安置房购买协议书

合同编号：__________安置房购买协议书甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______甲乙双方，经充分协商，就乙方购买甲方拥有的安置房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于_______（地址）的安置房一套，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2甲方保证该房屋符合国家和地方关于安置房的有关规定，具备_______（如：不动产权证）、_______等合法证件。1.3乙方对甲方提供的房屋情况表示认可，并同意按照本协议的约定购买该房屋。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照下列_______（时间、方式）向甲方支付购房款。具体支付方式如下：（1）乙方于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的购房款。2.3乙方未按时支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。第三条交付及办理过户3.1甲方应按照本协议约定的交付时间，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应在本协议签订之日起_______日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。3.3办理过户过程中产生的一切税费，按照法律法规及相关政策规定，由甲乙双方各自承担。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，如因房屋权属问题导致乙方不能办理过户手续的，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照本协议约定支付购房款，如乙方逾期支付购房款的，应承担相应的违约责任。4.3双方应共同维护房屋及附属设施的安全，按照约定使用、爱护公共设施。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）甲方应提供合法的房屋证件，如不动产权证、身份证等。（3）乙方应按照约定支付购房款，如逾期支付，应承担相应的违约责任。（4）双方应共同维护房屋及附属设施的安全，按照约定使用、爱护公共设施。2.解决办法：（1）凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.安置房：指政府为解决特定区域内居民住房问题，通过征用、收购、调剂等方式获取房源，按照一定的价格和条件向符合条件的居民销售的住房。2.购房款：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的购买房屋的款项。3.违约金：指乙方逾期支付购房款时，应向甲方支付的违约赔偿金。4.不动产登记部门：指负责办理房屋所有权转移登记、抵押登记等业务的政府部门。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.税费：指办理房屋过户手续过程中产生的相关税款，如契税、个人所得税等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲属关系或朋友关系补充条款：鉴于双方存在亲属/朋友关系，甲方承诺在本协议签订之日起_______日内，向乙方提供房屋的完整使用权，确保乙方在购房前能够充分了解并居住在该房屋。2.场合：房屋存在装修情况补充条款：甲方同意将房屋按照现有装修状况出售给乙方，并保证装修质量符合国家相关标准。如乙方对装修状况不满意，甲方同意在过户完成后_______日内，按照乙方的要求进行整改。3.场合：房屋购买用于投资或出租补充条款：甲方应向乙方提供该房屋过去一年的租金收入情况，以及未来租金走势预测。如乙方购买房屋用于出租，甲方承诺在过户完成后协助乙方进行租房事宜，并提供必要的物业管理支持。4.场合：房屋购买用于自住，且乙方有特殊需求补充条款：甲方了解到乙方有特殊需求，如儿童教育、医疗等，因此甲方承诺在过户完成后，向乙方提供一份该房屋所在区域的配套设施介绍，并协助乙方了解并解决相关问题。附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰