房屋交易居间合同格式

合同编号：__________房屋交易居间合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________第一条合同主体1.1甲方系该房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权。1.2乙方为购买该房屋的合法主体，具备购房资格。1.3丙方作为本交易的居间方，依法开展房屋居间业务。第二条房屋基本情况2.1甲方出售/购买的该房屋具体情况如下：房屋地址：_______市/县_______街道/小区_______号房屋面积：_______平方米房屋类型：_______（如：住宅、商业、别墅等）产权性质：_______（如：商品房、已购公房、经济适用房等）2.2甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情况。2.3乙方购买该房屋的目的为自住/投资/其他（请注明）。第三条交易价格及支付方式3.1双方协商确定该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_________________________元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金（定金可用于抵扣房款）。（1）_______年_______月_______日前支付人民币_______元；（2）_______年_______月_______日前支付人民币_______元；（3）_______年_______月_______日前支付人民币_______元。3.4甲方应于收到乙方房款后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第四条居间服务费用4.1丙方提供居间服务，按照房价的_______%向甲方收取居间费，共计人民币_______元。4.2居间费应在乙方支付房款时一并支付给丙方。第五条合同的履行、违约责任及争议解决5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2任何一方违约，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.3如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保对该房屋拥有合法所有权和完全的处分权，如有权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况，应事先解决。（2）乙方应具备购房资格，并确保购买目的合法。（3）丙方作为居间方，应依法开展房屋居间业务，如实告知双方房屋相关信息。（4）双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约，应承担相应的违约责任。（5）居间费、定金、房款等支付事项，应明确具体日期和金额。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指所有人依法对物享有直接支配和排他的权利。2.处分权：指所有人对其财产进行处置的权利，包括转让、设定负担、毁损、抛弃等。3.购房资格：指符合国家关于购房的政策规定，具备购买房屋的资格。4.居间合同：指居间方为委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。5.定金：指合同当事人为了保证合同的履行，按照合同标的额的一定比例预先支付给对方的一种金钱。6.违约金：指合同当事人违反合同约定，应支付给守约方的一定金额的经济赔偿。7.诉讼：指当事人之间因民事权益矛盾或者经济利益冲突，向人民法院提起诉讼，人民法院立案受理，在双方当事人和其他诉讼参与人的参加下，经人民法院审理和解决民事案件、经济纠纷案件和行政案件的活动。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权乙方或丙方代为办理房屋过户手续，相关费用由甲方承担。2.应用场合：买方采用贷款方式支付房款。补充条款：乙方应于_______年_______月_______日前向银行申请贷款，并将贷款合同复印件提交给甲方。如贷款申请未获批准，乙方应立即支付房款。3.应用场合：房屋存在租赁合同。补充条款：甲方应在合同签订前告知乙方该房屋是否存在租赁合同，如存在，应明确租赁合同到期时间。如甲方未告知或故意隐瞒，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。4.应用场合：房屋交易过程中出现意外情况，导致交易无法继续进行。补充条款：如因不可抗力或其他意外情况导致交易无法继续进行，双方应友好协商解决。如协商不成，双方均有权解除合同，且互不承担违约责任。