房地产居间买卖合同样本

合同编号：__________房地产居间买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，丙方作为居间方提供中介服务，双方达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米，房屋用途：_______。1.2甲方保证对该房地产享有完全的处分权，该房地产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方同意将上述房地产出售给乙方，乙方愿意购买上述房地产。2.2甲方应在合同签订后_______日内，将房地产交付给乙方。2.3乙方应按照本合同约定的价格和付款方式，向甲方支付购房款。2.4乙方应在合同签订后_______日内，按照甲方的要求，完成房屋过户手续。第三条居间方的权利和义务3.1丙方作为居间方，应认真履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确、完整的房地产信息。3.2丙方应协助甲乙双方办理房地产交易过程中的相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。3.3丙方应保密甲乙双方的个人信息及交易信息，不得泄露给第三方。第四条价格及支付方式4.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2乙方支付购房款的方式为：_______（现金/转账//等）。4.3乙方应在合同签订后_______日内，向甲方支付购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2若甲方未按照本合同约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.3若乙方未按照本合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙丙三方在签订合同前，应充分了解对方的信誉和履行能力，确保合同的合法有效。2.甲方应保证所出售的房地产权属清晰，无任何法律纠纷，如因权属问题导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。3.乙方在签订合同前，应充分了解房地产的市场价格及自身财务状况，确保能按时支付购房款。4.丙方作为居间方，应遵守职业道德，提供真实、准确、完整的房地产信息，如因信息不实导致合同纠纷，丙方应承担相应责任。5.合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：1.合同纠纷：甲乙双方在履行合同过程中发生的纠纷，可通过协商、调解、仲裁或者向人民法院提起诉讼等方式解决。2.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。3.权属纠纷：如甲方出售的房地产存在权属问题，甲方应承担相应责任，如导致合同解除，甲方应退还已收购房款，并支付违约金。4.信息不实：如丙方提供虚假房地产信息，导致甲乙双方产生纠纷，丙方应承担相应责任，如导致合同解除，丙方应退还已收中介费，并支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.居间合同：是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。4.违约金：是指当事人约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付的金钱。5.仲裁：是指当事人根据其在合同中约定的仲裁条款或者达成的仲裁协议，将其争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决的一种解决争议的方法。6.人民法院：是指中华人民共和国国家审判机关，依法行使国家审判权。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本合同的签订和履行应符合相关法律法规和政策规定。甲方应提供有效身份证明文件，并依法办理相关手续。2.房地产涉及多个共有权人：补充条款：如房地产涉及多个共有权人，甲方应事先取得其他共有权人的同意，并出具共有权人同意出售的证明。否则，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。3.房地产为共有财产：补充条款：如房地产为共有财产，甲方应取得共有人的同意，并出具共有人的同意证明。否则，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。4.房地产存在租赁情况：补充条款：如房地产存在租赁情况，甲方应在合同签订前通知乙方，并告知租赁合同的相关情况。乙方同意在收购房地产后，继续履行租赁合同直至租赁期满。5.房地产为历史文化保护建筑：补充条款：如房地产为历史文化保护建筑，甲方应提供相关证明，并依法承担保护责任。乙方在购买房地产后，应遵守相关法律法规，不得擅自改变建筑结构