共有产权房分割协议书样本

合同编号：__________共有产权房分割协议书姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于____省/市/区____街道/路____号，房屋产权证号：____。1.2房屋的建筑面积为____平方米，房屋性质为____。1.3甲方和乙方共同拥有房屋的产权，按照各自出资比例分享房屋的权益。第二条共有产权房的分割2.1双方同意按照各自出资比例，将房屋分割为两个独立的部分。2.2甲方分割的部分包括：____（具体描述分割部分的房间、面积等）。2.3乙方分割的部分包括：____（具体描述分割部分的房间、面积等）。2.4双方同意按照分割后的房屋部分，分别承担相应的债务和享有相应的权益。第三条权利和义务3.1甲方和乙方在分割后的房屋部分享有独立的占有、使用、收益和处分的权利。3.2甲方和乙方应当共同维护房屋的整体利益，不得损害对方的合法权益。3.3甲方和乙方应当遵守有关共有产权房的管理规定，合理使用房屋，并承担相应的物业管理费用。3.4甲方和乙方同意在必要时共同协商处理房屋的维修、改造等问题。第四条争议解决4.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保双方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。2.房屋产权证号需核对无误，以保证分割协议的有效性。3.详细描述房屋分割部分，包括房间、面积等，以免产生争议。4.明确双方的权利和义务，确保分割后的房屋部分的使用、收益等权益。5.遵守有关共有产权房的管理规定，合理使用房屋，并承担相应的物业管理费用。6.在必要时，双方应共同协商处理房屋的维修、改造等问题。7.注意保存好协议书正本，以便日后查阅。解决办法：1.双方因协议履行发生争议时，进行友好协商解决。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.共有产权房：指由两个或多个权利人共同拥有一套房屋的产权。2.分割：指将共有产权房按照一定比例分割为两个或多个独立的部分。3.权利和义务：指甲方和乙方在分割后的房屋部分所享有的占有、使用、收益和处分的权利，以及应承担的相应义务。4.物业管理费用：指共有产权房的管理、维修、保养等所需的费用。5.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁决的权力范围。特殊应用场合：1.家庭成员间的共有产权房分割：例如，兄弟姐妹共同拥有一套共有产权房，由于各自生活需求不同，决定将房屋分割使用。补充条款：家庭成员共同拥有一套共有产权房，由于各自生活需求不同，特此协议分割使用。分割后，各家庭成员享有独立的占有、使用、收益和处分的权利。家庭成员应共同维护房屋的整体利益，不得损害对方的合法权益。在必要时，家庭成员应共同协商处理房屋的维修、改造等问题。附件列表：家庭成员的身份证明文件共有产权房产权证原件2.夫妻共有产权房分割：夫妻双方决定离婚，需要将共同拥有的共有产权房分割，各自拥有独立的部分。补充条款：夫妻双方决定离婚，特此协议将共同拥有的共有产权房分割。分割后，双方各自享有独立的占有、使用、收益和处分的权利。双方应共同维护房屋的整体利益，不得损害对方的合法权益。在必要时，双方应共同协商处理房屋的维修、改造等问题。附件列表：夫妻双方的身份证证明文件共有产权房产权证原件离婚协议书原件3.合作伙伴间的共有产权房分割：两个合作伙伴共同拥有一套共有产权房，由于合作结束，需要将房屋分割，各自拥有独立的部分。补充条款：两个合作伙伴共同拥有一套共有产权房，由于合作结束，特此协议将房屋分割。分割后，双方各自享有独立的占有、使用、收益和处分的权