租赁房屋定金协议书

合同编号：__________租赁房屋定金协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付定金事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.4房屋用途：_______。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余定金无息退还乙方。四、定金及退还4.1本协议签订时，乙方应向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余定金无息退还乙方。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的安全、消防、卫生等要求；（2）提供正常的使用维修服务，确保房屋及附属设施正常使用；（3）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常使用；（4）按照约定及时退还乙方定金。5.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，遵守国家法律法规及甲方的管理规定；（2）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动；（3）不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方合法权益；（4）按照约定迁离出租房屋，将房屋恢复原状。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。（2）租金、定金等金额需明确填写，避免因金额不明导致纠纷。（3）双方应严格按照约定履行合同义务，如变更或解除合同，应协商一致，并书面确认。（4）乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致损坏。（5）租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。2.解决办法：（1）如发生租赁纠纷，双方应协商解决，尽量达成一致意见。（2）如协商不成，可以向房地产管理部门投诉，请求其调解解决。（3）如调解不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。2.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的违约责任。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁物的时间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。7.房地产管理部门：指负责房地产管理工作的政府部门。8.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：场合：乙方因临时需要，如出差、留学等，租赁甲方房屋。补充条款：租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.房屋改造：场合：乙方租赁房屋后，如需进行局部改造或装修。补充条款：在取得甲方书面同意后，乙方可以对房屋进行局部改造或装修。改造装修费用由乙方承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，否则甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金。3.宠物饲养：场合：乙方租赁房屋后，需饲养宠物。补充条款：乙方应在租赁期间负责宠物的饲养、管理和养护，确保宠物不影响甲方及邻居的正常生活。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方承担相应的责任。4.房屋转租：场合：乙方需将租赁的房屋转租给第三方。补充条款：乙方如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同