农村土地承包合同签订注意事项

合同编号：__________甲方（承包方）：__________乙方（发包方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方承包农村土地事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位于_______省_______市_______县_______乡镇_______村，地块编号为_______，总面积为_______平方米（具体面积以实际测量为准）。1.2土地用途为：_______。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前_______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签承包合同。第三条承包金及支付方式3.1乙方每年应向甲方支付承包金人民币_______元整（大写：_______元整），按年支付。3.2乙方应在每年的_______月_______日前，将当年的承包金支付给甲方。3.3乙方支付承包金后，甲方应及时向乙方提供土地使用权证书。第四条承包方的权利和义务4.1承包方有权按照约定的用途使用和经营土地，不得擅自改变土地用途。4.2承包方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行破坏性开发。4.3承包方应按照约定的期限支付承包金，逾期未支付的，每逾期一日，应支付未付金额千分之二的违约金。4.4承包方在承包期限内，如遇土地被依法征收、征用，乙方应服从国家利益，按国家补偿政策办理。第五条发包方的权利和义务5.1发包方应保证承包方在承包期限内对土地的合法使用权。5.2发包方应按照约定的期限提供土地使用权证书，如因发包方原因导致未能及时提供的，应承担相应的违约责任。5.3发包方不得干涉承包方按照约定用途对土地的使用和经营。5.4发包方在承包期限内，如遇土地被依法征收、征用，应按照相关法律法规和政策规定处理。第六条违约责任6.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。6.2承包方未按照约定用途使用土地，导致土地资源破坏的，应承担修复责任及相关赔偿责任。6.3发包方未按照约定提供土地使用权证书，或干涉承包方正常使用和经营土地的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（发包方）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为具备土地承包权的个人或单位，乙方为具备发包资格的个人或单位。2.明确土地基本情况，包括位置、面积、用途等，以实际测量为准。3.约定合理的承包期限，确保双方权益。4.明确承包金及其支付方式，确保乙方按时支付。5.双方应遵守的权利和义务，如合理利用土地、保护生态环境等。6.约定违约责任，明确双方在违反合同约定时应承担的责任。7.约定争议解决方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.承包方：指依法取得土地承包权的个人或单位。2.发包方：指依法将土地承包给他人使用的个人或单位。3.土地承包金：指乙方为使用土地而支付给甲方的经济补偿。4.承包期限：指双方约定的乙方使用土地的时间范围。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。合同补充条款：1.特殊应用场合：若土地用途涉及农业种植，双方应遵守国家农业政策，确保土地用于合法农业活动。补充条款：甲乙双方同意，承包土地用于农业种植，需遵循国家农业政策，不得擅自改变农业用途。如乙方需进行农作物种植、养殖等活动，应确保符合当地农业发展规划和环保要求。2.特殊应用场合：若土地用途涉及建筑施工，双方应遵守国家建筑法规，确保建筑施工安全。补充条款：甲乙双方同意，承包土地用于建筑施工，应遵守国家建筑法规，确保施工安全。乙方在进行建筑施工时，应取得相关政府部门审批，并按照合同约定使用土地。如施工过程中对周边环境造成影响，乙方应承担相应责任。3.特殊应用场合：若土地用途涉及旅游开发，双方应遵守国家旅游政策，确保旅游开发合法合规。补充条款：甲乙双方同意，承包土地用于旅游开发，需遵循国家旅游政策，确保合法合规。乙方在进行旅游开发时，应取得相关政府部门审批，并按照合同约定使用土地。如旅游开发对周边环境造成影响，乙方应承担相应责任。附件列表：1.土地使用权证书2.承包金支付凭证3.土地测量报告4.农业、建筑、旅游等相关政府审批文件5.双方签订的补充协议（如有）注意事项：1.请确保合同双方主体资格合法，具备相应的权利和义务。2.详细描述土地基本情况，包括位置、面积、用途等。3.明确承包期限、承包金及其支付方式。4.双方应遵守的权利和义务，如合理利用土地、保护生态环境等。5.约