私房交易合同书模板

合同编号：__________私房交易合同书甲方（卖方）：_______身份证号码：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋，证载面积为_______平方米，建筑结构为_______，房屋所有权证号：_______。1.2该房屋坐落于_______市（县）_______街道_______号，四至为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）将于_______年_______月_______日前，由乙方支付给甲方。第三条过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。3.3该房屋的交付时间定于_______年_______月_______日，交付时，甲方应将该房屋内的所有设施设备、家具等交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。4.2若甲方未能按约定时间办理过户手续，应向乙方支付迟延履行金，迟延履行金为人民币_______元整（大写：_______元整）每工作日。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证该房屋的所有权、使用权及处置权，确保该房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。（2）乙方应按照约定时间支付房款，否则将承担迟延履行金。（3）双方应按照约定时间办理过户手续，确保房屋所有权转移给乙方。（4）该合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.解决办法：（1）若双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.私有房屋：指个人所有的房屋，包括住宅、商业用房等。2.所有权：指房屋的所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将房屋的所有权、使用权等从甲方转移至乙方的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.迟延履行金：指甲方未能按约定时间办理过户手续，应向乙方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系，信任度较高。补充条款：鉴于双方关系特殊，甲方承诺在交易过程中，如实告知该房屋的一切情况，包括但不限于房屋的缺陷、损坏、历史遗留问题等。2.场合：买卖双方均为外地人，对房屋所在地的市场行情不熟悉。补充条款：甲方应向乙方提供该房屋所在地的市场行情、周边环境、配套设施等相关信息，帮助乙方更好地了解该房屋的价值。3.场合：买卖双方约定分期付款。补充条款：双方约定分期付款的具体期限、金额及还款方式，并明确逾期还款的违约金计算方式。4.场合：买卖双方约定房屋交付时间晚于过户时间。补充条款：甲方应在过户手续办理完毕后，按照约定时间将该房屋交付给乙方。若甲方延迟交付，应支付给乙方延迟交付金。5.场合：房屋存在租赁关系。补充条款：甲方应保证该房屋在交易过程中，租赁关系合法有效。若租赁合同到期，甲方应承担相应的中止损失。附件列表