山西地区房屋拆迁补偿调换协议

合同编号：__________山西地区房屋拆迁补偿调换协议甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方位于山西地区的房屋进行拆迁补偿调换事宜，达成如下协议：一、拆迁补偿调换范围1.1甲方向乙方提供的拆迁补偿调换范围包括：_______（具体地址），面积为_______平方米。二、拆迁补偿方式2.1甲方同意按照国家和山西省的相关规定，对乙方进行房屋拆迁补偿。2.2甲方采用货币补偿方式，向乙方支付拆迁补偿款人民币_______元（大写：_______________________元整）。2.3甲方同意按照拆迁补偿政策，向乙方提供拆迁安置房。三、拆迁补偿调换房屋3.1甲方提供的拆迁安置房位于_______（地址），面积为_______平方米。3.2甲方保证安置房的质量符合国家和山西省的相关规定，并按时交付乙方使用。四、搬迁期限和过渡安置4.1乙方应在收到拆迁通知之日起_______日内完成搬迁。4.2甲方负责解决乙方的过渡安置问题，确保乙方在搬迁期间有合适的居住场所。五、违约责任5.1甲方未按照约定时间交付拆迁安置房的，应支付乙方违约金人民币_______元（大写：_______________________元整）。5.2乙方未按照约定时间搬迁的，应支付甲方违约金人民币_______元（大写：_______________________元整）。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。2.拆迁范围：明确拆迁补偿调换的范围，包括具体地址和面积。3.补偿方式：货币补偿和房屋调换两种方式，需明确金额和房屋信息。4.搬迁期限：双方应约定合理的搬迁期限，确保乙方有足够时间完成搬迁。5.违约责任：明确违约金数额，确保双方在履行合同过程中遵守约定。6.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商或诉讼等。7.其他约定：包括合同的生效条件、签字盖章等。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁并进行补偿的自然人、法人或其他组织。3.货币补偿：指拆迁人依法以货币形式对被拆迁人的损失进行补偿。4.房屋调换：指拆迁人依法以同等价值的房屋对被拆迁人进行补偿。5.违约金：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方一定数额的金钱。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的能力。特殊应用场合：1.家庭困难：乙方为家庭困难户，需考虑到其生活保障问题。补充条款：甲方应在拆迁补偿款中额外支付乙方人民币_______元（大写：_______________________元整）作为生活困难补助。2.老年人居住：乙方为老年人，需要考虑到其养老问题。补充条款：甲方同意在拆迁安置房中提供一套适合老年人居住的房源，并保证房屋设施齐全，便于乙方生活。3.孩子上学：乙方有孩子在上学，需要考虑到其教育问题。补充条款：甲方同意在拆迁安置房附近提供符合教育要求的学校，并协助乙方解决孩子上学问题。4.企业经营：乙方为个体工商户，拆迁会影响其正常经营。补充条款：甲方同意给予乙方一定的经营损失补偿，并协助乙方在拆迁安置房附近找到合适的经营场所。附件列表：1.房屋所