北京市租房合同协议书范本

合同编号：__________北京市租房合同协议书甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前_______日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供出租房屋，或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租人应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.承租人应合理使用房屋及设施，避免破坏和滥用。3.租赁押金应在签订合同时支付，租赁期满后，扣除应付款项后，剩余押金应无息退还承租人。4.租赁期间，房屋的正常维护修理由出租人负责，因承租人使用不当造成的损坏由承租人负责。5.租金支付应按照合同约定的方式和时间进行，逾期支付应支付滞纳金。6.合同的变更或解除需双方书面协议并签字盖章确认。7.违约方应承担违约责任，包括赔偿金。8.合同纠纷应通过友好协商解决，协商不成时可诉诸法院。解决办法：1.对于权属纠纷，可依法进行产权鉴定和争议解决。2.对于设施损坏问题，可通过维修或赔偿方式解决。3.押金退还问题，可通过实际检查房屋状况后无息退还。4.租金滞纳问题，可依法追讨滞纳金。5.合同变更或解除问题，可通过法律途径确认协议的有效性。6.违约责任问题，可根据合同条款和法律要求进行赔偿。7.纠纷解决，尝试协商，协商不成的通过法律程序解决。关键词语的法律名词解释：1.出租人：房屋的所有者或有权处置房屋的人。2.承租人：租赁房屋并支付租金的人。3.租赁押金：为确保租赁合同履行，承租人支付给出租人的一定金额的钱。4.租赁期限：租赁合同规定的租赁时间长度。5.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。6.滞纳金：逾期未支付租金应支付的违约金。7.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。8.争议解决：通过协商或法律途径解决合同执行中的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.家庭团聚：如果承租人因为家庭团聚需要租住更大的房屋，可以和出租人协商提前解除合同并退还押金。补充条款：在合同中增加关于提前解除合同的条件和程序，包括通知期限和押金退还方式。2.出国留学：如果承租人因为出国留学需要搬离房屋，可以和出租人协商延长租赁期限。补充条款：在合同中增加关于租赁期限延长的条件和程序，包括延长租期和租金调整的方式。3.房屋维修：如果出租人需要对房屋进行大规模维修，可以和承租人协商暂时搬离。补充条款：在合同中增加关于房屋维修和暂时搬离的条件和程序，包括搬离期限和恢复居住的时间。4.宠物饲养：如果承租人需要饲养宠物，可以和出租人协商同意或反对。补充条款：在合同中增加关于饲养宠物的条件和限制，包括宠物种类、数量和卫生责任。5.房屋转租：如果承租人需要将房屋转租给第三方，可以和出租人协商同意。补充条款：在合同中