2024民居租赁协议模板：详尽条款

2024民居租赁协议模板：详尽条款版版A版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的2.1房屋信息2.2附属设施3.租赁期限3.1起租日期3.2续租条款3.3退租条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险7.1保险责任7.2保险购买8.使用规范8.1房屋使用8.2附属设施使用9.权利义务9.1出租方权利义务9.2承租方权利义务10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.争议解决11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径12.合同的变更和终止12.1合同变更12.2合同终止13.附件13.1房屋现状照片13.2其他重要文件14.其他条款14.1合同生效日期14.2合同期限14.3签字盖章页第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：_______________1.1.2地址：_______________1.1.3联系人：_______________1.1.4联系方式：_______________1.2承租方信息1.2.1名称：_______________1.2.2地址：_______________1.2.3联系人：_______________1.2.4联系方式：_______________2.租赁标的2.1房屋信息2.1.1房屋地址：_______________2.1.2房屋面积：_______________2.1.3房屋结构：_______________2.2附属设施2.2.1设施列表：_______________2.2.2使用规范：_______________3.租赁期限3.1起租日期：_______________3.2续租条款3.2.1续租通知期限：_______________3.2.2续租条件：_______________3.3退租条款3.3.1退租通知期限：_______________3.3.2退租流程：_______________3.3.3退租押金处理：_______________4.租金及支付方式4.1租金金额：_______________4.2租金支付周期：_______________4.3租金支付账户4.3.1账户名称：_______________4.3.2开户银行：_______________4.3.3账号：_______________5.押金5.1押金金额：_______________5.2押金退还5.2.1退还条件：_______________5.2.2退还流程：_______________5.2.3押金扣除事项：_______________6.维修责任6.1出租方维修责任6.1.1维修范围：_______________6.1.2维修响应时间：_______________6.2承租方维修责任6.2.1维修范围：_______________6.2.2维修响应时间：_______________7.保险7.1保险责任7.1.1保险类型：_______________7.1.2保险金额：_______________7.2保险购买7.2.1购买责任：_______________7.2.2保险有效期限：_______________8.使用规范8.1房屋使用8.1.1房屋不得用于非法用途。8.1.2承租人不得改变房屋结构。8.1.3承租人应合理使用水电等公共资源，防止浪费。8.2附属设施使用8.2.1附属设施须按照使用说明操作。8.2.2承租人不得擅自拆改附属设施。8.2.3附属设施出现故障，承租人应立即通知出租方。9.权利义务9.1出租方权利义务9.1.1出租方有权按照合同约定收取租金。9.1.2出租方应保证房屋及附属设施的安全性能。9.2承租方权利义务9.2.1承租方有权按照合同约定使用房屋及附属设施。9.2.2承租方应妥善保管房屋及附属设施，防止损失。10.违约责任10.1出租方违约10.1.1出租方未按约定提供房屋或设施的，应支付违约金。10.1.2出租方未按约定履行维修责任的，应承担维修费用。10.2承租方违约10.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付滞纳金。10.2.2承租方未按约定使用房屋及设施的，应承担相应责任。11.争议解决11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.2第三方调解11.2.1如协商不成，可向第三方调解机构申请调解。11.3法律途径11.3.1如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。12.合同的变更和终止12.1合同变更12.1.1合同变更需双方协商一致，并书面确认。12.2合同终止12.2.1合同终止条件：_______________12.2.2合同终止后的处理：_______________13.附件13.1房屋现状照片13.1.1照片内容：_______________13.2其他重要文件13.2.1文件清单：_______________14.其他条款14.1合同生效日期：_______________14.2合同期限：_______________14.3签字盖章页14.3.1出租方签字：_______________14.3.2承租方签字：_______________14.3.3日期：_______________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋现状照片1.1照片内容应包括房屋外观、内部结构、设施设备等。1.2照片应清晰、完整，能够真实反映房屋现状。1.3照片数量：不少于五张。2.重要文件2.1包括但不限于房屋所有权证、租赁合同、身份证明、付款凭证等。2.2文件应真实、有效，不得有伪造、篡改等情况。2.3文件份数：正本一份，副本若干。3.维修记录3.1记录应详细记录房屋及附属设施的维修情况。3.2维修记录应包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。3.3维修记录应由双方签字确认。4.租金支付记录4.1记录应详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息。4.2租金支付记录应由双方签字确认。5.押金支付记录5.1记录应详细记录押金支付的时间、金额等信息。5.2押金支付记录应由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约1.1未按约定提供房屋或设施，违约金为租金的10%。1.2未按约定履行维修责任，维修费用由出租方承担。2.承租方违约2.1未按约定支付租金，滞纳金为租金的5%。2.2未按约定使用房屋及设施，承担相应责任。3.双方违约3.1一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.2解除合同后，双方应按照合同约定承担违约责任。示例说明：如出租方未按约定提供房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，同时有权解除合同并要求退还已支付的租金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁