广州存量房买卖合同范本2024年

合同编号：__________存量房买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑面积为_______平方米。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将成交价款支付给甲方。支付方式为_______（现金、转账等）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋及附属设施按现状交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______承担。3.3自房屋过户登记之日起，该房屋的风险及所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1甲方如有违约行为，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2乙方如有违约行为，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如存在租赁合同、抵押贷款等情况，应提前告知乙方。（2）乙方应按照约定时间支付成交价款，如有逾期，应承担相应的违约责任。（3）双方应按照约定时间办理房屋交付及过户手续，确保房屋所有权顺利转移。（4）双方应妥善保管合同副本，以备日后查阅。2.解决办法：（1）如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的一定比例。（2）如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的一定比例。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，可通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.存量房：指已经购买并登记在册的房产，区别于新建商品房。2.成交价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价格，包括房屋总价及附属设施的价格。3.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金，按照合同约定的一定比例计算。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生的纠纷通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：买卖双方为亲朋好友关系补充条款：鉴于双方为亲朋好友关系，为保证交易公平公正，双方同意在本合同签订前，进行第三方评估，以确保房屋价格合理。2.特殊应用场合：房屋存在租赁合同补充条款：甲方应在本合同签订前，解除与第三方签订的租赁合同，确保乙方能够顺利入住。如甲方未能解除租赁合同，应支付违约金人民币_______元给乙方。3.特殊应用场合：买方为外籍人士补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理相关户籍迁移手续，并提供必要的翻译服务。4.特殊应用场合：房屋过户过程中出现意外补充条款：如在房屋过户过程中出现意外，导致过户手续延长，甲方应承担因此产生的相关费用，并支付违约金人民币_______元给乙方。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋