2024年房地产补充协议格式

2024年版房地产补充协议标准格式版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）1.1.2乙方（买方）1.2房地产项目1.2.1项目名称1.2.2项目位置1.2.3项目规模1.2.4房屋结构1.3交易房产1.3.1房产证号1.3.2房产位置1.3.3房产面积1.3.4房产用途1.3.5房产现状2.合同修改与补充2.1修改条款2.1.1修改内容2.1.2修改时间2.1.3修改效力2.2补充条款2.2.1补充内容2.2.2补充时间2.2.3补充效力3.房产交付与验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序3.4验收标准3.5交付异议处理4.价款与支付4.1总价款4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件4.5价款调整5.产权过户与登记5.1过户责任方5.2过户时间5.3登记责任方5.4登记时间5.5登记费用6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2生效时间8.3合同变更8.4合同终止9.其他约定9.1配套设施9.2物业管理9.3维修基金9.4户口迁出10.合同的附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：买卖双方身份证复印件10.3附件三：房屋平面图10.4附件四：其他相关文件11.合同的签订与保管11.1签订地点11.2签订时间11.3合同副本数量11.4合同保管方12.信息保密12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任13.法律适用与解释13.1适用法律13.2合同解释14.合同的签订日期14.1甲方签字（盖章）14.2乙方签字（盖章）第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）：指_______（甲方全称），身份证号：_______，地址：_______。1.1.2乙方（买方）：指_______（乙方全称），身份证号：_______，地址：_______。1.2房地产项目1.2.1项目名称：_______。1.2.2项目位置：位于_______（详细地址）。1.2.3项目规模：总占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米。1.2.4房屋结构：房屋结构为_______（具体结构）。1.3交易房产1.3.1房产证号：_______。1.3.2房产位置：位于_______（详细地址）。1.3.3房产面积：_______平方米。1.3.4房产用途：_______（具体用途）。1.3.5房产现状：房产现状为_______（具体现状）。2.合同修改与补充2.1修改条款2.1.1修改内容：合同双方同意，在合同履行过程中，如有需要修改的内容，应协商一致，并签订书面修改协议。2.1.2修改时间：修改协议应于合同签订后_______天内完成。2.1.3修改效力：修改协议与本合同具有同等法律效力。2.2补充条款2.2.1补充内容：合同双方同意，在合同履行过程中，如有需要补充的内容，应协商一致，并签订书面补充协议。2.2.2补充时间：补充协议应于合同签订后_______天内完成。2.2.3补充效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。3.房产交付与验收3.1交付时间：甲方应按照本合同约定，将房产交付给乙方的时间为_______年_______月_______日。3.3验收程序：乙方应在交付时间内对房产进行验收，如发现不符合交付条件的问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以解决。3.4验收标准：房产验收标准按照_______（相关法规、规定或行业标准）执行。3.5交付异议处理：乙方对房产交付有异议的，应在交付时间内向甲方提出，并说明具体异议及理由。甲方应在收到异议后_______天内予以答复并处理。8.违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。8.1.2甲方未按本合同约定交付房产的，应向乙方支付逾期交付违约金，逾期交付违约金为房产总价款的_______%。8.2乙方违约8.2.1乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。8.2.2乙方未按本合同约定支付价款的，应向甲方支付逾期支付违约金，逾期支付违约金为价款的_______%。8.3违约赔偿除本合同另有约定外，违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，赔偿金额为本合同总价款的_______%。9.争议解决9.1协商解决：合同双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1配套设施：甲方承诺，房产所在项目内的配套设施（如绿化、健身设施等）应按规划要求配套建设，并于房产交付时具备使用条件。10.2物业管理：房产交付后，乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。10.3维修基金：甲方应在房产交付时，向乙方说明维修基金的缴纳和使用情况。10.4户口迁出：甲方应在本合同约定的交付时间内，将房产涉及的户口迁出。如因甲方原因导致户口未能迁出，甲方应承担相应责任。11.合同的签订与保管11.1签订地点：本合同签订地点为_______（具体地点）。11.2签订时间：本合同签订时间为_______年_______月_______日。11.3合同副本数量：本合同一式_______份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.4合同保管方：本合同由_______（保管方）负责保管。12.信息保密12.1保密内容：合同双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限：本合同保密期限为_______年。12.3泄密责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。13.法律适用与解释13.1适用法律：本合同适用_______（国家）的法律。13.2合同解释：本合同的解释权归_______（合同双方）。14.合同的签订日期14.1甲方签字（盖章）：14.2乙方签字（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，如有破损或模糊不清的地方，需重新提供原件进行复印。2.附件二：买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，需包含身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、照片等。3.附件三：房屋平面图要求：房屋平面图应清晰展示房屋的结构、布局和尺寸，如有变更或修改，需提供最新的平面图。4.附件四：其他相关文件要求：其他相关文件包括但不限于购房合同、贷款合同、评估报告、物业费用明细等，需确保文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按本合同约定履行义务的违约行为：示例：甲方未能在约定的交付时间内交付房产，属于未按合同约定履行义务的违约行为。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。2.甲方未按本合同约定交付房产的违约行为：示例：甲方未能在约定的交付时间内交付符合合同要求的房产。责任认定：甲方应向乙方支付逾期交付违约金，逾期交付违约金为房产总价款的1%。3.乙方未按本合同约定履行义务的违约行为：示例：乙方未能在约定的时间内支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。4.乙方未按本合同约定支付价款的违约行为：示例：乙方未能在约定的时间内支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付逾期支付违约金，逾期支付违约金为价款的1%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房地产权利人对其所拥有的房地产享有权利的证书。应用：本合同中，房产证作为交易房产的法律依据，用于确认房产的所有权和转移。2.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。应用：本合同中，违约金用于赔偿因违约行为导致的损失，具体金额根据合同约定计算。3.逾期交付违约金：指因合同一方未按约定时间交付商品或服务而应支付的违约金。应用：本合同中，逾期