商铺物业管理租赁协议

合同编号：__________商铺物业管理租赁协议甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺并支付租金事宜，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证对商铺享有合法的出租权利，确保商铺符合租赁用途。5.2甲方负责商铺的水、电、暖等基础设施的正常运行，并承担相关费用。5.3甲方应确保商铺的安全，建立健全消防安全制度，定期进行安全检查。六、乙方权利和义务6.1乙方按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得将商铺转租、转让或转借给第三方。6.2乙方应按照本协议约定支付租金和押金，并承担租赁期间商铺的水、电、暖等费用。6.3乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致提前解除本协议，甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方实际使用期间的租金后，多退少补。八、违约责任8.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2如甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。九、争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为商铺的合法所有人或有权出租人，拥有合法的出租权利。2.明确商铺的地址、面积、用途等基本信息，避免后期产生纠纷。3.租赁期限、租金、押金等关键条款需详细约定，确保双方的权益。4.明确乙方租赁用途，不得擅自改变商铺用途，避免违反相关规定。5.约定好租金支付方式、时间，以及逾期支付的滞纳金标准。6.甲方应保证商铺的基础设施正常运行，确保乙方正常使用。7.乙方应妥善保管商铺内的设施设备，避免因损坏产生赔偿责任。8.双方在合同履行过程中如发生争议，应及时协商解决或依法向法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订书面协议，明确约定合同关键条款，降低纠纷风险。2.在签订合同前，查看甲方是否为商铺的合法所有人或有权出租人，确保合同的有效性。3.合同中设立违约责任条款，对于违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任。4.发生争议时，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有商铺所有权或有权出租商铺的一方。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后，扣除乙方应付款项后，无息退还。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合：1.商场内的商铺租赁：适用于商场内的商铺租赁，明确商铺位置、面积和用途，以及租金支付方式和时间。2.商业街店铺租赁：适用于商业街店铺的租赁，约定店铺的租赁期限、租金和押金等相关事项。3.办公楼内的办公室租赁：适用于办公楼内的办公室租赁，约定办公室的使用范围、租金支付方式和时间等。4.仓库租赁：适用于仓库租赁，明确仓库的面积、租金和押金等事项，以及乙方对仓库内物品的保管责任。5.租赁期限较长的商铺租赁：适用于租赁期限较长的商铺租赁，可以约定租金调整机制，以及提前解除合同的条件和违约责任等。6.带装修的商铺租赁：适用于带装修的商铺租赁，明确商铺的装修状况、租金支付方式和时间等。7.共享办公室租赁：适用于共享办公室的租赁，约定办公室的使用范围、租金支付方式和时间，以及共享办公室内的设施设备使用和共享规则等。8.店铺转租：适用于店铺转租的情况，明确转租的条件、租金支付方式和时间，以及转租合同与原租赁合同的关系等。9.短期租赁：适用于短期租赁，如临时展览、活动等，明确租赁期限、租金和押金等事项。10.特殊用途的商铺租赁：如餐饮、娱乐等特定用途的商铺租赁，明确商铺的用途、租金支付方式和时间，以及相关设施设备的要求等。附件列表：1.商铺平面图：明确商铺的具体位置和面积。2.商铺现状照片：记录商铺的现状，包括装修情况、设施设备等。3.租赁押金收据：证明乙方已支付押金。4.租金支付凭证：证明乙方已支付租金。5.商铺钥匙交接记录：记录