标准版店铺租赁合同范本

合同编号：__________标准版店铺租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一章租赁店铺及租赁期限第一条店铺基本情况店铺地址：_______市_______区（县）_______街道_______号店铺面积：_______平方米店铺业态：_______第二条租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二章租金及支付方式第三条租金1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.租金支付方式：每_______个月支付一次，乙方应在每期租金到期日前_______日将租金支付至甲方指定的账户。第四条租金调整租金调整方式如下：1.租赁期满前，如乙方要求续租，甲方有权根据市场行情及店铺实际状况对租金进行调整。2.租金调整的具体方式为：_______。第三章租赁用途及经营范围第五条租赁用途乙方租赁该店铺仅限于_______使用，不得擅自改变店铺结构和用途。第六条经营范围乙方在租赁期间从事的经营活动不得违反国家法律法规，不得损害甲方利益，不得干扰其他店铺的正常经营。第四章双方权利义务第七条甲方权利义务1.甲方保证对所出租的店铺拥有完全的所有权或合法的处分权，店铺不存在任何权属纠纷。2.甲方应确保店铺在租赁期间符合乙方经营需求，如因甲方原因导致店铺无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方应配合乙方办理相关证照手续，提供必要的帮助和支持。第八条乙方权利义务1.乙方应按约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付违约金，违约金为逾期租金的_______%。2.乙方应合理使用店铺，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五章合同的变更、解除和终止第九条合同的变更甲乙双方同意，如因客观情况发生变化，需对合同进行变更，应协商一致并签订书面变更协议。第十条合同的解除1.在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。3.乙方擅自改变店铺结构和用途，甲方有权解除本合同。4.乙方从事违法经营活动，甲方有权解除本合同。第十一条合同的终止本合同租赁期满，如乙方未续租，合同自动终止。第六章违约责任第十二条违约责任1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第七章争议解决第十三条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十四条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）店铺地址、面积、业态等基本情况应明确载明，以免产生纠纷。（3）租金及支付方式、租金调整方式等租金相关条款应详细约定，确保双方权益。（4）租赁用途和经营范围应符合国家法律法规，不得擅自改变。（5）甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）如发生合同纠纷，应进行友好协商，寻求和解。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或者其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或者其他组织依法独立进行民事活动的能力。3.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.租赁期限：指乙方租赁甲方店铺的时间长度。6.租赁用途：指乙方租赁店铺的目的和用途。7.经营范围：指乙方在租赁期间从事的经营活动的范围。8.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场店铺租赁：场合：甲乙双方在商场租赁店铺，乙方打算进行装修以适应其品牌形象。补充条款：甲乙双方应商定装修期限，确保乙方在租赁期内完成装修并开始经营。装修期间，甲方应提供必要的协助和支持，如提供临时经营空间等。装修完成后，乙方应将店铺恢复至租赁起始状态，如有损坏，应承担修复费用。2.街边店铺租赁：场合：甲乙双方在街边租赁店铺，乙方需要安装户外广告牌。补充条款：甲乙双方应明确广告牌的安装位置、面积、形状等，确保符合市政规定。广告牌的安装和拆卸由乙方负责，如需甲方协助，应提前通知甲方，费用由乙方承担。广告牌使用期间，乙方应确保其安全稳固，防止意外事故。3.仓库租赁：场合：甲乙双方租赁仓库用于货物存储，乙方需进行货物装卸。补充条款：甲乙双方应明确仓库的装卸区域，确保装卸作业的安全。乙方在装卸过程中应遵守安全操作规程，防止货物损坏和人身伤害。如