物业管理与业主支付保证

合同编号：__________物业管理与业主支付保证合同甲方（物业管理公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方对乙方所拥有的物业进行管理，并保证乙方按时支付物业管理费用等相关事项，达成如下合同：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业面积：__________第二条物业管理内容2.1甲方应按照相关法律法规和物业管理服务合同的约定，对乙方物业进行管理，维护物业的正常运行和使用。2.2甲方应按照物业管理服务合同的约定，向乙方提供物业管理服务，包括但不限于：（1）物业公共设施设备的维护、保养和管理；（2）物业公共区域的清洁、卫生和绿化；（3）物业公共秩序的维护和管理；（4）物业安全保卫工作；（5）物业公共设施设备的使用和管理工作；（6）法律法规和物业管理服务合同约定的其他物业管理服务。第三条物业管理费用3.1乙方应按照物业管理服务合同的约定，按时足额支付物业管理费用。物业管理费用包括：（1）物业管理服务费；（2）物业公共设施设备维修基金；（3）物业公共保险费用；（4）法律法规和物业管理服务合同约定的其他费用。3.2乙方应在物业管理服务合同约定的支付时间内，将物业管理费用支付给甲方。支付方式为：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。第四条支付保证4.1甲方应在收到乙方支付的物业管理费用后，按照物业管理服务合同的约定，为乙方提供物业管理服务。4.2甲方应保证乙方按时支付物业管理费用，如乙方逾期支付物业管理费用，甲方有权按物业管理服务合同的约定收取滞纳金。4.3甲方应按照法律法规和物业管理服务合同的约定，为乙方提供物业管理服务，确保乙方物业的正常运行和使用。第五条合同的变更、解除和终止5.1合同的变更、解除和终止，应按照法律法规和物业管理服务合同的约定办理。5.2甲方不得擅自解除、终止合同，确需解除、终止合同的，应提前通知乙方，并按照法律法规和物业管理服务合同的约定办理。5.3乙方不得擅自解除、终止合同，确需解除、终止合同的，应提前通知甲方，并按照法律法规和物业管理服务合同的约定办理。第六条违约责任6.1甲方未按照物业管理服务合同的约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照物业管理服务合同的约定支付物业管理费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.3双方因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应严格按照法律法规和物业管理服务合同的约定，对乙方物业进行管理，确保乙方物业的正常运行和使用。2.乙方应按时足额支付物业管理费用，如逾期支付，甲方有权按物业管理服务合同的约定收取滞纳金。3.双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.甲方不得擅自解除、终止合同，确需解除、终止合同的，应提前通知乙方，并按照法律法规和物业管理服务合同的约定办理。5.乙方不得擅自解除、终止合同，确需解除、终止合同的，应提前通知甲方，并按照法律法规和物业管理服务合同的约定办理。解决办法：1.甲方未按照物业管理服务合同的约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按照物业管理服务合同的约定支付物业管理费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.物业管理公司：指依法成立，具有专业资质，从事物业管理活动的企业。2.业主：指拥有物业的所有权或者使用权的自然人、法人和其他组织。3.物业管理服务合同：指物业管理公司与业主之间签订的，明确双方在物业管理活动中的权利义务关系的协议。4.物业管理费用：指物业管理公司为业主提供物业管理服务所收取的费用，包括物业管理服务费、维修基金、保险费用等。5.滞纳金：指债务人逾期不履行债务时，按照法律规定或者合同约定，债权人可以要求债务人支付的额外费用。6.违约责任：指合同当事人违反合同义务，导致合同不能履行或者造成对方损失时，应当承担的法律责任。特殊应用场合：1.装修管理：当业主进行房屋装修时，需要遵守物业公司的装修管理规定，包括但不限于装修申请、装修时间、垃圾清理等。补充条款：甲方应在装修前向乙方提交装修申请，并遵守乙方的装修管理规定。如乙方违反装修管理规定，甲方有权要求乙方停止违规行为，并承担相应责任。2.宠物管理：业主饲养宠物时，需要遵守物业公司的宠物管理规定，包括但不限于宠物噪音、宠物清洁、宠物伤害他人等。补充条款：甲方饲养宠物时，应遵守乙方的宠物管理规定。如甲方宠物造成他人损害的，甲方应承担相应责任。3.公共设施使用：业主使用公共设施时，需要遵守物业公司的公共设施使用规定，包括但不限于公共设施的损坏、公共设施的维修等。补充条款：甲方使用公共设施时，应遵守乙方的公共设施使用规定。如甲方公共设施造成损坏的，甲方应承担相应责任。4.小区活动：小区举办活动时，需要遵守物业公司的活动管理规定，包括但不限于活动申请、活动时间、活动噪音等。补充条款：甲方举办活