房产中介2024房屋买卖协议样本

房产中介2024版房屋买卖协议样本版A版本合同目录一览第一条协议当事人1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产中介信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋面积2.5房屋使用情况第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1质量保证5.2瑕疵说明5.3瑕疵处理第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3房产中介违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力处理第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他重要文件复印件第十二条合同的签订地点和时间12.1签订地点12.2签订时间第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序13.3修订内容的生效第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方签字盖章14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条协议当事人1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________1.1.2出卖人地址：____________1.1.3出卖人联系方式：____________1.1.4出卖人身份证号：____________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________1.2.2买受人地址：____________1.2.3买受人联系方式：____________1.2.4买受人身份证号：____________1.3房产中介信息1.3.1房产中介名称：____________1.3.2房产中介地址：____________1.3.3房产中介联系方式：____________1.3.4房产中介营业执照号：____________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：____________2.2房屋所有权证号：____________2.3房屋性质：____________（如住宅、商业等）2.4房屋面积：____________平方米2.5房屋使用情况：____________（如自住、出租等）第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2付款方式：____________（如现金、转账、贷款等）3.3付款时间：____________第四条房屋交付及过户4.1交付时间：____________4.2交付条件：____________（如房屋所有权转移、物业手续办理等）4.3过户时间：____________4.4过户费用：____________（如税费、手续费等）第五条房屋质量及瑕疵5.1质量保证：出卖人保证所售房屋符合我国相关法律法规及质量标准，无重大质量问题。第六条违约责任第七条争议解决7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。7.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁。7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3.1出卖人无法按照约定交付房屋；8.3.2买受人无法按照约定支付购房款；8.3.3双方协商一致解除合同。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果：如一方违反保密条款，泄露对方信息，应承担相应的法律责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：如地震、洪水、战争等无法预见、无法避免且无法克服的客观事件。10.2不可抗力后果：双方根据不可抗力事件的影响，协商确定合同的履行方式。10.3不可抗力处理：如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件：____________11.2房屋买卖合同复印件：____________11.3其他重要文件复印件：____________第十二条合同的签订地点和时间12.1签订地点：____________12.2签订时间：____________第十三条合同的修订13.1修订条件：本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行修订，可进行修订。13.2修订程序：双方签订书面修订协议，经双方签字盖章后生效。13.3修订内容的生效：修订协议自签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：____________14.2双方签字盖章：出卖人（盖章）：____________买受人（盖章）：____________房产中介（盖章）：____________14.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：作为房屋权属证明，附件一应真实反映房屋所有权情况。附件二：房屋买卖合同复印件附件要求：必须为双方签字盖章的正式文本，不得有遗漏或修改。附件说明：作为房屋交易的法律依据，附件二应确保内容的完整性和有效性。附件三：其他重要文件复印件附件要求：包括房屋租赁合同、物业合同、维修基金缴纳证明等。附件说明：这些文件对房屋的使用和管理具有重要意义，应一并提供以供查阅。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人无法按照约定交付房屋。2.买受人无法按照约定支付购房款。3.双方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.出卖人违约：需支付购房款总额的10%作为违约金，并承担因延迟交付导致的额外费用。示例说明：如果买受人因出卖人延迟交付而不得不支付租房费用，出卖人需承担这部分费用。2.买受人违约：需支付购房款总额的10%作为违约金，并承担因延迟付款导致的额外费用。示例说明：如果买受人未按时支付购房款，导致贷款利息增加，买受人需承担这部分额外费用。3.双方违约：根据双方违约的具体情况，协商确定违约责任及违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家授权颁发，证明房屋所有权归属的法律文件。在本合同中的应用：作为房屋权属的合法证明，房屋所有权证是交易的关键文件。2.房屋买卖合同：指买卖双方为明确房屋交易条款而签订的书面协议。在本合同中的应用：作为房屋交易的法律依据，房屋买卖合同规定了交易双方的权利和义务。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，如地震、洪水、战争等。在本合同中的应用：在发生不可抗力事件时，双方可以根据不可抗力条款协商确定合同的履行方式。4.违约金：指当一方违反合同时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。在本合同中的应用：违约金作为违约行为的经济赔偿，用于弥