房屋抵押借款合同范本协议

合同编号：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份证号：__________乙方（贷款人）：_______身份证号：__________鉴于甲方急需资金，同意以其拥有完全产权的房屋为抵押，向乙方申请借款；乙方同意在甲方满足约定的条件下，向甲方提供借款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限1.借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意在甲方满足约定的还款条件下，可提前解除抵押，提前还款。第三条还款方式1.甲方采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.还款期限内，甲方按照约定的还款日每月偿还贷款本息，直至贷款本息全部还清。3.甲方未按约定时间还款的，应按同期银行贷款利率加倍支付滞纳金。第四条房屋抵押1.甲方将其拥有完全产权的位于_______市_______区_______街道_______号的房屋（房屋所有权证号：_______）抵押给乙方。2.房屋抵押期间，甲方仍享有对该房屋的使用权，但不得转让、出租、设定担保或者以其他方式处置。3.甲方应确保抵押房屋的价值不低于借款本息的_______%，并承担抵押房屋的保险手续及保险费用。4.借款期间，如遇房屋价值减少，甲方应在_______日内采取措施恢复抵押房屋的价值，或提供乙方认可的其他抵押物。第五条借款的用途甲方保证所借款项用于_______，不得用于违法用途。第六条违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应支付滞纳金，并承担乙方因此遭受的损失。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前解除合同，收回贷款本金及利息。3.甲方在借款期间出售、转让、出租或以其他方式处置抵押房屋的，乙方有权提前解除合同，收回贷款本金及利息。4.乙方未按约定时间、金额向甲方提供借款的，应支付滞纳金，并承担甲方因此遭受的损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部还清之日终止。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体：甲方应为房屋的合法所有者，具备完全民事行为能力；乙方应为具备贷款资质的合法主体。2.明确借款金额与用途：借款金额需明确，用途应符合法律法规及双方约定。3.规定借款期限：期限应明确，如需续借应重新签订合同。4.还款方式与滞纳金：约定清晰的还款计划，明确滞纳金计算方式。5.房屋抵押：抵押房屋应具备合法权属证明，保险手续及费用由甲方承担。6.违约责任：明确违约情形及相应的法律责任。7.合同的生效与终止：合同自双方签字生效，至借款本息结清后终止。解决办法：1.友好协商：合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.司法途径：协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。3.滞纳金：指债务人未按约定的期限或方式履行债务，应支付的违约金。4.违约：指债务人未履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。特殊应用场合：1.装修贷款：甲方因房屋装修需要资金，向乙方申请借款。合同中应明确装修项目的范围、预算及还款计划与期限。2.教育贷款：甲方为子女教育需要资金，向乙方申请借款。合同中应明确教育项目的名称、预算及还款计划与期限。3.医疗贷款：甲方因医疗需求需要资金，向乙方申请借款。合同中应明确医疗项目的名称、预算及还款计划与期限。4.购车贷款：甲方购买车辆需要资金，向乙方申请借款。合同中应明确车辆的型号、价格及还款计划与期限。5.经营性贷款：甲方因经营业务需要资金，向乙方申请借款。合同中应明确经营项目的名称、预算及还款计划与期限。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.