土地租赁合同样本

合同编号：__________土地租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其土地出租给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议：第一条土地情况1.2甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致租赁土地存在权属纠纷，致使乙方不能正常使用租赁土地的，甲方应承担相应责任。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。乙方应在每个季度的第一个月内支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条土地使用及管理4.1乙方按照本合同约定的用途使用租赁土地，如需改变用途，应提前一个月书面征求甲方意见。甲方有权书面同意或不同意乙方改变用途。4.2乙方应合理利用租赁土地，不得擅自转让、转包或出租。4.3乙方在租赁土地上的建筑物、构筑物及附属设施，均归乙方所有。租赁期满后，乙方应将租赁土地及地上建筑物、构筑物、附属设施一并交还甲方。第五条维修及养护5.1甲方应保证租赁土地的基本通行、排水等基础设施畅通。5.2乙方应合理使用租赁土地，并负责日常维护、养护。第六条保险6.1乙方应按期办理租赁土地及地上建筑物、构筑物、附属设施的保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁土地或存在权属纠纷，导致乙方不能正常使用租赁土地的，甲方应承担相应责任。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订土地租赁合同时，应确保合同内容符合法律法规的规定，特别是土地权属、用途、租金等方面。（2）甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致租赁土地存在权属纠纷，致使乙方不能正常使用租赁土地的，甲方应承担相应责任。（3）乙方应合理利用租赁土地，不得擅自转让、转包或出租。如需改变用途，应提前一个月书面征求甲方意见。（4）乙方应按期办理租赁土地及地上建筑物、构筑物、附属设施的保险，并将保险单复印件交甲方备案。（5）甲乙双方在履行合同过程中应遵守合同约定，如发生违约行为，应承担违约责任。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将土地出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，使用权人依法对国家土地享有占有、使用和收益的权利。4.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同约定的终止之日起止。5.租金：指承租方为使用租赁土地支付给出租方的费用。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。7.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.农业种植：乙方租用甲方土地用于农业种植，合同中可增加如下补充条款：（1）甲方应提供适宜种植的土壤条件，确保土地质量符合农业种植需求。（2）乙方有权要求甲方提供农业技术指导，以提高种植效益。2.商业经营：乙方租用甲方土地用于商业经营，合同中可增加如下补充条款：（1）甲方应确保租赁土地的交通便利，为乙方经营提供便利条件。（2）乙方有权要求甲方协助办理相关商业许可证，以便开展经营活动。3.建筑施工：乙方租用甲方土地用于建筑施工，合同中可增加如下补充条款：（1）甲方应提供合法的土地使用权证明，确保乙方施工过程中不受第三方干扰。（2）乙方应按照相关法律法规进行施工，确保施工安全，尽量减少对周边环境的影响。4.研发实验：乙方租用甲方土地用于研发实验，合同中可增加如下补充条款：（1）甲方应提供安静、整洁的实验环境，确保乙方实验的顺利进行。（2）乙方有权要求甲方提供必要的实验设备支持，以提高实验效果。附件列表：1.甲方土地使用权证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁土地现状照片4.租赁土地规划图纸5.保险单复印件6.农业技术指导协议（如适用）7.商业许可证复印件（如适用）8.施工安全责任协议（如适用）9.实验设备支持协议（如适用）注意事项：1.在签订土地租赁合同时，请确保合同内容符合我国法律法规的规定，特别是土