城市房屋拆迁补偿诉讼指南

合同编号：__________城市房屋拆迁补偿诉讼指南合同甲方（拆迁人）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（被拆迁人）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方拆除乙方房屋一事，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.1甲方拟拆除的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2乙方持有该房屋的产权证，证号：_______。1.3该房屋的用途为：_______，房屋结构为：_______。第二条拆迁补偿安置方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方同意采用产权调换方式对乙方进行补偿。第三条货币补偿3.1甲方根据房地产市场评估价，给予乙方货币补偿。3.2货币补偿金额为：_______元（大写：_______元整）。3.3甲方应在签署本协议之日起_______日内，将货币补偿款支付给乙方。第四条产权调换4.1甲方提供位于_______市_______区_______街道_______号的房屋作为产权调换房源，房屋产权证号：_______。4.2产权调换房屋的用途为：_______，房屋结构为：_______。4.3甲方保证产权调换房屋的质量符合国家相关标准。4.4乙方应在签署本协议之日起_______日内，迁出原房屋并交付给甲方。4.5甲方应在乙方迁出原房屋并交付给甲方后_______日内，将产权调换房屋交付给乙方。第五条搬迁补助费5.1甲方一次性支付给乙方搬迁补助费：_______元（大写：_______元整）。5.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将搬迁补助费支付给甲方。第六条临时安置补助费6.1甲方一次性支付给乙方临时安置补助费：_______元（大写：_______元整）。6.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将临时安置补助费支付给甲方。第七条违约责任7.1甲方未按本协议约定支付货币补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的款项的_______%。7.2乙方未按本协议约定迁出原房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元。第八条其他约定8.1本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可另行协商补充。8.3本协议生效后，甲乙双方应严格遵守协议约定，履行各自的权利和义务。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同签订前，双方应仔细阅读并理解合同条款，确保自身权益得到保障。2.甲方应确保提供的房源符合国家和地方的相关规定，具备合法的产权证照。3.乙方在签署合同前，应核实甲方提供的补偿款项、搬迁补助费和临时安置补助费是否符合相关政策规定。4.双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自变更协议内容。5.乙方在收到补偿款项后，应按照约定迁出原房屋，并将房屋交付给甲方。6.甲方在收到乙方迁出原房屋并交付后，应按照约定交付产权调换房屋给乙方。解决办法：1.如甲方未按约定支付补偿款项、搬迁补助费和临时安置补助费，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的款项的百分比。2.如乙方未按约定迁出原房屋，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为约定的金额。3.如双方在履行合同过程中发生纠纷，可以尝试协商解决；如协商不成，可以向相关部门申请调解或仲裁，也可以依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人（甲方）：指依法对他人房屋进行拆除的单位或个人。2.被拆迁人（乙方）：指其房屋被拆除的权益人。3.货币补偿：指拆迁人依法以货币形式对被拆迁人的损失进行的补偿。4.产权调换：指拆迁人提供其他房屋作为对被拆迁人的补偿，并与被拆迁人进行房屋产权交换的行为。5.搬迁补助费：指拆迁人为补偿被拆迁人因搬迁产生的直接费用而支付的补助费用。6.临时安置补助费：指拆迁人为补偿被拆迁人因临时安置产生的直接费用而支付的补助费用。7.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的违约责任金额。8.仲裁：指合同双方按照事先约定的仲裁条款，将合同争议提交给仲裁机构进行审理和裁决的一种解决方式。9.人民法院：指国家的审判机关，依法行使审判权，解决合同争议。特殊应用场合：1.乙方拥有multipleproperties（多处房产）：在这种情况下，合同需要明确说明如何计算补偿金额，以及多处房产的补偿是否会有所不同。补充条款：“若乙方拥有多处房产，甲方将根据每处房产的实际情况进行评估，并据此计算补偿金额。不同房产的补偿金额可能会有所不同。”2.乙方正在租赁其房屋：在这种情况下，合同需要考虑乙方租赁合同的解除，以及乙方因此在租赁期间可能遭受的损失。补充条款：“由于乙方正在租赁其房屋，甲方将负责与乙方租赁合同的解除，并赔偿乙方因此在租赁期间可能遭受的损失，包括但不限于搬迁费用、临时住宿费用等。”3.乙方房屋内含有valuablepossessions（贵重物品）：在这种情况下，合同需要明确说明如何保护乙方的贵重物品。补充条款：“乙方应对其房屋内的贵重物品进行清点，并填写清单。甲方将负责在拆迁过程中对乙方的贵重物品进行保护，确保物品不受损失或损坏。”4.乙方需要specialassistance（特殊帮助）：例如，乙方可能需要特殊的搬迁服务，或者需要额外的赔偿，因为其无法自己处理搬迁事宜。补充条款：“乙方因身体原因需要特殊帮助进行搬迁，甲方应负责提供必要的搬迁服务，并承担相应费用。甲方应向乙方支付额外赔偿金，以弥补乙方因无法自己处理搬迁事宜而遭受的损失。”5.乙方希望在newlocation（新地点）获得additionalservices（额外服务）：例如，乙方可能希望在产权调换房屋附近获得停车位或者储物空间。补充