房地产分销合同书2024年

合同编号：__________房地产分销合同书甲方（Developer）:（甲方全称）地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（Distributor）:（乙方全称）地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条产品及价格1.1甲方向乙方提供_______套（间）房地产，分别为：_______（具体产品描述），详细信息见附件。1.2甲方应确保提供的房地产符合国家相关法律法规及质量标准。1.3乙方应按照甲方提供的价格体系进行销售，具体价格如下：（1）房地产单价：_______元/平方米（或按其他单位计算）；（2）其他费用：如_______等，具体金额以实际发生为准。第二条销售区域及销售方式2.1乙方在_______（区域名称）范围内进行销售。2.2乙方应采用包括但不限于线上、线下等方式进行销售，并确保销售渠道的合法性。（1）未经甲方授权，以甲方的名义进行销售；（2）低于甲方规定的价格体系进行销售；（3）损害甲方品牌、声誉的其他行为。第三条支付及结算3.1乙方在签署《房地产买卖合同》后，应按照合同约定向甲方支付购房款。3.2甲方在收到乙方支付的购房款后，向乙方开具合法的发票。3.3双方可协商约定其他费用支付及结算方式。第四条售后服务4.1甲方应按照国家和地方政策及相关法律法规，为乙方提供售后服务。4.2乙方在销售过程中，应向购房者明确告知售后服务政策，确保购房者权益。4.3乙方在购房者的权益受到侵害时，应积极协调，维护甲乙双方的合法权益。第五条合作期限及终止5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______日至_______年_______日。5.2在合同有效期内，甲乙双方均应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。5.3合同期满前，双方可协商续签。（1）双方协商一致；（2）甲方提前解除合同，需支付乙方相应的赔偿；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。（1）未按约定时间交付房地产；（2）未按约定价格体系提供房地产；（3）损害乙方权益的其他行为。（1）未按约定时间支付购房款；（2）低于约定价格体系进行销售；（3）损害甲方品牌、声誉的其他行为。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（Developer）:（甲方盖章）乙方（Distributor）:（乙方盖章）签署日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房地产符合国家相关法律法规及质量标准，保障购房者的权益。2.乙方在销售过程中，应遵守甲方规定的价格体系，维护甲方品牌和声誉。3.双方应按照约定时间履行合同义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。4.双方应严格按照合同约定进行支付和结算，确保资金安全和合法性。5.双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。解决办法：1.对于甲方未按约定时间交付房地产或未按约定价格体系提供房地产的情况，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于延迟交付违约金、价格调整等。2.对于乙方未按约定时间支付购房款或低于约定价格体系进行销售的情况，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的赔偿。3.对于双方在履行合同过程中发生的争议，可通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。2.分销商：指在一定区域内，按照约定方式销售房地产的单位或个人。3.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。4.售后服务：指房地产开发商在购房者购买房产后，提供的相关服务，如物业维修、设施更换等。5.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧时，通过协商或法律途径来解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方为开发商，乙方为分销商，双方签订合同，约定乙方在特定区域内销售甲方的房地产。2.甲方未能按时交付房产，导致乙方无法按约定时间向购房者交付房产。3.乙方在销售过程中，低于甲方规定的价格体系进行销售，导致甲方权益受损。4.甲方提供的房产存在质量问题，导致乙方无法正常销售，乙方要求甲方承担相应责任。5.双方在合同履行过程中，产生争议，需要通过友好协商或法律途径解决。合同补充条款：1.甲方如未能按时交付房产，应向乙方支付延迟交付违约金，具体金额双方协商确定。2.乙方如低于甲方规定的价格体系进行销售，应向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。3.甲方如提供的房产存在质量问题，导致乙方无法正常销售，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失、承担维修费用等。4.双方在履行合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件列表：1.甲方提供的房产资料，包括房产证、规划许可证、施工许可证等。2.乙方销售方案和营销计划，包括销售策略、广告宣传、推