社区物业服务合作协议

合同编号：__________社区物业服务合作协议根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方委托乙方提供社区物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责_______社区的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、维修、安保等工作。1.2乙方应按照甲方提供的物业服务要求，保证服务质量，确保物业设施的正常运行和使用。1.3乙方应定期对物业设施进行检查、维护，确保设施的安全和稳定运行。1.4乙方应建立健全物业服务管理制度，提高服务人员素质，规范服务行为。二、服务期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年__月__日至_______年__月__日。2.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约_______年。2.3双方如需提前终止或变更本协议，应提前_______个月书面通知对方。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为每平方米_______元/月。3.2甲方应在每季度第一个月的前_______天内，向乙方支付当季度的物业服务费用。3.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。3.4如有特殊情况，双方可协商调整服务费用。四、服务质量及监督4.1乙方应按照约定提供优质、高效的物业服务，确保服务质量满足甲方的合理要求。4.2甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，如发现不符合约定的服务质量，有权要求乙方在_______天内整改。4.3乙方应设立客户服务，接受甲方的咨询、投诉，并在_______小时内给予答复或解决。五、保密条款5.1双方在履行本协议过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。5.2保密期限自本协议生效之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。6.2双方应按照法律法规和本协议的约定，履行各自的权利和义务，如一方未履行或未完全履行，另一方有权要求继续履行或解除协议。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有签订合同的权力。（2）明确物业服务内容、服务质量、服务费用等关键条款，确保双方权益。（3）注意保密条款，保护双方的商业秘密和技术秘密。（4）关注违约责任条款，了解违约情形及违约金计算方式。（5）审阅整个合同文本，确保没有遗漏或模糊不清的条款。2.解决办法：（1）当双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。（2）如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指委托物业公司提供物业管理服务的业主或业主代表。2.乙方：指接受甲方委托，提供物业管理服务的物业公司。3.物业管理：指物业公司对物业设施进行维修、保养、清洁、绿化、安保等工作，以确保物业的正常运行和使用。4.服务费用：指甲方支付给乙方的物业管理费用，用于乙方向甲方提供约定的物业服务。5.违约金：指当一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，寻求解决方案的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：甲方在进行房屋装修时，需遵守社区物业管理规定，避免影响其他业主的正常生活。乙方应协助甲方办理装修手续，并监督装修过程，确保装修安全、合规。补充条款：甲方应在装修前向乙方提交装修申请，乙方应在_______小时内审批完毕。装修过程中，甲方应遵守_______规定，确保装修不影响其他业主。2.公共设施维护：乙方应定期对社区公共设施进行维护，确保设施正常运行。如公共设施出现故障，乙方应在_______小时内修复。补充条款：公共设施包括但不限于绿化带、路灯、电梯、消防设施等。乙方应建立设施维护档案，定期检查并及时更新设施。3.安全管理：乙方应加强社区安全管理，确保业主的人身和财产安全。如发生安全事故，乙方应立即采取措施，并报告甲方。补充条款：乙方应配备专业安保人员，实行_______小时巡逻制度。同时，乙方应定期开展安全培训，提高安保人员的安全意识。4.环保规定：甲方应遵守社区环保规定，不得乱丢垃圾、乱排污水等。乙方应加强环保宣传，提高业主的环保意识。补充条款：甲方应在指定地