专业物业管理顾问合同文本

合同编号：__________专业物业管理顾问合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供专业物业管理顾问服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方作为甲方的专业物业管理顾问，负责对甲方物业进行综合管理，提出合理化建议，协助甲方提高物业管理水平和服务质量。1.2乙方应根据甲方的实际情况，制定物业管理方案，包括但不限于物业管理制度、服务流程、人员培训、设备维护、财务管理等方面。1.3乙方应定期对甲方物业进行现场检查，了解物业运行状况，对存在的问题提出改进措施，确保物业的安全、整洁和高效运行。1.4乙方应协助甲方处理与物业相关的政府审批、沟通协调、投诉处理等工作，维护甲方的合法权益。1.5乙方应在合同约定的服务范围内，全力配合甲方的需求，提供专业、高效的物业管理顾问服务。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满前，甲方如需继续委托乙方提供服务，应提前____个月与乙方协商，并签订新的合同。2.3在合同有效期内，甲乙双方均不得单方面解除合同，除非发生不可抗力等法律规定的情形。三、服务费用3.1乙方向甲方提供物业管理顾问服务的费用为人民币____元整（大写：_________________________元整），按月支付。3.2甲方应按照本合同约定的期限和方式支付服务费用。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用总额的____‰作为滞纳金。3.3乙方应提供正规发票，甲方按实际支付金额予以报销。四、保密条款4.1双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。4.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任5.1甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付滞纳金。5.2乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有权解除合同。5.3双方违反合同约定的其他义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体：确保甲方和乙方均为具有民事权利能力和民事行为能力的法人或自然人。2.服务内容：明确乙方向甲方提供的物业管理顾问服务的具体内容和范围。3.服务期限：约定合同的有效期，以及合同到期后的续签方式。4.服务费用：明确服务费用的金额、支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金标准。5.保密条款：约定双方在履行合同过程中所获悉的商业秘密、技术秘密等信息的保密义务和保密期限。6.违约责任：约定双方违反合同约定的义务应承担的违约责任和赔偿责任。7.争议解决：约定双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指法人或自然人依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指法人或自然人通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。5.技术秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定义务应当承担的法律责任。7.滞纳金：指债务人逾期支付债务应当按照约定向债权人支付的违约金。8.仲裁：指合同当事人通过仲裁机构解决合同争议的方式，仲裁裁决具有法律效力。9.诉讼：指合同当事人通过人民法院解决合同争议的方式，法院判决具有法律效力。特殊应用场合：1.甲方为新成立的公司，对物业管理一无所知。补充条款：乙方应在合同生效后，为甲方提供必要的物业管理培训和指导，确保甲方员工能够熟练掌握物业管理的基本知识和技能。附件：物业管理培训资料清单2.甲方希望对现有的物业管理进行全面的改革和提升。补充条款：乙方应对甲方的现有物业管理进行全面评估，并提出改进方案，包括人员配置、管理制度、服务流程等方面的优化建议。附件：物业管理改革方案3.甲方要求乙方提供24小时在线客服，以应对突发事件。补充条款：乙方应设立24小时在线客服，确保甲方在遇到突发事件时能够及时得到处理和解决。附件：在线客服服务指南4.甲方要求乙方定期对物业进行环境清洁和绿化维护。补充条款：乙方应制定详细的环境清洁和绿化维护计划，并按照计划进行定期维护，确保物业环境的整洁和美观。附件：环境清洁和绿化维护计划5.甲方要求乙方协助处理与物业相关的政府审批和沟通协调工作。补充条款：乙方应协助甲方与政府部门进行沟通，办理物业相关的审批手续，并处理与物业相关的沟通协调工作。附件：政府审批和沟通协调工作指南附件列表：1