城市土地开发及住宅贷款合同范本

合同编号：__________城市土地开发及住宅贷款合同甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供土地开发及住宅贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额1.甲方同意向乙方提供人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的贷款，用于_______城市土地开发及住宅项目。第二条贷款期限1.贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方应在贷款期限内按月还本付息，具体还款方式和还款金额见附件《还款计划表》。第三条贷款利率1.贷款利率为_______%。2.贷款利率根据国家相关规定进行调整，调整后的利率按实际贷款天数计算。第四条还款方式1.乙方应按月还本付息，还款方式为等额本息还款法。2.等额本息还款法计算公式为：每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数1]。3.乙方应在每月还款日前将还款金额存入甲方指定的还款账户。第五条担保措施1.乙方以其名下的房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。2.乙方应向甲方办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付甲方保管。3.抵押物价值应足以覆盖贷款本金及利息。第六条违约责任1.乙方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息按日利率_______%计算。2.乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。3.甲方未按约定时间发放贷款的，应支付违约金，违约金按日违约金率_______%计算。第七条争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，依法履行合同义务。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应确保提供的资料真实、完整、有效，如存在虚假、误导等情形，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的法律责任。2.甲方应按照约定时间发放贷款，如延迟发放，应支付违约金。违约金按日违约金率计算，具体金额详见合同附件。3.乙方应按照约定的还款方式和还款金额按时还款，如逾期还款，应支付逾期利息。逾期利息按日利率计算，具体金额详见合同附件。4.乙方应按照约定用途使用贷款，如未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.如甲乙双方在合同履行过程中发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，具体承担方式详见合同附件。3.如因法律法规变化导致本合同无法继续履行，甲乙双方应立即协商解决，也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指根据本合同约定，向乙方提供贷款的甲方。2.借款人：指根据本合同约定，向甲方申请贷款并承担还款责任的乙方。3.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款本金金额。4.贷款期限：指甲方同意向乙方提供贷款的期限，自贷款发放之日起至还款结束之日止。5.贷款利率：指甲方根据本合同约定的利率向乙方收取利息的标准。6.还款方式：指乙方按照本合同约定的方式偿还贷款本金和利息的方法。7.担保措施：指乙方为本合同项下的贷款提供的抵押担保。8.违约金：指甲方因违反本合同约定而应支付给乙方的赔偿金。9.逾期利息：指乙方未按约定时间还款而应支付给甲方的利息。10.争议解决：指甲乙双方在本合同履行过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的方式。特殊应用场合：1.场合一：甲方为政府土地开发部门，乙方为房地产开发公司。补充条款：甲方确保土地使用权合法、清晰，乙方承诺开发的住宅项目符合国家和地方的城市规划要求。2.场合二：甲方为商业银行，乙方为个人购房者。补充条款：甲方提供个人住房贷款，乙方承诺用于购买的房产为自住用途，且符合银行的贷款条件。3.场合三：甲方为信托公司，乙方为房地产开发商。补充条款：甲方作为信托计划的管理人，向乙方提供信托贷款用于房地产项目的开发，乙方承诺按照约定用途使用贷款。4.场合四：甲方为农村信用合作社，乙方为农村居民。补充条款：甲方提供农村居民住房贷款，乙方承诺用于修建或翻新自住住房。附件列表：1.附件一：《还款计划表》2.附件二：《抵押物清单》3.附件三：