面积、位置等。1.7公平交易权：指购房者有权享有公平的交易条件和价格。1.8质量保障：指开发商应保证所售住房的质量符合国家相关标准和规定。1.9售后服务：指开发商应提供住房售后服务，包括维修、保养等。1.10交付时间：指开发商应按照约定的时间交付购房者所购买的住房。1.11交付条件：指住房应符合国家相关交付标准，具备入住条件。1.12验收程序：指购房者有权对住房进行验收，提出整改要求。1.13房价：指购房者应按照约定的价格支付住房款项。1.14付款方式：指购房者可以选择一次性付款或按揭付款。1.15税费：指购房者应承担住房交易过程中产生的相关税费。1.16产权归属：指购房者按约定取得住房的产权。1.17产权登记：指购房者应按约定时间向相关部门申请产权登记。1.18产权纠纷：指如出现产权纠纷，双方应友好协商解决。1.19保修与赔偿：指开发商应承担住房质量问题导致的维修责任，如住房存在质量问题，开发商应按约定进行赔偿。1.20合同的变更与解除：指合同变更应经双方协商一致，合同解除应符合法律法规规定和双方约定。1.21违约责任：指购房者未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，开发商未按约定履行合同义务的，应承担违约责任。1.22争议解决：指双方应通过友好协商解决合同争议，如协商不成，可向相关机构申请调解，如调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.23合同的生效与终止：指合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行完毕或者依法解除时终止。1.24合同的份数：指双方各执一份合同副本，合同副本应按相关规定备案。1.25其他约定：指双方在合同签订过程中另有约定的，可在附件中明确。附件与合同具有同等法律效力。1.26合同的修订：指双方同意按照法律法规变化和实际情况需要对合同进行修订。修订后的合同经双方签字（或盖章）后生效。第二条：购房者的权益2.1知情权：购房者有权了解住房的相关信息，包括规划、设计、建设、销售等方面。2.2选择权：购房者有权自主选择购买的住房类型、面积、位置等。2.3公平交易权：购房者有权享有公平的交易条件和价格。2.4查验房屋的权利：购房者有权对所购买的住房进行查验，确保住房符合约定的交付条件。2.5索要相关证明文件的权利：购房者有权要求开发商提供所购买住房的合法证明文件，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证等。2.6了解房屋具体情况的权利：购房者有权了解住房的面积、结构、建筑材料、设备设施等情况，以及可能影响居住环境的周边环境、交通状况、配套设施等情况。第三条：开发商的义务3.1信息披露：开发商应向购房者提供真实、准确的住房相关信息。3.2质量保障：开发商应保证所售住房的质量符合国家相关标准和规定。3.3交付住房：开发商应按照约定的时间交付购房者所购买的住房，并确保住房符合约定的交付条件。3.4提供相关证明文件：开发商应向购房者提供所购买住房的合法证明文件，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证等。3.5保证房屋质量：开发商应对所售住房的质量负责，确保住房符合国家相关标准和规定，对于因质量问题导致的损失，开发商应承担相应的赔偿责任。3.6协助购房者办理产权登记：开发商应协助购房者办理产权登记手续第八条：合同的变更与解除8.1变更条件：合同变更应经双方协商一致。8.2变更程序：合同变更需双方签署变更协议，并按照约定的方式进行备案。8.3解除条件：合同解除应符合法律法规规定和双方约定。8.4解除程序：双方应协商确定解除合同的具体事宜，并签署解除协议。第九条：违约责任9.1购房者违约：购房者未按约定履行合同义务的，应承担违约责任。9.2开发商违约：开发商未按约定履行合同义务的，应承担违约责任。9.3违约赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的损失。第十条：争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意提交仲裁机构仲裁。10.4诉讼解决：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效与终止11.1生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：合同履行完毕或者依法解除时终止。11.3终止后的权益处理：合同终止后，购房者应按照约定办理住房权属转移手续，开发商应协助购房者办理相关手续。第十二条：合同的份数12.1双方各执一份：双方各保留一份合同副本。12.2备案份数：合同副本应按相关规定备案。12.3第三方保留份数：如有必要，可由第三方（如银行、律师等）保留一份合同副本。第十三条：其他约定13.1双方在合同签订过程中另有约定的，可在附件中明确。13.2附件与合同具有同等法律效力。13.3双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的修订14.1合同修订：双方同意按照法律法规变化和实际情况需要对合同进行修订。14.2修订程序：修订后的合同经双方签字（或盖章）后生效。14.3修订后的合同公告：修订后的合同应向购房者和相关方公告。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住房相关信息1.1规划图纸1.2设计说明书1.3建设标准1.4销售宣传资料1.5住房交付标准1.6售后服务承诺附件二：合法证明文件2.1土地使用权证2.2建设用地规划许可证2.3建筑工程施工许可证2.4预售许可证2.5其他相关证明文件附件三：购房者的付款凭证3.1付款凭证3.2按揭贷款合同3.3保险单据附件四：开发商的交付凭证4.1交付凭证4.2质量保证书4.3售后服务记录附件五：合同变更与解除的协议5.1变更协议5.2解除协议附件六：争议解决机构的证明文件6.1调解机构证明6.2仲裁机构证明6.3法院管辖证明附件七：其他约定7.1补充协议7.2附件说明7.3修订后的合同公告说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按约定时间支付房价款。2.购房者未按约定时间办理产权登记。3.开发商未按约定时间交付住房。4.开发商未按约定提供售后服务。5.开发商提供的住房质量不符合国家相关标准和规定。6.开发商未按约定提供合法证明文件。7.开发商未按约定协助购房者办理产权登记。违约责任认定：1.违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接损失。2.违约方应支付守约方因违约导致的额外费用。3.开发商违约时，购房者有权要求开发商支付违约金。4.购房者违约时，开发商有权要求购房者支付违约金。示例说明：如开发商未按约定时间交付住房，购房者有权要求开发商支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.购房者：指购买住房的个人，具有合同的一方权利和义务。2.开发商：指销售住房的房地产开发企业，具有合同的另一方权利和义务。3.合同：指2024年个人购房者权益保障协议样本版A版，是双方的权利义务约定的法律文件。4.住房：指开发商开发的，购房者购买的用于居住的房产。5.知情权：指购房者有权了解住房的相关信息，包括规划、设计、建设、销售等方面。6.选择权：指购房者有权自主选择购买的住房类型、面积、位置等。7.公平交易权：指购房者有权享有公平的交易条件和价格。8.质量保障：指开发商应保证所售住房的质量符合国家相关标准和规定。9.售后服务：指开发商应提供住房售后服务，包括维修、保养等。10.交付时间：指开发商应按照约定的时间交付购房者所购买的住房。11.交付条件：指住房应符合国家相关交付标准，具备入住条件。12.验收程序：指购房者有权对住房进行验收，提出整改要求。13.房价：指购房者应按照约定的价格支付住房款项。14.付款方式：指购房者可以选择一次性付款或按揭付款。15.税费：指购房者应承担住房交易过程中产生的相关税费。16.产权归属：指购房者按约定取得住房的产权。17.产权登记：指购房者应按约定时间向相关部门申请产权登记。18.产权纠纷：指如出现产